解决贷款难 助力小企业发展？

园区招商引资困难，应该怎么做？

园区招商引资工作开展易出现以下几个问题：

1、重复建设、产业雷同、到处圈地、集约化不高

2、园区政策的趋同引致了低层次的竞争，造成开发成本过高

3、优惠政策的作用弱化也使产业园区的竞争力下降

4、园区运营服务不到位

5、园区招商部门设置、功能定位不准确

6、专业人员不足，园区招商工作无法取得良好成效

7、建设用地指标存在问题和困难

8、企业贷款难、融资难，资金来源渠道少

9、项目储备不足，项目策划包装质量有待提高

10、投资环境有待进一步改善

11、行政审批事项难

12、部分已引进项目因手续办理周期过长、征地拆迁进展缓慢等，导致项目落地建设进度严重滞后，到位资金支撑严重不足;新项目落地乏力，支撑不够;资料收集方面企业配合不积极

13、产业园区普遍过于重视基础设施，而忽略服务、品牌等软实力的建设

大多园区招商开展缓慢都会出现以上部分问题，针对出现问题合理规划，互企通招商引资服务商运营团队，扎根多年，服务于各大园区，统一规划招商运营，提供一站式招商运营解决方案

如何解决小企业融资贷款难的问题

"由于大环境的影响，实体经济越来越难做了，自然很多小企业也面临着资金方面的问题。那么，如何才能解决小企业融资难的问题呢?今天，恒昌小编针对小企业出现融资难的内部原因来说说相应的策略。

第一、小企业出现资金危机，是由于企业的经营不善或者规模小造成的，并且所缺金额不是很多。如果企业出现资金问题是因为这个原因。那么企业可以申请向银行借款，但是前提是企业有抵押物或者信誉比较好。如果说企业不具备这两项中的任何一项，那么恒昌客户经理建议企业使用民间借贷的方式借款融资。

第二、小企业出现资金危机，是由于一个项目运转不畅造成的，但是这个项目很快就可以好起来。对于这样的公司，恒昌客户经理建议企业向民间借贷，并且申请短期借款。原因很简单，银行借款的流程比较长，时间也拖的很久。而民间借贷一般时间比较快，条件相对于银行也很容易达到。

第三、小企业出现资金危机，是由于企业的经营不善或者规模小造成的，但是企业资金缺口很多。对于这样的公司，最好不要申请银行借款，因为银行一般是不会贷给小企业很多钱的。所以在这个时候，企业可以向小贷公司申请借款，也可以利用民间借贷借款。但是恒昌客户经理建议大家利用P2P借款。原因是利用P2P借款的利率一般要比小贷公司利率低，这样还款也相对好一些。其中，恒昌公司的很多借款模式都是很不错的，需要借款的朋友可以上网了解一下。

如何解决小企业融资难的问题?综上所述，企业可以向银行申请借款，也可以向民间借贷借款，更可以向小贷公司借款。但是具体到企业，还需要企业负责人根据企业的实际情况，选择合适的借款方法和借款途径。"

上海小微企业为什么向银行贷款难？

;     不管是在上海还是在哪一座城市，小微企业了让自身发展壮大，便会向银行申请贷款来作为坚强的后盾，貌似小微企业在向银行申请贷款时或多或少的会吃到银行闭门羹，这在一定程度上造成了小微企业贷款难，进而小微企业与银行的关系更加的恶化，到底在上海小微企业向银行申请贷款为什么那么难呢？

(1)银行贷款门槛较高

      不管是个人向银行申请贷款还是企业向银行申请贷款，门槛都是相对较高的，我们知道，银行为了控制信贷风险，一般是不受理小微企业的无抵押贷款，随着经济的不断增长，在现在看来不管是小微企业还是大型企业都有面临破产的风险，所以银行为了规避合理的风险，对于小微企业所提供的抵押物要求较高，而事实上，许多小微企业难以满足这类条件。

(2)银行贷款成本较高

      相对于向银行申请个人贷款，申请小微企业贷款预期年化利率要高许多，虽然很多小微企业表示能够接受高预期年化利率，但是因为银行的门槛太高，小微企业申请贷款的想法直接扼杀在摇篮中来着。

