给自己买房贷款需要什么手续？

贷款买房需要什么条件才可以贷款

贷款买房需要的借款人须具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本缓老息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人竖哪仿作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

【拓展资料】

一、付全款优点。

付全款省钱，虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手tx 快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

二、付全款缺点。

资金压力大：如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

投资风险大：除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

三、办按揭优点。

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身余纤外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

买房贷款需要什么

目前各地的房价都比较高，虽然政府一直在控制房间，但是对于普通人来说买房不是一件容易的事，所以很多人选择贷款买房。贷款就是用房子作为抵押向银行申请一定的款项，这样可以减少人们购房带来的压力。那么买房贷款需要什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、买房贷款需要什么

买房贷款需要：1.贷款人如有配偶的话提供两人的身份证、户口本；2.贷款人和配偶的收入证明；3.贷款人如单身需提供单身证明，如已婚要提供结婚证；4.贷款人和配偶的资产证明；5.所购房屋的首付款证明；6.与开发商签订的《房屋买卖合同》证明。

二、买房贷款流程

1. 贷款人申请

贷款人向银行提出申请，并且提供银行所需的资料，比如贷款人的身份证、户口，所购房屋的房产证，家庭成员的收入，有配偶的还需提供配偶身份信息，如单身还需提供单身证明。

2. 贷款银行审查

贷款银行会对贷款人提供的材料进行审核，如审核通过后，会出具贷款承诺书，并和贷款人签订贷款抵押合同。

3. 借款人办理抵押房屋的保险

贷款人把购房合同到指定的保险机构办理抵押房屋的保险，完成抵押保险后贷款人和银行签订贷款抵押合同，接着借款人把抵押合同、购房合同等到贷款樱花签订个人住房抵押贷款合同，并一个月内到房地产管理机构办理抵押登记。

4. 贷款银行划款

待上述过程完成后，贷款银行会用转账的方式划入到合同中指定的售房单位的存款账户里面，到这里贷款的整个流程就算是完成了。

编辑总结：以上就是关于买房贷款需要什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

个人贷款买房需要什么条件？

申请人应具备的条件：

1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；

2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、同意以所购的房产作为抵押物；

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

扩展资料：

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

参考资料：购房贷款_百度百科

房子贷款需要准备什么资料

为了尽早的搬入新家，并且为了缓解自己的经济压力，所以大多数的人都是选择使用按揭贷款的方式来购买房屋，办理贷款是需要具备一定的条件的，那么房子贷款需要什么手续和条件呢？下面一起来看看吧。

房子贷款需要什么手续和条件

(一)房子贷款需要什么手续

1、办理房屋贷款的时候，需要很多的手续。首先需要准备买房人的身份证的原件和复印件、户口薄的原件和复印件，并且相关的复印件都要准备6份，假如买房人已经结婚的话，那么还需要准备夫妻双方的的共同证件。

2、办理房屋贷款的时候，需要准备贷款人自己的婚姻证明的原价，如果已经结婚，那么需要结婚证明的复印件2份，并且需要提供买房人的结婚证；若没有结婚那么就要准备未婚证明；假如已经离婚，那么需要准备离婚证或者是离婚协议书或者是法院的判决书等。

3、办理房屋贷款的时候，需要提供买房人的贷款资质，因此买房人需要准备自己的收入证明原件，一般是由自己工作所在的单位开具。假如没有单位的话，那么就由社区或者是所在地区的相关部门出具收入证明，若已经结婚的话，还需要夫妻双方的证件。

4、另外贷款人还需要准备最近半年以上的流水账单，一般需要是月供的2倍以上，贷款人可以提供行驶、股票等可以证明自己还款能力的相关资料，方便贷款银行进行检查和验证。

5、贷款人还需要办理自己购买的房屋所在地房产的一个证明材料，办理的时候可以去贷款人所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给贷款人开具证明。

6、贷款人还需要准备购房首付款的一些证明原件，这样就方便贷款银行和相关部门进行检验，其中购房首付款证明的复印件需要准备3份。

(二)房子贷款需要什么条件

1、贷款人拥有合法的居留身份证明。

2、申请政策性个人住房贷款的，贷款人应该有当地的常住户口。

3、贷款人拥有稳定的职业和经济收入。

4、贷款人拥有可以按期偿还贷款本金和利息的能力。

5、贷款人有贷款银行认可的资产进行抵押或者是质押，或者是有符合贷款银行规定条件的保证人为其担保。

6、贷款人拥有购房合同或者是协议。

7、提出贷款申请的时候，贷款人在贷款银行应该有不低于买房款30%的存款。贷款人若申请政策性个人住房贷款的话，就应该按照规定在贷款银行缴存住房公积金。

8、贷款银行规定的其他相关条件。

以上就是关于房子贷款需要什么手续和条件的相关介绍，各位想要办理贷款的朋友可以了解一下。在办理贷款之前，首先要核对自己是否符合贷款条件，然后准备好所需要的贷款材料，再按照贷款手续去办理。

对于给自己买房贷款需要什么和给自己买房贷款需要什么手续的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。