在丹东买房的都怎么样了？

丹东买二手房贷款需要哪些手续？哪个银行利率低效率快？？

现在来看，就是锦州银行丹东支行，效率最快，利率最低。当然了，不能把公积金算到里面了。

买房子贷款攻略

; 在工资收入增幅远远赶不上房价涨幅的现在，"按揭买房"已成为许多刚需购房者购房的主要方式。申请房贷需要什么条件？新房和二手房购房贷款有什么区别？以下为你解答。

银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。

在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。

申请

房贷

的条件和需提供的资料：

1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6. 在银行开立个人结算账户；

7. 银行规定的其他条件。

购房者贷款业务需要准备的资料：

1)公积金贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；购房合同或协议。

2)组合贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。

3)商业贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。

新房和二手房购房贷款有什么区别？

新房购房贷款最高能够30年，而二手房最高年限为20年。在公积金贷款中，除了年限的区别外，贷款额度也是有区别的。比如，新房最高贷款额度为70万元，而二手房最高贷款额度为60万元。公积金和组合贷款能够大额冲抵公积金贷款和组合贷款，个人账户内的余额，可以大额冲抵。所谓大额冲抵，就是将公积金账户内的余额一次性冲抵到业主贷款总额里面，比如，你贷款30万，公积金账户有10万元余额，做完大额冲抵后，需要还贷的金额只剩20万元，这种提前还贷形式是不需支付违约金的。在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低预期年化利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

五个小技巧可以巧助您省钱还贷，分别是：房贷跳槽、按月调息、双周供省利息、提前还贷缩短期限、公积金转账还贷。

技巧一：房贷跳槽所谓房贷跳槽就是"转按揭"，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你所在的银行不能给你7折房贷预期年化利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意"低成本转按"服务，比如可以免掉"担保费"这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。

技巧二：按月调息 2006年开始，不少商业银行了固定预期年化利率房贷业务。由于固定预期年化利率时尚处在预期年化利率上升通道，所以在设计时比同期浮动预期年化利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定预期年化利率，那就赶紧转为浮动预期年化利率才划算。不过，需要提醒大家的是，"固定"改"浮动"需要支付一定数额的违约金。值得一提的是，部分银行了"按月调息"方式，预期年化利率处于下降通道，客户如选择"按月调息"，则可在次月享受预期年化利率下调的优惠。

技巧三：双周供省利息尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于"双周供"缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。不足之处是，贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定，收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。

技巧四：提前还贷缩短期限理财人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低预期年化利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款预期年化利率下降的幅度更大。

技巧五：公积金转账还贷在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低预期年化利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

我家是丹东下面农村的我和我老公都在打工他一个月 2500我一个月1500我们想在丹东买房子贷款需要什么手续

首付10万零4千贷款18万【一手房的情况下】需要开工资证明如果就你现在状况很难办理10年基本是20年户口不是问题主要是工作证明与工资证明【需要单位章】并且银行放款前会与单位联系证实情况，关于银行办理情况中国银行比较好邮政也可以招商啊什么的不好办有问题请继续提问。。

想在丹东公积金贷款都需要准备什么手续？

贷款条件

1、具有丹东地区常住户口或有其他居留证件;

2、借款人或借款人配偶已建立住房公积金，逐月连续缴存6个月年以上，或借款前按规定建立并补缴住房公积金;

3、购房首付款不低于规定比例;

4、具有较稳定的经济收入和偿还借款能力;

5、借款人同意办理借款担保抵押手续;

6、借款额不超过住房公积金贷款规定限额，并符合贷款人规定的其他条件。

贷款材料

1、商品住房买卖合同原件1式2份，付款发票原件及复印件2份;

2、二手住房需交验卖房人《房屋所有权证》原件及复印件2份，并提供《房屋评估报告》2份，房屋买卖合同2份，房屋产权转移到买房人名下的《房屋所有权证》原件及复印件2份，契税发票原件及复印件1份;

3、借款人夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件及复印件各4份(户口本复印件包括户口本首页和同户籍其他人员)，单身借款人应提供婚姻登记机关出具的婚姻状况证明，并复印3份;

4、借款人夫妻双方单位各自出具的《收入证明》一式两份;

5、贷款人要求提供的其他证明或材料。

贷款流程

1、借款人证件齐备提交至公积金管理中心;

2、公积金中心审核;

3、审核通过后，受委托银行签订合同;

4、办理贷款担保或抵押房屋综合保险、房屋抵押;

5、受委托银行发放贷款;

1.丹东生活水平如何2.丹东发展前景如何？3.丹东买房如何办理贷款，有特殊要求么，首付要求几成

丹东生活水平：不是太高，物产丰富。著名的有大米、板栗、草莓、飞蟹、河蟹、黄蚬子、沙蚬子、海螺、泥螺、沼公鱼、松江鲈鱼、林蛙、柞蚕蛾、山野菜等太多了

丹东发展前景：环境十分优美、物产十分丰富、降水量占辽宁省60%以上（一个城市没有大江大河的水来支持，是发展不了）。现在有机场（上海、深圳、三亚、北京、青岛等），海港（辽宁第四大港，发展势头超锦州港），高速公路（沈阳丹东、通化丹东在建、丹东大连），铁路（沈阳丹东客货、丹东大连快铁在建、沈阳丹东高铁在建、丹东通化客货在建、丹东平壤铁路）

丹东买房：多数是首付三成，个别五成，极个别现金。贷款方式各地产公司有些差别，需要地产公司协助。

丹东买房贷款攻略一下的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于在丹东买房的都怎么样了、丹东买房贷款攻略一下的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。