(3)银行放款时间较慢

      银行为了减少不良贷款的发生，在审批小微企业贷款时所考虑的风险因素更多，继而在放款的时候速度较慢，相对于急需资金周转的小微企业而言，从银行拿到贷款钱所需时间太长，所以一些小微企业也就放弃向银行申请贷款来着。

      建议，如果小微企业急需资金可以向正规的贷款公司提出申请，贷款公司门槛没有银行门槛高，一般而言，还是可以成功获贷的。

中小企业贷款难的原因是什么？

首先，在申请贷款前，中小企业贷款申请难。尽管今年以来，各银行对中小企业贷款都有所放松，但由于中小企业缺少土地等固定资产，相对大企业来说条件相对较弱，如果信贷政策收缩，银行会首先缩减中小企业贷款。此外，原材料、劳动力价格上涨、人民币升值等因素削弱了中小企业的盈利空间，银行的放贷风险也相应增大，更不愿意给小企业贷款。 其次，中小企业贷款审批难。由于中小企业贷款风险相对较大，银行在审批中小企业贷款贷款需求时，要求提供的资料也相对更全面，包括企业的营业执照、税务登记证、完税证明、验资报告、财务状况说明、公司章程、法人相关身份证明及资信状况证明、抵押物及相关证明资料等。审批环节比较繁琐，且一个都不能少。 最后，贷款申请后，管理很难。相较大企业大项目，中小企业贷后管理成本更高。由于中小企业贷款抵质押物难以市场化，一旦出现不良贷款，较难化解。责任追究方面，由于中小企业决策不规范，很难落实。中小企业贷款难的原因，就其根源分析，除了中小企业贷款成本高、盈利小的因素外，也有银行对于贷款风险识别化解能力的单薄和贷款风险责任追究上偏差的原因。 中小企业的决策顺序比较单一，一般重大决策由董事会或者董事长作出，速度快且不需上报主管部门，下经职代会讨论通过。正因如此，也使企业决策的风险加大。这里的风险不只包括市场风险，还包括合规性风险。银行由于难以识别和化解中小企业贷款风险，从而选择能够规避责任追究的国有大企业作为风险偏好。

如何解决小微企业融资难的问题

中小微企业融资难融资贵问题的解决方法如下：

（一）中小企业需提高自身的财务管理水平

在改善外部环境的之前，企业需要首先提高自身财务管理水平，要提高企业高层管理人员对财务管理重要性的重视，提升财务管理知识；引进专业的财务管理人员，严格财务制度，合理规划资金使用；

（二）完善多层次资本市场，激发市场活力

逐步降低金融市场的准入门槛，增强金融市场竞争力，激发正规与非正规金融机构对中小企业融资的意愿，充分发挥中小银行或非正规金融机构对中小企业的支持优势，对现有的创业板管理机制进行完善，加快私募资本市场的发展，提升资本市场活力，增强对中小企业的支持力度。

（三）银行转变传统贷款方式，创新金融服务

我们要改变原有的由银行向中小企业贷款的模式，采取新的融资模式，即银行以供应链为线索将核心企业和上下游企业联系在一起提供的金融产品和服务的一种融资模式——“供应链金融”。

它改变了过去银行针对单一企业主体进行信用评估并据此作出授信决策的融资模式，使银行从专注于对中小企业本身的信用风险评估，转变为对整个供应链及其核心大企业之间交易的信用风险评估。

（四）积极推进担保公司有序发展

在经济新常态的背景下，银行需重视与担保公司合作的策略，合理分散担保业务风险。一方面推进银行和融资性担保公司的合作发展。

政府方面要继续加大对担保机构的支持力度，在继续执行奖励、资金扶持、税收优惠等政策的同时，进一步完善担保机构的风险分担、风险补偿机制，健全再担保体系，为银担合作共同促进中小企业发展营造良好的政策环境。

另一方面，加快担保公司向专业化、商业化方向发展进程。专业化的担保公司。更专注于业务的深度拓展，降低业务水平风险的同时，盈利水平还能提高。同样可以有效解决中小企业融资难融资贵的问题。

