贷款的有关条件
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问题描述:
我想做生意,可是我的手里没有资金,想向银行贷款5万。我在酒店工作,月收入2000以上。除此以外没有任何可以抵押的东西。我想问一下,向我这样的条件能否贷到款?
解析:
据国家信息中心的一项调查表明,如今筹资问题已经成为个人创业的首要焦点,而80%以上的创业者由于不知道怎样贷款,或者压根儿就不敢贷款,资金的短缺使他们与大好的“商机”擦肩而过。
不过,能令个人创业者兴奋的是,近日中国银行、光大银行、广东发展银行、中信银行等京城金融机构纷纷推出专门为“个人创业者”打造的贷款品种,同时农业银行、民生银行也在酝酿更大的贷款计划。个人完全能通过先期贷款筹措资金,一步步实现“老板梦”。
■中行、光大、广发贷款各有侧重
据悉,中行最高额度1000万元的“个人创业投资贷款”,目前在北京地区已经与一些担保公司联手推出。贷款方式可具体分为两种:一是个人项目投资贷款,适合于客户中长期的大额投资资金需要,突出了创业投资的特点。其最长贷款期限可达5年,最高贷款金额可达1000万元,还可根据客户需要量身定做差异化的还款方式,如按月或按季偿还本息等;二是个人短期周转贷款适合客户短期的周转资金需要,体现了助业经营的特点。该产品的最高贷款金额可达700万元,贷款期限不超过1年,优质客户还可申请“一次授信、循环使用”的循环贷款,在一次核定的授信额度内,循环使用贷款。
光大银行也推出了“个人助业类贷款”。“个人助业贷款”囊括了个人及私营业主流动资金贷款、留学贷款、助学贷款、“工程机械贷款”等多个细化产品。根据贷款方式的不同,又可以分为单笔贷款(即银行向符合条件的借款人一次性发放贷款金额起点为1000元,贷款期限最长不超过5年)和贷款额度授信(即在授信额度和有效期内,可随时向银行申请使用贷款,贷款额度中已偿还部分可以循环使用,无须进行反复抵押、质押或保证)。
广发银行北京分行则为民营、私营企业推出“民营100”计划,重在鼓励个人开办民营企业和已有民营企业的再发展。其中的“创业保”系列金融产品,针对民营企业个人股东财产状况较好的特点,给予民营企业股东个人授信额度,为其提供房屋、土地和有价证券(包括本行存单、承销的国债等)抵(质)押、自然人及法定代表人连带责任保证以及广发银行认可的其他担保方式项下的个人创业贷款、公司个人联合贷款。
■“创业贷款”都有一定“门槛”
不过,银行向企业或个人提供贷款一般需要质押、抵押和担保三种条件。质押品包括存单、国库券、企业债券等,抵押品则指土地、房地产、企业设备等不动产,担保主要由一些银行认可的担保公司进行全额或者部分的担保。需要引起投资者注意的是,质押、抵押一般很难获得100%的贷款,以抵押为例,贷到的金额完全有可能是抵押物品价值的六折或者七折,而担保则要交给担保公司一笔不菲的费用。
记者了解到,为了既控制风险又简化各项贷款手续,许多银行都采用了多种手段。例如,广发银行针对创业阶段一些民营企业人才缺乏、财务管理不规范等现状,派出专门人才向企业实施“授信辅导管理”,向企业提供必要的银行业务、会计制度、信用等级等方面的咨询和培训,帮助企业建立综合信用体系,并为民营企业提供存款、结算、代收代付、信息咨询、财务顾问等全方位的金融服务。银企双方达到共同承担经营风险、共同获利的目的。
■个人创业还需政策扶持
虽然个人创业贷款受到广大个体经营者和私营业主的热烈欢迎,然而仍有一些问题不可回避地出现。这类业务对象是一些中小民营企业,它的主体是个人,但它的性质又是公司。即指处于公司贷款和个人消费贷款之间的针对中小企业投资经营客户的贷款。而人行2001年颁发的330号文———《中国人民银行关于严禁发放无指定用途个人消费贷款的通知》中明确规定,任何商业银行均不得发放无指定用途的个人消费贷款。这主要是规避银行的资金流入股市。因此各银行既不愿放弃这一庞大的信贷市场,但又对它多少存在一些顾忌。另外,创业中难以控制的风险,也让银行在放贷中垫高“门槛”,这也让一些创业者发出了“创业贷款看起来很美,做起来还比较难”的质疑。
