房屋按揭需要的材料？

申请房贷需要哪些资料

买房的话多数会选择贷款买房，因为现在很多人不仅要买房，还要买车，在拥有一定基金后就会选择贷款购买想要的，可以缓解一下经济上的压力，又能让自己生活更舒适。那么房贷需要哪些资料?贷款买房流程是什么?接下来我们将来讲解一下!

房贷需要哪些资料

房贷需要以下资料：1、本人和配偶身份证、户口簿;2、借款人的结婚证或单身证明;3、如果是外籍户口的，还需要本地户口人的担保证明;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表;

贷款买房流程是什么

1、如果购房者想要通过按揭来购房，除了广告中或销售人员的介绍得知项目办理按揭贷款情况，还需要确认开发商建设的房产是否以及获得银行的支持，只有这样才能保证按揭贷款的顺利进行。

2、在确认了选择的房产已获得银行按揭支持后，还应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，并填报《贷款申请书》。

3、在银行收到购房者递交的按揭申请后，会审查确认购房者的资格，符合按揭贷款的条件后，就会通知贷款人进行签订按揭贷款承诺书。而购房者也可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。

4、在买卖双方签订购房合同后，在取得交纳房款的凭证后，就需要到银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者、开发商和银行三方需持《贷款合同》及购房合同，到房地产管理部门办理抵押登记备案

6、购房者在签订《贷款合同》后，还需要在银行的融机构开立专门还款账户，按合同约定进行偿还贷款。办理相关手续后，银行就会一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户。

编辑总结：以上就是关于房贷需要资料的解答了，希望对您有所帮助。贷款买房可在经济上做到一定程度的缓解压力，但是也让你交纳了更多的买房费用，因此一定要根据自身的经济能力来办理。对于贷款要注意办理的手续和流程。

房子贷款需要准备什么资料

为了尽早的搬入新家，并且为了缓解自己的经济压力，所以大多数的人都是选择使用按揭贷款的方式来购买房屋，办理贷款是需要具备一定的条件的，那么房子贷款需要什么手续和条件呢？下面一起来看看吧。

房子贷款需要什么手续和条件

(一)房子贷款需要什么手续

1、办理房屋贷款的时候，需要很多的手续。首先需要准备买房人的身份证的原件和复印件、户口薄的原件和复印件，并且相关的复印件都要准备6份，假如买房人已经结婚的话，那么还需要准备夫妻双方的的共同证件。

2、办理房屋贷款的时候，需要准备贷款人自己的婚姻证明的原价，如果已经结婚，那么需要结婚证明的复印件2份，并且需要提供买房人的结婚证；若没有结婚那么就要准备未婚证明；假如已经离婚，那么需要准备离婚证或者是离婚协议书或者是法院的判决书等。

3、办理房屋贷款的时候，需要提供买房人的贷款资质，因此买房人需要准备自己的收入证明原件，一般是由自己工作所在的单位开具。假如没有单位的话，那么就由社区或者是所在地区的相关部门出具收入证明，若已经结婚的话，还需要夫妻双方的证件。

4、另外贷款人还需要准备最近半年以上的流水账单，一般需要是月供的2倍以上，贷款人可以提供行驶、股票等可以证明自己还款能力的相关资料，方便贷款银行进行检查和验证。

5、贷款人还需要办理自己购买的房屋所在地房产的一个证明材料，办理的时候可以去贷款人所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给贷款人开具证明。

6、贷款人还需要准备购房首付款的一些证明原件，这样就方便贷款银行和相关部门进行检验，其中购房首付款证明的复印件需要准备3份。

(二)房子贷款需要什么条件

1、贷款人拥有合法的居留身份证明。

2、申请政策性个人住房贷款的，贷款人应该有当地的常住户口。

3、贷款人拥有稳定的职业和经济收入。

4、贷款人拥有可以按期偿还贷款本金和利息的能力。

5、贷款人有贷款银行认可的资产进行抵押或者是质押，或者是有符合贷款银行规定条件的保证人为其担保。

6、贷款人拥有购房合同或者是协议。

7、提出贷款申请的时候，贷款人在贷款银行应该有不低于买房款30%的存款。贷款人若申请政策性个人住房贷款的话，就应该按照规定在贷款银行缴存住房公积金。

8、贷款银行规定的其他相关条件。

以上就是关于房子贷款需要什么手续和条件的相关介绍，各位想要办理贷款的朋友可以了解一下。在办理贷款之前，首先要核对自己是否符合贷款条件，然后准备好所需要的贷款材料，再按照贷款手续去办理。

申请住房按揭贷款需要什么资料？

住房按揭贷款买方需要提供的资料

1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

2.户口本(夫妻双方)

3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)

5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)学历证明(大专以上提供)

6.申请人的贷款银行活期存折

7.银行要求提供的其他材料

住房按揭贷款卖方需要提供的资料

1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

2.户口本(夫妻双方)

3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)

5.房屋产权证

6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件银行要求提供的其他材料

一般去银行申请房屋按揭贷款 要需要准备什么材料

如您在中国银行申请“理想之家.置换宝”个人住房按揭贷款业务，对向我行提出贷款要求的申请人，客户经理应指导其填写借款申请表等相关资料。同时客户应向我行提供的贷款申请资料包括客户已有产权明晰房产和即将购买房产的相关资料。其中对即将购买房产需提供的申请资料包括购房合同或意向书、订金收据以及我行要求的其他材料；对已有产权明晰房产需提供的申请资料包括房屋拟置换证明材料、房屋权属证明、房屋评估报告以及我行要求的其他材料。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

按揭买房需要什么资料

购房是一件让人高兴的事情，但是在购房的时候我们总会遇到房价的问题，遇到了高额的房价，不少人都为此感到头痛。想要一次性付清对于普通家庭来说，压力真的是天大了。但是有了按揭买房，就能够轻松不少。那么，按揭买房需要什么资料呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、按揭买房需要什么资料

1、 按揭买房所需资料有：贷款申请人和配偶的身份证，如果是外省人士则需要提供暂住证，以及开具的购房批准通知单文件。和售房单位签订符合政府规定的合同或是协议，以及其他有关的证明材料。

2、 首付款证明的正本，还有已付款的收据，或是在本行不低于首付款的存款证明。贷款买房申请人的收入证明，并且需要加盖单位公章。贷款买房申请人的婚姻状况证明。贷款买房申请人在职单位营业执照副本的复印件，并且加盖公章体现出当年年检。

3、 按揭买房需要有当地常住户口，或是有效的身份证件。有稳定的职业和收入，信用记录良好，并且有按期偿还贷款本息的能力。贷款买房需要有购房合同，或是相关的批准文件。需要有贷款人认可的资产，来作为抵押或者是质押。

4、 贷款买房需要所购住房价格符合贷款人，或是指定的机构评估价值。不享受购房补贴，以不低于所购住房全款的百分之二十的存款，或是现金来作为购房首付。如果享受了购房补贴的，以个人承担的百分之二十的存款，或者是现金来作为购房首付。

编辑总结：关于按揭买房需要什么资料呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

对于房屋贷款按揭要哪些资料和房屋按揭需要的材料的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。