准备结婚男方家买贷款房怎么办？

我姑娘要结婚,男方家里有贷款,我们该怎么办？

首先，你要看这个贷款是买房贷款还是做企业买设备买材料贷款。 如果弄工厂买房，贷款是正常不过了，而且你要看他们工厂运营情况是怎么样的，还有外面应收款有多少，说不定应收款进账之后，可以抵消所有的负债。只要他们家每个月收入大于支付这套房子的利息，完全没问题，况且房子会升值，而且男方家买房只是把资金转换为房产固定资产形式，要记住钱只会贬值，房子只会升值，如果是店面房，更好了，租金可以支付利息，这样算下来，根本没有负债，他们只是拿小钱去撬动一个更大的金融杠杆，以小博大。如果弄工厂贷款也很正常，因为有时候会周转不及时，用房产证抵押贷款钱买一下材料很多。如果有很多套房子，有贷款很多债，也不用怕，说不定人家随便卖掉任何一套房子就把贷款还清了，对他们来说这个根本不是债，那是实实在在的固定资产。再说回来，不管他们家负了多少债，如果要叫小孩来还，也有可能他们是想锻炼锻炼小孩的能力，毕竟后台还有父母撑着腰，父母更加清楚小孩有多大的能力。

男朋友婚前贷款按揭买房，现在要结婚了，怎么才能保障我的权益？

男朋友婚前贷款按揭买房，现在要结婚了，想要有效保障自身的利益，那么就要商量好还贷款的事情。另外也要求对方加上自己的名字，虽然这套房子是男子花大量的钱财购买的，但是婚后贷款是需要有男子或者女子共同偿还的。这个时候如果不加上自己的名字，不仅触犯了相应的法律，而且也损失了自己相应的权益。

其实很多男性朋友都打着这样的一个如意算盘，认为婚前将房子贷款买下，婚后自己还贷款，不加女方的名字，那么这套房子就属于自己的私有财产。这是一种错误的思想，而且女性朋友也都不是傻子，因为结婚之后，两个人的工资就属于共同财产，男性朋友如果拿着自己的工资，去偿还房贷的话，那么生活当中的开销，就必定得让女性朋友掏钱。因此女性朋友千万不要这么傻，一定要求加名字，也可以适当的让男朋友签署一个协议。

因为婚后是需要两个人共同偿还房贷的，如果不加名字的话，就会损失自己的利益，而且房子跟自己没有任何的关系。同时自己还贷的时候，也要将还贷的记录包括证据保留好，这样一旦离婚的话，也能够将证据拿出来，从而要求男方退还自己还贷款的那部分。而且不管是婚前还是婚后买房，都要涉及到夫妻双方还贷的问题，而且也要面临着房子增值各方面，这个时候夫妻双方应该是共同平分的。

所以女性朋友一定要了解这些事情，如果对方一直说为了自己好，也不需要自己还贷款的话，那么也要让男朋友拿出生活开销部分，不然这就属于一种不合理的行为。虽然婚前买房是属于男性朋友的个人财产，但是这个时候尽量全款购买，如果一旦贷款的话，就需要动用两个人婚后的财产来还贷。

我和男友准备结婚，他家贷款买了房子。说好首付他们家出，贷款我们婚后一起还。

只要他们家同意，可以加上你的名字。

但是现在规定，如果是男方家付的首付，如果将来离 婚，房子会归男方。而共同还贷部分会给女方补偿。

如果一套房子100万，首付30万，你们还贷70万。那么他们家占30%，贷款占70%。如果若干年后你们离婚了，房子估价之后，30%房款归男方家，你们分割70%。

但是因为首付是男家出的，你作为共同还贷人，可以得到现金补偿，但是房子很难归你，除非男家同意。

女方婚前有一套房，现在准备结婚男方买房，算首套房还是二套房？

假如男性买房且备案在其本人户下，针对女性而言，仍然仅有一套房；针对男性而言，也仅有一套房。二人单身，房地产总数独立测算。因而，男性买房，归属于首套房。假如男性买房，可是备案上女性名称，针对女性来说，相当于又多了一套房，针对其而言将相当于二套。需看你也是结婚证书领了之后买或是以前购买了，这个好了解吧，如同大都市人因为多购房有意离异是一样的。

并没有结婚证书以前彼此是单独的家中，结婚证书领了后便是一个家庭，购房依照家中算的。既然是结婚前那便是并没有领取结婚证，归属于女性婚前个人财产，如今男方买房，假如不用女性名称归属于首套房。没领结婚证，男性买与女性不相干，算首套房，有女性名，算二套。领证了再买，是否有女性名，都算二套吧！应该是这样！

结婚前已购买一套房结婚后再选购一套房算第二套这样的事情，一般来说结婚前已购买一套房结婚后再选购一套房是属于第二套房的，不过关键还是要看你们本地的房改办局是不是将你的结婚前第一套房早已开展办理备案，假如早已将你结婚前选购的住房开展办理备案，那么你结婚前已购买一套房结婚后再选购一套房的房子就归属于第二套房了。夫妻两人，一方婚前财产应用商贷。

另一方婚前购房用的是公积金房贷，结婚后两个人要想以夫妇为名共同贷款。若借款已结清，商业银行金融企业能够依据贷款人资本充足率、信誉情况等主要要素灵便掌握银行贷款利率和房贷首付比例，若借款未结清——算二套房之上，需要注意的是，像北京、上海、深圳、苏州、南京、合肥等一些限购城市，不管贷款是否结清，都按照二套房的政策执行，首付、利率都相应提高。

你好，我想问下，结婚之前男方贷款买房子，结婚后算共同财产吗

结婚前男方个人贷款购买的房屋，属于其个人财产，不是夫妻共同财产。但是，结婚后共同还贷的资金，属于夫妻共同财产，离婚时，女方有权要求给付一半。

结婚前男方贷款买的房子属于夫妻共同财产吗

如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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