近日,亚洲开发银行首席经济学家汤敏在接受记者采访时就表示,一些非常需要得到贷款,但是根本拿不出贷款所需存单、抵押物品的下岗职工、失业人员,仍很难得到贷款。即便是他们寻找担保公司,早已商业化运作的担保公司,又怎么可能把钱投给自身素质不强,创业计划又充满“未知数”的个人呢?据汤敏介绍,在美国等国家,一般是由 *** 先对失业人员进行一定的投资培训,在投资人确定投资计划后,也是先从由 *** 或社会团体建立的“创业基金”中拿出一部分资金,创业人员也拿出一部分资金,先滚动发展,等企业具备一定规模后,再寻找银行贷款支持。这种办法值得国内借鉴。
总之,目前的个人创业贷款仍然处于一个发展的最初阶段,尚需要一个明确的政策引导。要配套建立起针对中小企业的专门管理,使企业的资金度、诚信度透明。只有这样,个人创业贷款才能走得更远、更稳。附:个人创业贷款到底如何获得申请人的条件:
个人投资创业贷款适用的范围广泛,只要符合一定贷款条件,能够提供银行认可的担保方式的个人、个体工商户、个人独资企业,都可申请投资贷款。另外,各银行还会有具体规定。
申请人也要提供相关证件。例如,光大银行的工程机械贷款要求借款人的年龄加上贷款时间不得超过65岁。个人助业贷款的客户要提供个人身份证明、收入证明、资金用途说明以及有关担保的证明材料。担保方式:
银行向企业或个人提供贷款一般需要质押、抵押和担保三种条件。质押品包括存单、国库券、企业债券等,抵押品则指土地、房地产、企业设备等不动产,担保主要由一些银行认可的担保公司进行全额或者部分的担保。光大银行个人助业贷款的担保方式包括房产抵押、有价单证质押和担保公司保证三种,可单独使用或组合使用。而工程机械按揭贷款的担保方式也很灵活:以所购车辆设定抵押,并由经销商提供全程保证,由保险公司提供履约保证保险;以所购车辆设定抵押,并由生产厂商提供全程回购担保或以银行认可的足额财产(包括房产和有价单证)作为抵\质押。贷款额度与期限:
中行个人项目投资贷款适合于客户中长期的大额投资资金需要,其最高贷款金额可达1000万元,最长贷款期限可达5年。个人短期周转贷款适合客户短期的周转资金需要,最高贷款金额可达700万元,贷款期限不超过1年。光大银行个人助业单笔贷款的起点金额为1000元,贷款期限最长不超过5年。该行工程机械贷款的最高贷款成数为7成,期限最长不超过3年。一般情况下,贷款授信额度根据抵押物和质押物的价值及保证情况综合确定,不得超过根据抵押物\质押物的价值和相应抵\质押率测算的最高可贷款金额及担保额度之和,换句话说,质押、抵押一般很难获得100%的贷款。贷款授信额度期限(以批准日期计算)一般最长不超过5年,且不得超过相应的抵押合同、质押合同、保证合同的有效期。还款方式:
各银行有不同方法。如中行个人项目投资贷款可按月或按季偿还本息等;光大银行工程机械按揭贷款借款人可采取等额本息还款法和等额本金还款法两种按月还款方式。而个人助业贷款除这两种方式外,如贷款期限在一年以内(含一年),还有利随本清\按月还息到期还本的还款方式。贷款利息:
贷款利息将是个人创业贷款中比较大的一笔支出。根据中国人民银行的规定,目前六个月以内(含六个月)的短期贷款利率为5.04%,六个月至一年(含一年)的短期贷款利率为5.31%,一至三年(含三年)的贷款利率为5.49%,三至五年(含五年)的贷款利率为5.58%,五年以上贷款利率为5.76%。尤其需要贷款人注意的是,银行有权根据贷款风险大小,对贷款利率实行幅度为30%以内的上下浮动空间。由于个人创业投资贷款一般风险较大,银行很有可能上浮利率。同时,遇贷款利率调整,新发放贷款按新利率执行;原贷款期限在1年(含一年)以内的,执行合同利率,不分段计息;原贷款期限在1年以上的,实行年度调整,于下一年度1月1日起开始执行中国人民银行最新规定。
