合肥市金茂悦小区高层房价？

合肥滨湖金茂悦属于什么档次

高档。合肥滨湖金茂悦位于滨湖新区新省府的滨湖金茂悦，交通便利，周边基础设施完善，属于高档小区，户型款式多、楼间距宽敞采光效果好，适合高端改善和主流刚需人群。

合肥东城金茂悦交通方便吗？应该怎么过去？

楼盘名称：合肥东城金茂悦

城市：合肥

公交线路：华东建材中心(招呼站)(公交站):305路;东新路口(公交站):305路;华东文博城(公交站):305路;东和路口(公交站):305路;华东建材中心(公交站):28路;305路;D192路;K28路;七公里(公交站):28路;577路;K28路;龙塘(公交站):28路;K28路;水东路(公交站):(停运)535路;147路;15路;577路;6路;D192路;大彭村(公交站):305路;37路;

其他交通方式：交通：公交：305路；地铁：地铁6号线、地铁2号线；自驾：裕溪路高架；龙塘高速；车站：汽车东站等

中小学：师范附属小学（肥东分校）、合肥第四十八中（肥东分校）

综合商场：永辉生活广场；华盛BBB购物中心、瑶海天街、禹洲中央广场、瑶海保利广场。

医院：龙塘医院、合肥市二院

景观资源：瑶海湾湿地公园、动感公园、月亮湾湿地公园；内部中轴景观

其他：华东国际建材市场

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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合肥商贷转公积金贷款条件

1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。

2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。

3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。

4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力还款额不得超过其家庭月收入的50%5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。

法律依据:

《中华人民共和国住房公积金管理条例》

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

商贷可以转组合贷吗

可以。

商贷转组合贷条件：

1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金;

2、所购住房是用于自住的普通住房;

3、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

4、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

5、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;

6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

商业贷款转组合贷款流程：

1.首先需要填写《商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》。

2.需要准备相关的材料，比如户口本、身份证、结婚证(已婚)、原商业贷款还款明细、原商业贷款合同等。

3.借款人必须符合当地公积金贷款的条件，拥有稳定的收入以及具备一定的还款能力，个人征信良好等。

4.借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(如果使用夫妻双方住房公积金贷款，那么需要携带结婚证等关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

5.贷款银行根据借款人提供的资料，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

6.银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(如果不用房屋担保的就签订质押合同)。

7.借款合同签订后，到相关部门办理住房公积金贷款(组合贷款)。

8.办理住房抵押保险手续：到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同房屋他项权证、抵押合同(质押合同)、借款合同、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

9.签订还款协议和划款：采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议，银行将款项划入售房单位，用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

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