公积金一个月能贷多少钱
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
公积金贷款每个月还多少?与这些因素有关!
; 五险一金中,公积金的作用非常大,对于买房的人来说,可以凭借公积金贷款购房,利息非常低。那么办理了公积金贷款,每个月要还多少钱呢?今天我们来简单介绍一下。
大家注意,公积金贷款的还款额,与贷款金额、期限和利率等因素有关,并没有具体的金额,大家可以去公积金中心办理后,查看还款计划。
1、公积金缴纳数=职工上一年的平均工资*缴纳比例。
2、举例说明:如果公积金缴费比例为10%,你的月工资1000块的话,就是每个月你的工资里面扣100,公司另外帮你交100,你的公积金帐户里面每个月会存200块进去。
3、公积金缴纳比例:住房公积金基本缴存比例为:单位12%,个人9%,且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12%;各缴存单位可以根据自身生产经营情况,阶段性适当降低住房公积金缴存比例,但最低缴存比例不得低于5%。
4、 住房公积金单位和个人承担的比例是各承担50%,那是按照个人全年平均工资计算的.国家规定的是:住房公积金不低于工资的10%,效益好的单位可以高些。
具体怎么扣呢?
一般来说,直接去房贷办理的银行,打印你的每月还款记录(一个月的就可以,如果是等额还款每个月都是一样的),交到你的工作单位,给财务处理,每月发工资时会计会把你公积金部分的还款记入你工资后扣除。
每个月1200公积金可以贷多少钱
1200元公积金可以贷款的额度取决于你的年龄、职业、公积金缴存年限、家庭收入来源以及贷款期限等多种因素,每个人的贷款额度都不尽相同,具体的贷款额度就需要根据实际的情况来确定。
一般来讲,以下几种情况可以获得比较高的贷款额度:
1、年龄在25-35岁之间,有稳定的工作,有较高的信用评级,公积金缴存年限超过3年,家庭收入来源稳定,可以获得较高的贷款额度;
2、有自己的房产或者家庭拥有的房产,可以作为抵押可以获得更高的贷款额度;
3、贷款期限较短,比如1年以内,可以获得较高的贷款额度;
4、有其他经济担保,也可以获得较高的贷款额度。
总的来说,1200元公积金可以贷款的额度取决于你的实际情况,一般来讲,可以贷款的额度在5万元-30万元之间,具体的贷款额度还需要咨询当地银行或者金融机构了解。
公积金一个月多少钱才能贷款?
只要交了公积金,一个月多少钱都是可以贷款的。很多人可以从公积金贷款。一般不会选择商业贷款。房价已经够高了,大家都不愿意承担更多的房贷利息。虽然实际利率会有一定的上升,但利率与基准利率的利差不会有太大的变化,公积金贷款确实可以为大家的房贷减轻很多负担。
一、公积金贷款
如果用公积金贷款在长沙买房,最高额度是60万元。如果买的房子价格比较高,公积金贷款会要求承担更多的首付压力。公积金贷款的计算公式为:贷款金额=(公积金月缴存额*12*未来缴存年度公积金个人账户金额)*2。所以,尽量不要提前提取公积金,这会影响贷款额度。比如1月份在长沙,A一共缴纳了公积金在600元,现在已经25岁了,并且已经缴纳了一年。那么贷款金额为(600 * 12 * 30 600 * 12)* 2=44.64万元,其中应付期限不得超过贷款期限,因此以最长30年为计算依据。
二、了解公积金
住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其余城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴纳的长期住房储蓄。自2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续2021年7月1日,中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识,并决定从即日起使用。
综上所述,根据中国的规定,所有企业都应该向员工缴纳住房公积金,无论是国有企业还是私营企业。企事业单位缴纳的住房公积金部分不属于工资总额的财产,属于企业成本费用。
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