宁波银行国债利率
2021年的国债最低年限是3年。年利率是3.8%。一万元买国债,一年的获得利息是:10000元*3.8%*1年=380元。
2021年首批储蓄国债第一期发行额为180亿元,期限3年,票面年利率3.8%;第二期发行额为120亿元,期限5年,票面年利率3.97%。发行的两期储蓄国债均为凭证式国债。
按照规定,凭证式储蓄国债只能在银行柜台购买,可以挂失,但不得更名,不可以流通转让,并且购买对象只能为个人,任何组织、机构不得认购。
中国人民银行、财政部关于印发《凭证式国债质押贷款办法》的通知
第一条 为了满足凭证式国债投资者的融资需求,促进国债市场发展,特制定本办法。第二条 本办法所称的凭证式国债,是指1999年后(含1999年)财政部发行,各承销银行以“中华人民共和国凭证式国债收款凭证”方式销售的国债(以下简称“凭证式国债”),不包括1999年以前发行的凭证式国债。第三条 凭证式国债质押贷款,是指借款人以未到期的凭证式国债作质押,从商业银行取得人民币贷款,到期归还贷款本息的一种贷款业务。第四条 经中国人民银行批准,允许办理个人定期储蓄存款存单小额抵押贷款业务,并承担凭证式国债发行业务的商业银行,均可以办理凭证式国债质押贷款业务。第五条 作为质押贷款质押品的凭证式国债,就应是未到期的凭证式国债。凡所有权有争议、已作挂失或被依法止付的凭证式国债,不得作为质押品。第六条 借款人申请办理质押贷款业务时,应向其原认购国债银行提出申请,经对申请人的债权进行确认并审核批准后,由借贷双方签订质押贷款合同。作为质押品的凭证式国债交贷款机构保管,由贷款机构出具保管收据。保管收据是借款人办理凭证式国债质押贷款的凭据,不准转让、出借和再抵押。各商业银行之间不得跨系统办理凭证式国债质押贷款业务。不承办凭证式国债发行业务的商业银行,不得受理此项业务。第七条 借款人申请办理凭证式国债质押贷款业务时,必须持本人名下的凭证式国债和能证明本人身份的有效证件。使用第三人的凭证式国债办理质押业务的,需以书面形式征得第三人同意,并同时出示本人和第三人的有效身份证件。第八条 凭证式国债质押贷款期限由贷款机构与借款人自行商定,但最长不得超过凭证式国债的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限。第九条 凭证式国债质押贷款额度起点为5000元,每笔贷款应不超过质押品面额的90%。第十条 凭证式国债质押贷款利率,按照同期同档次法定贷款利率(含浮动)和有关规定执行。贷款期限不足6个月的,按6个月的法定贷款利率确定。如借款人提前还贷,贷款利率按合同利率和实际借款天数计算。凭证式国债质押贷款实行利随本清。在贷款期限内如遇利率调整,贷款利率不变。第十一条 凭证式国债质押贷款应按期归还。逾期1个月以内(含1个月)的,自逾期之日起,贷款机构按法定罚息利率向借款人计收罚息。逾期超过1个月,贷款机构有权处理质押的凭证式国债,抵偿贷款本息。贷款机构在处理逾期的凭证式国债质押贷款时,如凭证式国债尚未到期,贷款机构可按提前兑付的正常程序办理兑付(提前兑取时,银行按国债票面值收取千分之二的手续费,手续费由借款人承担),在抵偿了贷款本息及罚息后,应将剩余款项退还借款人。第十二条 借款人按质押贷款合同约定还清贷款本息后,凭保管收据取回质押的凭证式国债。若借款人将保管收据丢失,可向贷款机构申请补办。第十三条 贷款机构应妥善保管质押品。因保管不善如丢失、损坏等造成的损失,由贷款机构承担相应的责任。贷款机构要建立健全保管收据的开具、收回、补办等制度,做好保管收据的管理工作。第十四条 质押贷款履行期间,如借款人死亡,可依据《中华人民共和国继承法》及其他有关法律规定,处理有关债务继承问题。第十五条 质押贷款合同发生纠纷时,任何一方均可向仲裁机构申请仲裁,也可向人民法院起诉。第十六条 各商业银行应根据本办法制定实施细则并报中国人民银行总行和财政部备案。第十七条 商业银行所属机构在办理凭证式国债质押贷款业务时应严格遵守本办法。如有违反本办法的行为,人民银行将根据《金融违法行为处罚办法》的有关规定予以处罚。第十八条 本办法由中国人民银行负责解释。第十九条 本办法自发布之日起执行。
