房子抵押贷款需要什么费用？

房产抵押贷款需要交纳哪些费用

办理房产抵押贷款需要交的手续费主要有：评估费，测量费，抵押登记、公证费、合同工本费等。

评估费也就是房屋评估费：办理房产的抵押贷款有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（评估一次收取200-500元不等）。

抵押取他权登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。

公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3％收取，委托公证费在2000多元左右。

拓展资料：

1、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

2、根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房屋抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(2)抵押登记申请书;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或其他共有人同意抵押的证明;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。

个人房屋抵押贷款需要哪些费用?个人信用贷款逾期会怎样?

申请办理本人房产抵押贷款费用

1、房屋评估费用

申请办理的房产质押贷款是需必需有房屋评估这一步骤的，而一般也只能是通过银行认同或是指定资产评估机构进行评价，那这正中间会产生评估费用。但房屋抵押贷款贷款的评估收费并没统一标准，一般与评估出去额度相关，然后直接按单算(评定一次扣除200-500元左右)。

2、公证费用

部分银行都会要求借款人将贷款借款合同开展公正。办了房屋抵押公证后，假如中后期发生借款人毁约风险，银行可以凭着该公证委托书，避开拍卖的复杂程序流程，强行将质押房产完成处理，为此确保其权益。收费标准层面，公证处按贷款数额的3‰扣除，授权委托公证费用在2000多元化上下。

3、质押取他权评估费

申请办理不动产抵押一般抵押物的是房屋他项权证。在这一环节，借款人需要缴纳是指质押他权的备案花费。每个地方资费标准会不一样。一般住宅类80元，商业类必须500-600元。

4、中介服务费

有些人要想迅速比较方便的获得贷款，会委派中介公司进行办理房屋抵押贷款贷款。那世上没有免费午餐，中介公司也是需要扣除附加费的。中介机构一样并没有资费标准，但一般在下款总额的2%-10%不一。但有一点能够留意，便是通常越不正规中介附加费越大。此外，中介服务费某种意义下是有一定的议价区域的，主要还是看你怎么掌握了。而老顾客得话一般也会更好讲话一点。

住房抵押贷款怎样可以更省钱呢

1、适宜的贷款期限

住房抵押贷款的最多贷款期限为30年。按道理而言，贷款期限越久，还款工作压力越低，可是贷款成本费越大;贷款期限越少，那样还款贷款利息少，贷款低成本，可是还款压力太大。因此，住房抵押贷款要想节省贷款成本费，选择适合的贷款期限至关重要。假如经济情况没有那么好，最好是选择贷款时间久一点，不会由于贷款而严重影响日常日常生活。假如经济情况比较合适，可以选择贷款时长短一点，节省贷款成本费。

2、适宜的还款方式

住房抵押贷款的还款方式有许多，可是借款人不盲目挑选，由于适宜的还款方式还可以节省贷款成本。一般情况下，申请办理住房抵押贷款的人都能担心是等额本金还款或是等额本息还款。如果你想要降低还款工作压力，最好选择等额本金还款的还款方式;可是如果要节省贷款成本费，那样最好就是等额本息还款的还款方式，可是那样的话还款的压力就增强了。

3、适宜的贷款商品

按揭贷款贷款购房是属于住房抵押贷款，大家申请办理按揭贷款贷款时，能选个人公积金贷款与商业贷款二种，个人公积金贷款的优惠相信很多借款人都懂，利息低，要是没有公积金，可以办商业服务贷款，或者是有公积金的人领取公积金与商业贷款组合贷款。实际上，无论最终选择了的贷款产品是什么，只要能节省贷款成本费，就是好贷款商品。

个人信用贷款逾期会怎样?

