房子贷款到期怎么办理房产证？

房屋贷款到期己还完需要办理什么手续

一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后借款人可提出解押申请，中行将代为办理解押手续。因各地抵押登记办理机构政策有所差异，请您详询中行贷款经办行。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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房屋贷款到期后需要办什么手续

房贷还清后需要办理的手续：

一、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。

二、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。

三、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

【拓展资料】

相关知识补充：

1.买房付了首付贷款办不下来可以退吗？

按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。

一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

另一种情况，购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2.买房贷款的利息是多少?

2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。

房屋抵押到期了怎么办

法律分析：房子抵押到期应作出以下处理：

1、抵押到期贷款还清后，可以到房屋所在地的交易中心办理注销手续；

2、如果房产抵押到期后还未还款，银行需按照合同向法院提起诉讼，判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

房产按揭到期后应提供什么资料在银行领取房产证

房产按揭到期后应提供什么资料在银行领取房产证

房产证一般在开发商处领取

还清后去银行凭身份证领取《他项权利证》

然后在去房管部门办理解押手续。

按揭到期,拿房产证要准备什么资料

贷款人本人凭身份证到银行申请贷款完清凭证，

在在银行工作人员的陪同下一起到当地房管局登出他权抵押权证，赎回房产证

按揭还完后需带什么资料换取房产证

若是在我行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联络贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。

购房按揭房产证是找银行领取还是找开发商领取

按揭买房是开发商指定银行还是买房人自己找银行办的这一问题需要根据个人的情况，但是不管找谁按揭买房条件必须符合，按揭买房的条件如下：

按揭贷款的条件：

借款人必须同时具备下列条件：

1.有合法的身份；

2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明档案；

4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

6.贷款行规定的其他条件。

这个按照流程是从开发企业领取，你是按揭买房，流程的时间比较长，这个开发单位有专人办理这个手续，办理房产证的时候需要你去签字确认，你签字过后一般3个工作日就可以拿到房产证，但是这个期间你有他项权证在银行。

买房按揭贷款到期了，去拿房产证要提供什么证件

贷款结清手续：

1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；

2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；

3、到房产局办理抵押注销手续；

4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理登出登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

有房产证能在银行办按揭吗

具体办理步骤需要咨询当地银行。

以建设银行为例：

1.贷款用途：用于支援个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2.贷款物件：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。

4.贷款期限：最长为30年。

5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

9.申请贷款应提交的资料：

（1）身份证件；

（2）借款人偿还能力证明材料；

（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准档案；

（4）首付款证明材料；

（5）贷款担保材料；

（6）贷款行规定的其他档案和资料。

办理流程

1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3.贷款审批：建行进行贷款审批。

4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6.客户还款：客户按约定按时还款。

7.贷款结清。

参考：:b.//personal/credit/houseloan.

南京按揭贷款领取房产证需要什么材料

按揭贷款的基本流程如下：

实地看房：

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

签署合同：

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），影印资料，提醒双方在该行办理帐户；

填写合同：

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

缴费义务：

银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

产权过户：

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

银行放款。

按揭贷款购房的房产证什么时候领取

1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；

2、房产证办出来后，原件通常押在银行：

3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；

4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

银行按揭购房房产证在谁手上？

房产证给你啊还有土地使用证都给你　银行抵押的是你的房产他项权证，同时你的房产证上面很清楚的记载你的房产抵押情况．如果你还完贷款银行会还你房产他项权证．同时你还的把房产他项权证放在房管局保留．

房子按揭到期怎么办

房子按揭到期后按揭人可以去贷款的银行领取贷款结清证明，证明上应当注明贷款已经还清。办理时，携带身份证、扣款银行卡、贷款合同以及最后一个月的打款证明。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定，借款人应当按照 约定的期限 返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

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