夫妻贷款到期 ,单方可以继续延贷吗?？

夫妻双方有一方贷款逾期会影响另一方吗

法律分析：根据我国婚姻法以及相关法律法规的规定可知，在婚姻关系存续期间，夫妻其中一方贷款逾期可能会对另一方产生不良影响：若有一方贷款逾期，另一方需要向银行申请贷款，银行有理由相信另一方的还贷能力差，从而拒绝贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

一千个人里就有一千个哈默莱特，世界上无论如何都无法找到两片完全相同的树叶，每个人都有不同的意见和看法，对同一件事情，大家也会有不同的评判标准。我的答案或许并不是最为标准，最为正确的，但也希望能给予您一定的帮助，希望得到您的认可，谢谢！

贷款逾期的影响夫妻吗

在夫妻关系存续期间，夫妻一方由于信用卡逾期产生的不良信用记录也会对另一方申请贷款等行为产生影响:以夫妻一方名义贷款，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

夫妻共同贷款 一方余额不足怎么办？房贷提前还款违约金怎么算?

夫妻共同贷款 一方余额不足怎么办？

夫妻共同贷款购房，是件幸福的事。但是当一方余额不足的情况下，是从另一方的个人公积金自动扣费吗？近日，沈阳住房公积金管理中心官网上获得了回答。

借款人及相互申请办理人可与中心签署《委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款协议》，中心每月从借款人及共同申请人个人公积金中扣还公积金贷款本金。当余额不够整期时，从银行卡中代缴。

因而，假如夫妇签属了一同还款协议书，当一方的余额不足时，系统会到另一方的个人公积金和室内扣减当月还款额度，夫妻两人账户余额都不足当月还款额度，系统会到协议书新股属种还贷银行卡中扣除当月还款额度。

房贷提前还款违约金怎么算?

1、各贷款平台对实质性的个人行为有着不同的规范，但一般是指在12个月内，借款人提前还款额度超过本金余额的20%。有一些银行在这个概念下，需要贷款用户付款提前还款的违约金。

2、提前还款的违约金要在借贷款彼此的合同禁止使用词句同认同的条款，一旦借款人在指定的时间内提早结清所有借款，或绝大多数本钱，借款人将缴纳一笔违约金。

3、违约金一般是依照提前还款后的未结算余额的百分比换算(一般是2%到5%);或要求多个月份的贷款利息。但最大违约金遭受合同或法律的管束。

4、违约金的期限一般不会超过3年(也有的为5年)。有效期限之后，违约金的比率会撤销、或逐渐减少、或是仅有余额的1%。每一年只需一部分提前还款不得超过贷款额的20%，就不用交纳违约金。

5、违约金是借贷双方能够商议的。一般的，借款方会给予几类违约金的方案供借款人挑选。假如借款人选择有违约金的合同时，借款方会给予相对较低的贷款费用，或相对较低的借款利率，一般的含有违约金的合同的利率会比并没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

6、提前还款前，首先查询借款合同中有关提前还款的需求，留意提前还款是不是须交一定的违约金。依据提前还款的时间也，各家银行针对违约金的优化算法是不一样的。

大连夫妻因疫情没按时偿还房贷，银行以违约为由将其告上法院，法院咋判的？

大连夫妻因疫情没按时偿还房贷，银行以违约为由将其告上法院，法院咋判的

大连，一对夫妇因受疫情影响，没有按时偿还房贷。银行认为两人构成根本违约，诉至法院要求他们一次性偿还77万剩余贷款。夫妇两人则表示，是因疫情所致，属于不可抗力，不构成违约！

贺某夫妇在大连经营一家小餐馆，虽然辛苦但多年来也有了一定的积蓄。2016年，夫妇两人购买了一套商品房，在银行贷款91.5万，贷款期限为30年。虽然成为了房奴，但贺某夫妇却异常高兴，因为他们终于有了自己的家。

