房子抵押贷款期限到了怎么延长？

房屋抵押银行贷款可以贷多少年

1、如果贷款用于生产和经营，那么房子抵押贷款的时间一般是 5 年；

2、如果贷款用于消费支付，那么房子抵押贷款的时间一般是 10 年；

3、如果贷款用于购买房产，那么房子抵押贷款的时间一般是 30 年。

以上就是房子抵押贷款的年限，不同性质的房子会有不同的贷款时间限制。

房子抵押贷款的相关资讯

房子抵押贷款的资金数额与房子的估价息息相关，房子的估价越高，用户获取的资金数额越多，房子的估价越低，用户获取的资金数额越少。 而且不同性质的房子能获取的资金数额也不一样，住宅可以获得房子估价的七成，商铺、写字楼等具有商业性质的房子可以获得房子估价的六成。房子抵押贷款的时间与房龄、用户的年龄有关，用户的年龄越大时间越短，而且大部分银行规定，房龄和用户的年龄加在一起不能超过一定的数值，用户要根据自身的实际情况决定相关的事宜。

房产抵押贷款期限是多久

在日常生活中，当我们急需用钱的时候，可以使用房产抵押的方式，可以让钱来得更快一些。那么问题来了，房产抵押贷款期限是多久？房产抵押贷款有哪些条件呢？别担心，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下房产抵押贷款的相关知识。

房产抵押贷款期限是多久

1.以商业用房做抵押，授信期限长5年，且满足商业用房已使用年限+授信期限不超过30年。

2.以住房为抵押，授信期限长30年，同时需满足以下条件：

一、借款人年龄+授信期限不错过60年，且符合我行下发的"双优"客户标准，借款人年龄+授信期限。

二、房屋已使用年限+授信期限不超过40年。在此基础上，需要根据抵押物的变现能力、借款人还款能力等来综合确认授信期限。

房产抵押贷款的条件有哪些

1、年龄在18岁-55周岁;通常情况下，房屋抵押贷款额度是房产评估价的5成—7成;房屋抵押贷款期限为1年到10年之间；

2、房龄不超过20年;抵押贷款的贷款利率是在基准利息上上浮10%—20%;有一定还款来源;个人或公司信用良好；

3、目前，银行认可的房产类型有很多，其中就包括了商品房、商铺、按揭房、酒店式公寓以及写字楼等。此外，个人还款能力是很重要的一项考察因素。所以，如果能提供类似于其他房产、车辆、公司等做资产证明，能大大提高银行贷款额度。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产抵押贷款期限是多久以及抵押贷款有哪些条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

房产抵押贷款可以贷多久

一般最长能贷30年。

金额期限

1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

拓展资料：

房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

参考资料：房屋抵押贷款_百度百科

房子抵押可以贷多少年

如今人们办理贷款已经是件很普遍的事情了，但房子抵押打款不是轻易就能办理成功的，受到许多条件的限制，贷款年限就是其中之一，那么房子抵押可以贷多少年呢?

一、房子抵押可以贷多少年

1、如果所抵押的房子属于商业用房，且使用期限与授信期限相加满三十年或三十年以上的情况下，房子抵押可以贷五年。

2、如果所抵押的房子属于住房，且借款人年龄与授信嫌弃想加满六十年或六十年以上，或房屋使用年限与授信期限相加满四十年或四十年以上的情况下，房子抵押可以贷三十年。在此基础上，银行会通过申请人的还款能力与抵押房产的变现能力，对贷款年限进行确定。

二、房屋抵押贷款被拒是因为什么

1、房子抵押贷款被拒可能是因为未找到与自身情况相符合的贷款产品，比如你家的房子位于北京的郊区，如果向非交通银行申请个人综合消费贷款，这类银行只接受市区内房产的抵押，自然会被拒。

2、房屋抵押贷款被拒可能是因为所抵押的房屋性质比较特殊，现在不少银行会以抵押房产的变现能力作为评判标准，如果你所抵押的房屋属于房贷未还清、没有拿到产权证、使用期限不足五年的经济适用房和公房这四种类型，建议大家申请无抵押贷款。

3、银行放贷不仅要有抵押物，还要看申请人的个人资质，主要是看申请人是否有稳定工作和信用是否良好，如果申请人个人资质不合格的话，即使有抵押物也无法申请成功。

总结：关于房子抵押可以贷多少年的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。最后提醒大家在办理房子抵押贷款手续时，不氪违规使用抵押资金，否则银行有权收回资金。

对于房子抵押贷款期限和房子抵押贷款期限到了怎么延长的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。