50万的房子贷款10年的简单介绍

房贷50万10年月供多少

2018年5年以上贷款中国人民银行规定的基准利率为4.9%，月供根据还款方式不同会有差异。贷款50万10年按照等额本息的还款方式还款时月供为5278.87元，每月还款额度一样；贷款50万10年按照等额本金的还款方式还款时第一个月需还款6208.33元，第二个月还款6191.32元，最后一个月为4183.64元，等额本金每月递减。

办理房贷一般需要借款人拥有良好的收入，具备按时还款的能力，还有就是借款人征信良好，同时借款人必须年满18周岁，一般贷款的时间加借款人年龄不能超过65年，个别银行之间有差别。

申请房贷一般需要一个月左右的时间，如果银行拒绝，会电话通知借款人，这时借款人可能需要补充一些材料或者换一家银行试试，银行拒绝时借款人一定要弄清楚原因，然后做出改进。

在办理贷款前，借款人最好能够评估自己的还款能力，后期能不能按时还款，有没有重要的支出，比如结婚、购车等，这些消费都可能影响正常的还贷，如果有困难可以降低贷款额度。

贷款的利息真的是很高，存款利息咋没这么高呢

房贷50万按揭十年每月应月供多少？

按照人行五年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法。

月供：5278.87。

还款总额：633464.37。

利息总额：133464.37。

扩展资料

房贷申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

参考资料：百度百科-房贷

贷款50万，期限10年，月供多少？

贷款50万，期限10年，目前最新5年以上的基准利率为4.9%，采用等额本息还款法，月供：5278.87元。

如果用等额本金的方式还款，第一个月的月供是6208.33元，之后每月月供逐步减少。

拓展资料：

等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

还款方法：

即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

计算公式

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

还款公式推导

设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m(个月)，月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为:

第一个月A(1+β)-X

第二个月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)^2-X[1+(1+β)]

第三个月[A(1+β)-X)(1+β)-X](1+β)-X =A(1+β)^3-X[1+(1+β)+(1+β)^2]

由此可得第n个月后所欠银行贷款为 A(1+β)^n _X[1+(1+β)+(1+β)^2++(1+β)^(n-1)]= A(1+β)^n _X[(1+β)^n - 1]/β

由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，

因此有 A(1+β)^m _X[(1+β)^m - 1]/β=0

由此求得 X = Aβ(1+β)^m /[(1+β)^m - 1]

还款法与等额本金计算

1.等额本息还款法还款金额:

每月应还金额:a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]

(注:a:贷款本金 ，i:贷款月利率， n:贷款月数 )

2.等额本金还款法还款金额:

每月应还本金:a/n

每月应还利息:an*i/30*dn

每月应还总金额:a/n+ an*i/30*dn

(注:a:贷款本金，i:贷款月利率，n:贷款月数，an:第n个月贷款剩余本金，a1=a，a2=a-a/n，a3=a-2*a/n...以次类推dn 第n个月的实际天数，如平年2月为28，3月为31，4月为30，以次类推)

还款法利息计算

等额本息还款法的利息计算:

等额本息还贷，先算每月还贷本息:BX=a*i(1+i)^N/[(1+i)^N-1]

50万房贷10年月供多少

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）；

招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

（应答时间：2022年5月13日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

50万的房子贷款10年的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于、50万的房子贷款10年的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。