关于国债逆回购的说法国债逆回购方是未来购回国债的一方吗
不是。所谓国债逆回购本质上是一种短期贷款。个人通过国债回购市场把资金借出,以此来获得固定的利息收益;而回购方以自己的国债为抵押获得贷款,到期偿还本息。
它的交易是买卖双方在未来以一定的价格同时进行交易约定,然后反向交易。详细来说就是债券的持有人,即融资方与证券出借方签订合同时利息,融资方卖出债券后需要在双方约定的时间,以约定好价钱再次买回债券,并支付原价约定好利息。一般来说,逆回购的安全性是超强的,相当于国债。
关于国债问题
买国债只需要你的身份证,通过银行可以买储蓄式国债和柜台记账式国债,通过证券公司买卖是记账式国债。下面介绍一下国内的国债:
记帐式国债,这种国债现在发行较多,平均每个月发行一次或者多次,这种国债主要通过证券公司和柜台试点银行发行,发行过后,再通过交易所和试点银行上市交易,你可以随时买进卖出;因为记帐式国债可以随时买卖,其价格跟股票一样是上下浮动,如果你卖的时候国债价格下跌,你就会亏损;反之,价格上涨你可以卖掉赚取差价;记帐式国债到期后国家还是按100元/每张赎回;同时记帐式国债期限一般期限较长上,利率普遍没有新发行的凭证式国债高。你可以到证券公司去开户购买,或者柜台试点银行,主要包括工行、中行、农行等国有银行,还有招商银行等。不过记帐式国债的利率没有凭证式高,但流动性好,因为可以随时交易买卖。 期限有3个月、半年、1年、3年、5年、7年、10年、20年、30年等,品种很多,但因为可以随时交易,你可以买任意期限的记账式国债,持有到一定你期望的时间后卖出。记账式国债的每年的收益相当于1年期存款,1万元本金,3年后的利息收益大约:600元左右。
还有两种国债就是凭证式国债和电子储蓄国债,他们发行比较少,每年分别只有4、5次和2次左右;这种国债类似存银行定期,通常期限是3、5年,凭证式国债是一次性到期还本付息,提前赎回扣除本金0.1%的手续费,并按持有时间分段计算利息;而储蓄国债是每年付息,提前赎回也有扣除0.1%的本金,并按持有时间扣除不同月份的利息。两种国债都不能上市交易流通,可以挂失、质押贷款。 凭证式国债的年利率通常高于同期银行存款利率,1万元本金,3年后的利息收益大约:1000元以上(前提条件是最近央行不降息)。
记账式国债面值是100元/张,1手=10张,即1000元面值;每次交易最少是1手。但是记账式国债的价格是上下浮动,有可能超过100元,或者低于100元,所以1手你可以看作每张的价格乘以10。例如04国债(10),交易代码:010410,如果今天的收盘价格是:103.25元/张,那么1手=103.25*10=1032.5元。
储蓄国债是100整数倍起销售;凭证式国债通常是1000元起,100元整数倍销售,个别银行也可能是从100元起。
买卖债券的交易代码、应计利息、年利率、期限、成交价、收益率等,可以查看和讯财经的债券频道:
下面这个网站你可以收藏。相关国债的发行信息它都会公布,在新债发行一览表里;里面还有个债券课堂,你可以去学习一下。
参考资料:
对于宁波银行国债抵押贷款和宁波银行国债2020的总结分享本篇到此就结束了,不知你从中学到你需要的知识点没 ?如果还想了解更多这方面的内容,记得收藏关注本站后续更新。
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