富锦二手房贷款公司电话？

二手房贷款怎么办理

办理二手房贷款流程是：提出申请，准备面签、、银行对申请贷款的房屋进行估价、银行审批、缴税过户，领新产权证、将产权证给银行做抵押、银行放款。二手房贷款推荐摩尔龙，面向25-55岁以上对大额贷款有需求的群体，非在线放款群体，如：花呗，度小满等小额贷款的群体。需要排除学生群体和小额贷款群体。

二手房贷款注意事项：

1、贷款人是外地户口，贷款成数也可能降低。

2、贷款房屋套数察衫。贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降穗蚂低，甚至可能不予贷款。

3、房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。

4、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较宽伏低，甚至可能不予贷款。

5、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。

想要了解更多关于贷款的信息，推荐咨询摩尔龙。摩尔龙总部位于成都，目前在成都、北京、重庆等地开设子公司。依托强大的互联网化和信息化科技研发和运营能力、优秀的管理团队和资渗拆源整合优势，在客户的获取、营销、运营、产品设计环节努力打造行业标准，为客户提供更低利率、更具价值的贷款产品。丛没枣 摩尔龙的贷款产品均来自合作方，包括传统的银行、新兴的消费金融公司和小贷公司等。值得信猜巧埋赖！

二手房贷款担保公司收费标准是怎么样的？

应该按你贷款金额的1%~3%收取担保费，这个收费比例和你本身的信用及还款能力有很大关系，如果你本身有较高收入，同时有其它房产或是有车、银行存款、股票、基金等可以抵押财产，那么你可以只答应1%~2%范围；如果你能找到第三方（比较有实力的个人或企业）为你反担保，也可以只答应1%~2%范围；其它像评估费、查档费是担保公司自己因为调查你的征信需要发生的费用，不能算你头上，你只需要自己去交按揭费、办证费。

二手房银行按揭贷款流程

如您在中国银行申请理想之家.置换宝”个人住房按揭贷款，申请流程如下：

1、业务发起。

2、对借款人的调查。

3、对已有房产的调查。了解已有房产的权属情况、判断市场价值、分析变现能力等。需对房产价值进行评估，做为确定贷款金额的参考依据并根据房产的评估价值向客户提供临时性购房资金。其中，以已有房产做抵押取得的贷款资金用于解决购买一手住房资金需求的贷款期限最长不得超过两年，用于解决购买二手住房资金需求的贷款期限最长不得超过一年。对于以所购房产做抵押取得的贷款资金，贷款期限按照现行相关贷款规定执行；还款方式可参照以已有房产做抵押取得的贷款操作；如选择还款宽限期，宽限期期限不得超过以已有房产做抵押取得的贷款采用的贷款宽限期限。

4、对所购房产的调查。所购房产为一手住房的，由经办机构客户经理对楼盘价格是否适中、项目是否存在完工风险、合规风险、开发商的基本情况等问题重点进行核实，并出具调查报告。各行也可引进相对专业、有一定资质的中介机构对项目的完工风险、合规风险、销售风险、开发商情况等问题进行调查评估。所购房产为二手住房的，了解该房产的权属情况、判断市场价值以及房屋交易的真实性、分析变现能力等。

5、贷款审批。

因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。

中国银行在线客服：

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我现在想买二手房,但是怎么办贷款,能办贷款可贷多少,哪个银行能办

中行提供个人二手住房贷款，您可通过与中行认可的中介机构或本人直接向贷款人提出书面申请。

个人二手住房贷款的最高限额不得超过所购住房评估价值或二手房交易价格的80％(两项选其中较低一项), 单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。

中行大部分机构均可受理个人住房贷款业务申请，请您详询当地中国银行。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

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