到贷款还贷日都还没还款，除了需要继续支付贷款贷款利息外，还需要付款巨额的逾期利息和合同违约金。银行或不同类型的贷款组织针对逾期利息的扣除规范有所差异，广泛民俗贷款组织会比金融机构收取高，有一些贷款组织除了需要这些借款不还的贷款者付款逾期利息外，还需要缴纳巨额合同违约金。

被催款

一开始贷款组织便以短消息的方式来真诚提醒一下一次性还清，但如果超出一定时间，他就会付诸行动对借款人开展催收，例如天天打十几个手机、发信息等。即使你换了号，他们还是能够打给你的亲朋好友。

危害个人征信

干扰个人征信才算是最严重。不论是申办信用卡或是贷款，只要是你连接了央行个人征信系统都是会保存在征信报告里，自然包含逾期信息。信用不良记录不但会危害之后你一直在商业银行的贷款，而且也会影响自己的日常生活。

不少人认为贷款逾期一两天也不会影响个人信用，由于金融机构有缓冲期，但如果你持续3次或是总计6次托欠贷款，即便在缓冲期内也会做逾期处理，比较严重的有可能被加入黑名单。

向法院起诉

贷款贷款逾期涉及到额度较大的，贷款组织很有可能会往法院上诉，尽管入狱可能性不大，可是法院会裁定冻洁你的全部资产，或是强制性还贷。

房屋抵押贷款有哪些附加费用

;     1.评估费

      房屋抵押贷款的评估费一般为评估价的3%。房屋评估的环节一般由银行指定评估所进行。

2.贷款服务费

      房屋抵押贷款的贷款服务费为3500元，如果贷款额超过20万元的加收超出部分的2%。

3.抵押费

      最后，房屋抵押贷款还需抵押费，抵押费为200元。

      注意，在房产评估环节中，评估所一般都是由银行指定的，为了控制风险，评估所所做出的评估价一般要低于市场价(一般低于房产的市场价10%-20%)。这样，有可能出现评估值太低，不能满足贷款额的情况。但是，基本不会出现故意压低资产评估值的现象。

      比如客户高先生的房产市场价为70万元，希望借款48万元。按照市场价及七成的最高额度，可以贷到49万元，符合高先生的要求。不过，最后评估所的评估价只有65万元，最高贷款额只有万元，高先生的资金要求无法得到完全的满足。

房屋按揭贷款需要哪些费用

按揭贷款可以说是现在比较常见的一种消费方式，将借款人买的房子或者车子抵押给银行，然后银行根据借款人的征信情况、收入情况以及抵押物的价值等方面进行审核，审核通过后，借款人会得到一笔相应的贷款。那么，房屋按揭贷款需要哪些费用？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、房屋评估费

将房子抵押给银行，银行在审核额度以及贷款年限之前，会要求借款人先进行房屋评估。一般评估是根据评估的价格来定的，如果评估价格大于在100万以下，评估费为本次评估总价的0.5%，如果评估的价格在100万到1000万之间，评估费为本次评估总价的0.3%。如果评估费没有超过200元，应该以200元来算。

2、购买贷款保险费用

为了让贷款更加安全，借款人在申请贷款的时候，银行会硬性要求购买某公司的保险，具体费用根据贷款的额度以及年限不同会有区别。假设贷款的额度为20万，贷款年限10年，那么应该缴纳的保险费为20万*1.2*0.1%*10=2400元

3、公证费

借款人在跟银行签订贷款协议时，需要有公证人在场，而公证的这笔费用需要借款人来承担，具体费用根据地区不同是有差异的，大约在200到300元左右。

4、他项权证登记费

将房子抵押给银行后，需要到房产交易中心备案，办理抵押的相关手续，然后房产交易中心需要收取他项权证的登记费，大约是250元左右，根据地区不同，收费标准也是不同的，具体可以到房产交易中心的窗口进行查询。

编辑总结：无论是选择银行还是选择贷款公司，借款人都需要先熟悉相关流程及所需资料，这样才不会上当受骗，尤其是在收取费用方面。以上关于房屋揭贷款需要哪些费用就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

房产抵押需要的多少手续费

房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。

办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。

依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。

登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

法律依据：

《担保法》第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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