买房贷款需要什么费用标准？

房屋按揭贷款需要哪些费用

按揭贷款可以说是现在比较常见的一种消费方式，将借款人买的房子或者车子抵押给银行，然后银行根据借款人的征信情况、收入情况以及抵押物的价值等方面进行审核，审核通过后，借款人会得到一笔相应的贷款。那么，房屋按揭贷款需要哪些费用？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、房屋评估费

将房子抵押给银行，银行在审核额度以及贷款年限之前，会要求借款人先进行房屋评估。一般评估是根据评估的价格来定的，如果评估价格大于在100万以下，评估费为本次评估总价的0.5%，如果评估的价格在100万到1000万之间，评估费为本次评估总价的0.3%。如果评估费没有超过200元，应该以200元来算。

2、购买贷款保险费用

为了让贷款更加安全，借款人在申请贷款的时候，银行会硬性要求购买某公司的保险，具体费用根据贷款的额度以及年限不同会有区别。假设贷款的额度为20万，贷款年限10年，那么应该缴纳的保险费为20万*1.2*0.1%*10=2400元

3、公证费

借款人在跟银行签订贷款协议时，需要有公证人在场，而公证的这笔费用需要借款人来承担，具体费用根据地区不同是有差异的，大约在200到300元左右。

4、他项权证登记费

将房子抵押给银行后，需要到房产交易中心备案，办理抵押的相关手续，然后房产交易中心需要收取他项权证的登记费，大约是250元左右，根据地区不同，收费标准也是不同的，具体可以到房产交易中心的窗口进行查询。

编辑总结：无论是选择银行还是选择贷款公司，借款人都需要先熟悉相关流程及所需资料，这样才不会上当受骗，尤其是在收取费用方面。以上关于房屋揭贷款需要哪些费用就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

贷款买房除了首付，还需要交哪些费用

1、契税，首套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价1.5%征收；二套房面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上广深地区二套房按照3%的标准征收，不排除个别地区的特殊政策）。

2、住房维修基金，缴纳标准如下：各地政策不同，一般是购房款的2-3%。一般是交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。

3、按揭费用，抵押登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交给房管局。保险费：多数银行强制要求购买保险，保险费=房屋总价×费率（各家保险公司不同，一般较低为0.06%）×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。

4、权属登记费，80元/本房产证，每增加一个产权人则多增收10元工本费。

5、物业管理费，从验收合格之日起开始计算，一般先交半年或一年。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。

6、装修保证金，一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经验收合格，这笔钱会返给业主。

7、权证印花税，5元/本，每增加一位购房者增加5元。

8、律师见证费，请律师见证签订合同，谁请谁缴纳。

9、印花税，征收标准：计税价格×0.05%。签合同时一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。

扩展资料：

首付买房需要以下条件:

1、办理购房贷款需要的资料及流程如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。

2、办理购房贷款条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

参考资料来源:买房除了首付和按揭款还要交哪些钱?_人民网

买房按揭费用一般需要多少

一般来说买房的按揭费用是贷款总额的1.2%。买房贷款要交的费用如下：

1、工本费：80元，收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。 

2、交易手续费：新建商品住宅按每平方米3元收取。 

3、契税：按购房款的1%收取（90平以下，首次购房），该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。 

4、公共维修基金：单价高于2300的商品房按“2300*面积*2.5％”缴纳。单价低于2300的商品房按“总房款*2.5％”缴纳。 

5、公证费：1.5%×贷款额。

需要提醒的是，以上费用目前各地区各银行收取有所不同，具体收费项目购房者还需要在所办理按揭的银行做详细咨询。

扩展资料

按揭买房所需要办理的相关手续：

1、选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

参考资料：百度百科--按揭买房

想要贷款买房需要准备哪些费用呢？

1、定金。定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用，一般情况下，如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话，那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。不过也需要购房者注意的是定金是不退的。

2、首付款。现在大多数的朋友都是贷款购买的房屋，所以购房者在买房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的总价，计算出首付款，提前准备好着一些资金。

3、公共维修基金。很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。

4、装修保证金。业主在拿到房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。没有违规操作，就会退还保证金，是一个比较好的监督、控制方法。

5、税费。无论是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。以上是长沙海伦堡•爱ME城市2期总结的希望对你有帮助。

买房子办贷款手续费在我国包括哪些？

房子是人们居住的非常重要的一个场所，所以购 买房 屋对于很多刚刚 结婚 的人都是必须要进行的，当然购买房屋的话，一次性付清房款，需要进行贷款，贷款肯定会涉及到一些手续费用的支付，很多人都想要了解一下，买房子办贷款手续费在我国包括哪些? 一、买房子办贷款手续费在我国包括哪些? 1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。 2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。 3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。 4、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元(也叫工本费)。 5、 抵押 登记费：住房，120元;非住房550元(允许浮动)。 此外，买房人还应缴纳一些税费，如 契税 ：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 土地出让金 ：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。 印花税 ：房款的0.05%。 以上所列都是属于买方需要缴纳的税费，不同的地区收费可能存在着差异。 二、买房办理手续都需要什么证件 一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的 身份证 复印件即可，但是，如果 按揭买房 要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、 结婚证 等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供 未婚证明 。如是 二手房 ，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。 如果需要到 银行贷款 的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。 这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《 营业执照 》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有 土地使用证 》、《建设工程施工许可证》和《 商品房预售许可证 》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们 购房 时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。 根据相关法律的规定，购买房屋办贷款的时候需要的手续费用，包括测绘费，还有就是评估费，工本费住房的话登记下来是80元，如果需要进行抵押，还存在着抵押登记费用，住房是120元，非住房的话是550元。

买房银行按揭需要交什么费用？

在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：

工本费：100元；

公证费：300-600元；

评估费：千分之1.5到千分之3；

其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。

扩展资料

1、银行按揭买房一般流程：

（1）首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

（2）然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

（3）接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

（4）最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

2、银行按揭买房贷款过程：

（1）选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户

签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

对于买房子都有哪些贷款的费用和买房贷款需要什么费用标准的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。