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法拍的房子可以买不？法拍房的风险及注意事项？

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因为疫情的原因，哥哥行业都不好做，甚至一些人面临着失业的问题，搜易贷款的房子就无力偿还，就成为了 法拍房 ，其实对于这样的房子能不能买很多人还是很关心的，毕竟法拍房的购买是存在一定的风险的，大家谁也不想自己的钱打水漂。那么我就来告诉你法拍的房子可以买不？法拍房的风险及注意事项？

法拍的房子可以买不

司法拍卖 房屋 能买的，但划不划算以及能不能购买，因人而异，因情而定。建议普通 购房 人认真考虑，对法拍房的房屋情况做出认真的查清，再作出竞拍的决定。 法院拍卖的房子 一般要付全额，同时，房屋质量没保障因为在法院 委托拍卖 机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行了简单的描述，而对于房屋存在的其它的隐秘或者暂时不能显现的质量问题，都是不会详细说明的。这样一来，房屋质量就容易没保障。

法拍房的风险及注意事项

1、多头债权，多次抵押，多方查封。

很多“法拍房”的 业主 （被执行人），往往有多头负债，甚至资不抵债，否则也不会沦落到 房产 被强制拍卖的地步。比如他在长沙有负债，房屋就被长沙的法院查封，他同时又在株洲有负债，可能又被株洲的法院查封了；除此之外，他可能还有民间借贷和高利贷，这种个人与个人的债务关系，是最难理清的。

2、恶意 租赁 ，拍房易交付难。

买到 毛坯 或者是 空置房 还好，如果里边还有人住，这就需要清场才能交付了。很多的司法拍卖公告里，明确写了“法院不负责清场和交付（腾房）”；即便是法院承诺负责腾房，也是困难重重。

3、相关欠费全由买方出。

“法拍房” 税费 的特殊性在于：转让和受让两家的税费都是由买受人一人承担，所以，和 买二手房 一样，你得搞懂该房屋是否“满5”，否则除 契税 外，要支付个税；另外，该房屋前业主拖欠的 物业费 、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费，均由买受人负责承担，如果恶意拖欠多年，加上 违约金 ，也会是一笔不小的数目。

4、 户籍 迁入难，学区没保障。

现在除非达成协议，否则法律并没有条款，可以强制迁移户口，如果原房主户籍占用，特别是某些，你是无法享受到的。

5、暗藏的天价过户个税。

如果该房产在此前还有过“非夫妻直系亲属之间 赠与 或继承”的交易方式，那么再次过户会产生20％的个人所得税。

以上是我介绍的法拍的房子可以买不？法拍房的风险及注意事项？法拍房还是可以买的，但是在买之前，很多的问题大家还是要重视起来的，毕竟这样的房子属于个人的房屋，被法院拍卖，甚至一些房子还处于抵押的状态，所以在买之前还是要了解清楚的。

对于搜易贷款利息和搜易贷借钱怎么样的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。