公积金可以支付首付款吗
公积金不可以用来付首付,买房使用公积金的情况下,使用要在发生买房行为之后,申请公积金贷款买房也是需要先签订购房合同后才能去办理贷款手续。通常办理贷款买房的时候,首付都是要求是自筹资金,所以贷款人首付不够的话可以找亲友借钱凑齐补足。公积金买房使用方法
1、假如买房人是购买不限贷不限购的房屋的话,则可以一次性把公积金账户中的金额提取出来进行买房。假如买房人是办理商业贷款进行买房的话,则可以把公积金账户中的金额提取出来,用于支付房屋首付款,或者是用于支付每月所需偿还的本金和利息。
2、假如买房人是办理组合贷款来进行买房的话,则可以把公积金账户中的金额提取出来,用于支付每月所需偿还的本金和利息。假如买房人自己没有办理房屋贷款的话,则可以把自己父母公积金账户中的金额提取出来买房。
3、假如买房人自己已经办理了商业贷款的话,那么当自己支付了房屋首付款以后,就可以把自己父母公积金账户中的金额提取出来,用于支付每月所需偿还的本金和利息。假如买房人自己已经办理了组合贷款的话,那么当自己支付了房屋首付款以后,就可以把自己父母公积金账户中的金额提取出来,用于支付每月所需偿还的本金和利息。
4、买房人若要提取公积金账户中的金额的话,就应该先向住房公积金管理中心咨询清楚具体的办理流程和所需资料,再根据规定向住房公积金管理中心提交自己的公积金提取申请,并且提供相关的申请材料。
5、一般情况下,公积金是不可以直接用于支付房屋首付款的,买房人一般都需要先支付完房屋首付款以后,才可以携带相关资料去住房公积金管理中心把自己公积金账户中的金额提取出来,并且提取总金额一般都不可以超过房屋买房款的总金额。
拓展资料:用于支付每月所需偿还的本金和利息。假如买房人自己已经办理了组合贷款的话,那么当自己支付了房屋首付款以后,就可以把自己父母公积金账户中的金额提取出来,用于支付每月所需偿还的本金和利息。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
公积金首付2成的条件是什么 公积金付首付的注意事项是什么
很多朋友在购房的时候会犹豫到底应该选择公积金贷款购房还是应该选择商业贷款购房,正常来讲有公积金肯定要首选公积金贷款才是的,但是有的朋友听说公积金贷款对首付款的要求会比较高,对于首付款不多的朋友们来讲也是比较有压力的。
很多朋友在购房的时候会犹豫到底应该选择公积金贷款购房还是应该选择商业贷款购房,正常来讲有公积金肯定要公积金贷款才是的,但是有的朋友听说公积金贷款对首付款的要求会比较高,对于首付款不多的朋友们来讲也是比较有压力的,那大家知道公积金首付2成的条件是什么?公积金付首付的注意事项是什么?
公积金首付2 成的条件是什么
借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议;借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;借款人同意办理住房抵押和保险;购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金付首付的注意事项是什么
1、住所公积金借贷买房首付:公积金不能直接用作购房首付,市民需求先垫支首付款,然后再到住所公积金处理提取其公积金内的存储余额。
2、住所公积金借贷额度依照住所公积金账户余额核算的高可贷额度:核算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。
3、住所公积金借贷额度依照借贷高限额核算的可贷额度:一人请求住所公积金借贷的,高借贷额为50万元,两人或两人以上购买同一住所请求住所公积金借贷的,高借贷额为80万元。
4、住所公积金的提取总额不能超越房款总额。
5、结清住所公积金借贷后能够再用公积金购房。不管婚前仍是婚后,夫妻中有一方处理过公积金借贷,体系上会有记载。假如首套房的公积金借贷已结清,夫妻两边再用公积金借贷买房,仍视为初次购房。
使用公积金贷款也是可以享受和商业贷款一样的首付款金额的,只要大家符合条件就行了,这里也给大家介绍了关于公积金首付2成的条件是什么?公积金付首付的注意事项是什么的相关内容,大家要熟悉了解,如果还有不清楚的地方也要多去关注。
个人公积金贷款买房首付多少?
如您在上海市的中国银行办理个人公积金贷款业务,
(1)对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,其住房公积金贷款首付比例不低于20%;对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,其住房公积金贷款首付比例不低于30%。
(2)对为改善居住条件购买第二套住房的,购买普通住房,贷款首付款比例调整为不得低于50%;购买非普通住房,贷款首付款比例调整为不得低于70%。
注:购房合同网签时间在2016年11月28日(含)之前的按原有政策执行。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
公积金可以交首付吗,比例多少?
可以。公积金贷款购房首付比例是30%。 住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。 一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
用公积金买房需要付多少首付?
一般是20%左右,月供根据贷款额度和时间计算。
公积金贷款申请条件有:
1. 在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
5. 与售房处签署了购房契约或是合同;
6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。
扩展资料:
首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理中心的关系不一样,所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30%。
房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
参考资料来源;百度百科-房贷首付
关于定南县公积金贷款首付和定南县住房公积金电话的介绍本篇到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。
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