宿迁市二手房贷款？

二手房贷款审批要几天?

二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。二手房贷款办理时间如下：1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

二手房银行贷款审批需要多久

正常情况需要15个工作日左右

二手房贷：办理购房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者因对贷款知识了解少，所以在办贷款时浪费了时间。

第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。

第二步：买卖双方须提供相关资料。其中，购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

第三步：去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4%。的律师费。

第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。

第五步：买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。

第六步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

第七步：到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。

拓展资料：

住房贷款：

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

房贷 百度百科

二手房贷款多久可以审批下来

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二手房和新房相比，它的社区会比较成熟，配套也较为齐全，因此，还是很多人会选择二手房的，但是二手房的贷款会比新房更麻烦一些，这个时候有人就对多久能拿到贷款产生疑问了。接下来我们将为大家解说下，关于二手房过户多久后拿到贷款的问题。

二手房贷款多久可以审批下来

正常来讲，二手房的贷款在七个工作日左右就可以审批下来。流程一般是：买卖双方商议好房价--带齐材料到房地产签好合同--银行签订贷款合同--申请贷款--带齐材料到房管部门缴纳税费--取得产权证--找银行信贷人员办理抵押登记--银行支取贷款。

二手房过户买卖双方需要的材料

1、房地产证买卖登记申请表;

2、市房地产买卖合同;

3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的);

4、房地产证(如两人以上共有，提交共有证);

5、测绘分户图(按申请户数);

6、买卖双方身份证明;

7、解困房买卖合同(属解困房);

7、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)。

出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：

1、 营业执照复印件;

2、 法定代表人授权委托书;

3、 法定代表人和代理人身份证明;

4、 有关部门同意出售或购买的证明。

卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

编辑总结：以上就是关于二手房过户多久可以拿到贷款的介绍，这里需要提醒买卖双方的时，在签订合同的时候，需要注意看清楚，对于需要的材料要准备充分，很多细节上的问题也需要多加注意，谨防上当受骗。缴纳税费手续

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二手房贷款多久能审批下来

手房贷款审批需要一个月左右的时间。大概流程和时间：第1日递交材料，提出申请;第2-7日，对房屋进行评估;第8-10日，银行审批;第11-33日，交首付，办理过户;第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

二手房银行放款要多长时间

一、正面回答

二手房贷款从审批到放款，一般需要1个月左右的时间。

二、具体分析

1、借款人需要提交贷款申请，买卖双方都需要签订房屋买卖合同，需要花费一天的时间。

2、银行收到贷款申请之后，需要核实借款人提交的相关资料，还需要约合作的房地产评估机构，去房屋那边评估价值。

需要花费一天时间。

3、房地产评估机构需要花费3-5个工作日，给出房子的评估报告，其中包括房屋价值。

4、之后进入正式贷款审批流程，需要花费5-7个工作日。

5、贷款审批通过之后，借款人需要去银行签订贷款合同和房地产抵押合同，面签之类的手续走下来，一天可以办完。

6、之后借款人还需要办理房屋抵押登记，需要花费7个工作日左右。

7、银行放款，一般会在5-7天之内完成放款。

总的计算下来，如果期间没有出现任何意外，二手房贷款需要1个月的时间去完成放款。

如果出现借款人的资料出错、流水不够、房屋损坏等其他情况，放款时间会持续延后。

如果出现银行贷款额度不够的情况，放款时间待定，等待三个月以上才能放款也是有可能的。

网黑，一般是指没有按时还款，或有不良行为的用户，很容易被列入网黑，判断自己是不是网黑，可以在：小七信查，就可以查看了。

三、二手房贷款注意事项？

二手房贷款需要注意以下这些事项。

1、申贷银行

在申请二手房贷款时，选择申贷银行一定要格外注意。

不仅要考虑到贷款年限的问题，还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。

有一些股份制商业银行，可能会对二手房贷款做更多的限制。

建议借款人在选择申贷银行的时候，多多去了解几个银行，最后选择最适合自己的。

2、还款方式

目前各大银行最主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。

等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。

不同的还款方式，贷款利息也会有不同。

借款人在选择申贷方式的时候，最好能够评估一下自己当前的收入能力和未来的经济情况。

如果可以的话，最好能够将月供维持在月收入的一半以下。

3、注意房屋产权

银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。

有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定二手房房龄不能超过15年。

二手房贷款多久批下来

二手房贷款在提交申请后，一般银行会在一到两个星期左右的时间内完成审批，然后立马发送通知给。

而收到审批通过通知的之后及时在约定时间内去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续（此环节大致花费三五个工作日左右），接着银行就会进入放款环节，款项一般能够在一两个月内发放到位。

对此，耐心等待就好。

当然，也需要注意，若办房贷时碰上银行额度紧张、业务繁忙，可能审批、放款会有所延迟，届时就会花费更多的时间。

比如有的是过了三五个月才收到的贷款资金，还有的过了半年时间房贷仍然没有批下来。

而如果房贷迟迟未批下来，可以主动电话联系经办银行客服进行询问，卡卡究竟是怎么一回事，是延迟了，还是最终被拒了。

若无太大问题，可以适当催一催。

网贷大数据可以比较清晰地反映出用户近期申请网贷的情况，网贷是否按时还款，是否存在身份信息被怀疑等情况；可查找“小七信查”等信用查询工具检查，就能获取一份详细的风险报告。

扩展资料：

二手房首套房可以退税吗？

二手房首套房可以退税，且不管是契税还是个人所得税都可以申请退税。

1、首套房不管是二手房还是新房，只要房子是个人唯一住房，且建筑面积在90平米以下都可以享受契税减半的优惠政策，也就是只征收1%的契税，多交的契税就可以申请退回。

2、个人所得税只要首套房有住房贷款利息支出，不管是新房还是二手房，用户都可以按照每个月1000的定额在个税APP上申请专项扣除。

关于宿迁二手房贷款审批时间和宿迁市二手房贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。