（五）加强法律法规建设和政策指导

根据目前中小企业融资现状，我国政府有必要从以下三个方面加大工作力度，一是建立健全社会信用系统和登记制度及信用档案，对恶意逃废商业银行债务的企业实施联合制裁，维护商业银行债权。

二是进一步完善相关的法律制度。如尽快修订《担保法》，使得担保法律法规得到进一步的完善，推进商业性的担保机构快速发展，进而更快的与银行形成良好的合作。

三是政府需要保护创新型的中小企业的知识产权，建立规范化的知识产权体系和标准，成立公平公正的知识产权评估机构，保证创新型企业可以顺利的依靠知识产权融到资金。

我国每年约有100万家企业倒闭，平均每分钟倒闭2家，任何一家中小微企业，只要你存活超过3年，就达到了平均水平。其实说到底，还是因为企业资金不够多，所以很容易翻车。

如果企业家自己缺少资金资源，找不到投资人的话，建议你带着项目去不同的平台上试试，比如明德资本生态圈、鲸准、创业邦等等。一般情况下，基金、投资人都会与融资平台进行合作，他们通过平台来筛选值得投资的项目。

网上选平台时一定要擦亮眼睛，很多平台动则交几万块钱的费用，却没有结果。如果把握不准建议来明德资本生态圈试试，明德资本本身就是做投资的，这跟很多平台不一样，很多平台只做中介。

另外，明德还有2400多家合作基金资源，线下活动的对接率比较高，每一期活动都有几百人参加，近百位投资人会到现场，不少企业都获得了融资。希望能给到你帮助。

如果你还有有关中小微企业融资难融资贵的问题，可以点击下方的在线咨询按钮，直接跟老师对话交流。

企业准备银行贷款要考虑哪些风险

企业准备银行贷款要考虑哪些风险有以下几点：

1、不能正常还贷

不能还贷指商业银行在贷款款项拨出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然无法收回或只能收回极少的一部分。

2、抵押不能变现

抵押不能变现即抵押权的不能实现，是指抵押财产所担保的债权已届清偿期而债务人未履行债务时，由于抵押物的损坏、严重缺失，债务人的违法行为至使抵押物被收缴或征用，抵押设定无效或被撤销等原因，导致抵押权无法行使。

3、质押不能实现

质押不能实现是指债权已届清偿期而未获清偿，因质押物的损坏，灭失或已返还质物人致使债权人无法行使质权或质权的消灭。

4、保证虚置

保证是由债务人以外的第三人向债权人承诺，当债务人不履行债务时，由其代为履行或承担连带责任的担保方式。保证虚置则是因为保证人资格不适格，使保证不成立，或保证人无能力即没有充分的财产保证当债务人未履行债务时来代为履行等因素，使保证流于形式。

5、担保无效

担保是指法律规定的或当事人约定的确保债的履行，保障债权利益的实现的一种法律制度或法律措施。担保无效是指因担保人的主体资格不适格或担保内容的违法等原因，使担保失去法律效力或被有权权力机关撤销。

企业选择银行时，重是要选用适宜的种类、借款成本和借款条件，此外还应从以下几方面规避风险：

1.银行对其贷款风险有着不同政策，有的倾向于保守，只愿承担较小的贷款风险；有的富于开拓，敢于承担较大的贷款风险。

2.银行对企业的态度：不同银行对企业的态度各不一样。有的银行肯于积极地为企业提供建议，帮助分析企业潜在的财力问题，有着良好的服务，乐于为具有发展潜力的企业发放大量贷款，在企业遭到困难时帮助其渡过难关；也有的银行很少提供咨询服务，在企业遭到困难时一味地为清偿贷款而施加压力。

3.贷款的专业化程序：一些大银行设有不同的专门部门，分别处理不同类型、行业的贷款。企业与这些拥有丰富专业化贷款经验的银行合作，会更多地受益。

4.银行的稳定性：稳定的银行可以保证企业的借款不致中途发生变故。银行的稳定性取决于它的资本规模、存款水平波动程度和存款结构。一般讲，资本雄厚、存款水平波动小、定期存款比重大的银行稳定性好，反之则稳定性差。

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