购房后，贺某夫妇每月均按时偿还了房贷，但2020年突如其来的新冠疫情打破了他们正常的生活节奏。受疫情影响，贺某夫妇的小餐馆无法正常营业，失去了生活来源 。前面几个月，靠着往日的积蓄，贺某夫妇还能如约支付每月的房贷。

自2020年5月起，因为饭馆长期不能开业，贺某夫妇的积蓄也已用光，无力偿还每月的房贷，不得不断供。2020年7月，大连又再次复发疫情，这让贺某夫妇欲哭无泪，一方面因为疫情两人失去了生活来源，另外一方面银行不断催促他们两人还款。这种情况持续了好几个月。2020年11月，疫情终于得到控制。在生活恢复正常后，贺某夫妇立即四处借钱，将之前拖欠的房贷补齐，并且还按规定支付了罚息。

但银行却认为两人连续多次拖欠贷款的行为构成根本违约，根据《贷款合同》的约定起诉至法院，要求贺某夫妇一次性支付剩余77万余元贷款，确认银行对涉案房屋享有优先购买权。本案的争议焦点为：因疫情影响未按时偿还房贷，是否属于法律上的不可抗力？

本案中，贺某夫妇经营一家小餐馆，收入还算稳定，其在与银行订立合同时，不可能会预见到会突发新冠疫情，导致其生产经营受到如此严重的影响。同时，贺某夫妇多年从事餐饮行业，餐馆的收入就是其偿还房贷的主要收入来源。现因疫情影响，贺某夫妇丧失收入来源，符合不能预见、不能避免，并且不能客服的情况，应当认定为不可抗力。

另外一方面，贺某夫妇在疫情好转后，及时筹措资金，补齐了所有拖欠的房贷，并且还向银行支付了罚息。由此可见，贺某夫妇之所以拖欠房贷，不是其故意所致，而是受到新冠疫情影响，是迫不得已的，不宜认定为根本违约。

法律规定，因为不可抗力不能履行义务和相关责任的，不承担民事责任。因此，法院最终判决驳回了银行的全部诉讼请求。

夫妻一方贷款逾期另一方有影响吗

根据相关法律法规的规定可知，在婚姻关系存续期间，夫妻其中一方贷款逾期可能会对另一方产生不良影响：若有一方贷款逾期，另一方需要向银行申请贷款，银行有理由相信另一方的还贷能力差，从而拒绝贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

夫妻名义贷款买的房,三个月没还贷款为什么只有主贷征信有问题

因为

分三种情况。

1、近期发生的征信问题

如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题，那么这边是建议大家尽快去把欠款给偿还了，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。

2、以前的征信问题

如果个人的征信问题是很久之前就产生的，那么大家可以去查询一下看之前的违约时间是在什么时候，如果大家的违约次数不多，并且违约的时间已经是很多年前了，那么一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。

3、找亲戚朋友借款

如果夫妻买房的时候，一方的征信问题已经影响到贷款了，那么购房者这个时候就可以找双方的亲戚朋友帮忙借一些去买房，但是如果所差金额太大的话，那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。

拓展资料

夫妻贷款买房要注意什么

我们要注意下面三点：

1、确定主贷人

夫妻共同贷款买房的话，是要划分主贷人和次贷人的。至于选谁做主贷人，购房者需要根据自己家庭的实际情况来选择。大房子建议主贷款人应选择经济更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。

2、提前约定房产份额

如今因为财产争议离婚的家庭还不少，夫妻两人共同贷款买房的话，最好是提前将房产份额的划分确定好。

如果只是口头上的承诺，双方感情破裂的时候，很有可能无法实现，最好是以书面的形式来进行约定。（根据自己的情况选择）

3、双方共同到场

夫妻一起贷款买房子的话，在办理很多手续的时候都是需要双方一起到场签字的，这不是说信不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请。

比如说签购房合同和办理银行贷款手续，银行方面会对夫妻两人的资质都进行考察，另外办理相关手续时也必须同时签字。并且在购房过程中，夫妻一起到场的话，两个人的意见相结合，对于选好房是有帮助的。

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