钱存银行还是贷款买房？

存款是3.18,房贷是利率是6.37,先还房贷还是存银行？

当然是先还银行贷款啦。

除非你投资理财或基金的收益高于6.37%。

有100万还清房贷还是存进银行好？

对于一般的老百姓来说，除了把钱存进银行，和向银行贷款这种简单的只和银行打交道之外，没有其他的投资渠道。而银行存款肯定比银行贷款的利率要低1-2个百分点。在这种情况下，欠着贷款，而把钱存在银行每年要少收入1-2个百分点。因此，提前还贷是最佳的选择。这样可以提前解除贷款的束缚，生活的品质会有所提高。

如果你善于投资，会选择股票或者其他的理财方式进行投资。则可能取得比银行存款高几个百分点的收入。前提是这些投资是保本的。这时你可以不急于归还银行的贷款。这在财务上叫做杠杆理财。 即用贷款利率较低的资金去赚取比贷款利率高得多的利润。会利用杠杆的人，贷款越多，收入越高。这种情况下就不但不要还银行的贷款，还尽可能多取得银行的贷款。公司越做越大的秘诀就在这里。

所以你如何处理你的100万资金就看你有没有后者的能力。有则进行投资，否则就尽快归还银行贷款。

有钱还房贷还是存银行好

买房好。 钱存银行，现在利息不高，除非你是存10年或更长时间的定期，或者还好点， 否则钱会因为通货膨胀等因素而持续贬值。 但如果买房，买的房位置各方面比较理想的话，不但有租金收益，而且会因为房价长而升值， 就算加上通货膨胀等因素，那房产也还是保值或增值的， 如果在有闲钱的情况下，购买商铺是最好的，其次是购买房产，最后才是存银行。

拓展资料：

关于处置闲钱的一些建议

1、建议买一些人身保险，存一些钱。量入为出买一点基金定投。基金是专家帮你理财。基金的起始资金最低单笔是1000元，定投200元起投，买基金到银行或者基金公司都行。银行能代理很多基金公司的业务，具体开户找银行理财专柜办理。现在有些证券公司也有代理基金买卖的。在银行开通网上银行后网上购买一般收费上有优惠。

2、先做一下自我认识，是要高风险高收益还是稳健保本有收益。前一种买股票型基金，后一种买债券型或货币型基金。确定了基金种类后，选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。稳健一点的股票型基金可以选择指数型或者ETF。定投最好选择后端付费，同样标的的指数基金就要选择管理费、托管费低的。

三、个人理财类型比较多，有宝宝类货币基金、大额存单、智能存款、国债、基金、黄金、信托、保险证券理财等，不同产品的投资起点不一，对应的风险级别也不相同。投资理财：

1、要选择适合自己的收益目标、风险偏好、以及流动性要求的产品；

2、选择“靠谱”的平台，例如银行、有大品牌信用背书的平台；

3、谨记风险与收益永远成正比。

4、一般而言，开放式基金的投资方式有两种，单笔投资和定期定额。所谓基金“定额定投”指的是投资者在每月固定的时间（如每月10日）以固定的金额（如1000元）投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。 由于基金“定额定投”起点低、方式简单，所以它也被称为“小额投资计划”或“懒人理财”。

闲钱还房贷好还是存银行好？

看贷款的品种决定。如果是商品房住房贷款，则有闲钱后先还房贷更好，因为存银行的利息一般比不上房贷的利率；如果是公积金贷款，则存银行更好，因为公积金贷款的利率比较低，并且还款金额不多，而如果投资者选择高收益的理财产品，则收益率会高于房贷利率。

扩展资料：

个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发

放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

房贷一次性还清划算，还是把钱存银行吃利息划算？

一、房贷一次性还清还是把钱存银行吃利息划算因人而异，还要根据个人实际情况来决定是否提前把房贷还完。

1、如果短期内，都能还清，可以选择提前还贷。如果不能短期还清，定存合适。

2、对于这类追求优质现金流的人来说，不愿意负债就可以选择提前还贷款，一次性还清。

3、看房贷的方式。

（1）如果是公积金贷款，利率比五年定期存款利率低一些，这种情况下可以选择存起来吃利息，因为会有一些利息差收益。

（2）如果是商业贷款，利率比五年定期存款利率要高许多，能一次性还清最好，不然存钱的利息还不够贷款的利息，中间亏损了一部分利息差。

拓展资料

一、房屋贷款的要求

1、个人住房贷款最长期限为30年

2、个人商业用房贷款最长期限为10年

3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

二、办理房贷提前还款要注意事项

1、银行允许的提前还贷时间不同。

大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间。

2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算。

3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

三、不宜提前还款的情况

1、签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；

2、等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金。

3、等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，不必提前还款。

四、购房贷款的方式，

1、等额本金贷款

等额本金是指在还款期内把贷款的总额平均分，每个月还的本金是相同的，但剩余贷款在这个月产生的利息是越来越少的，因此借款人起初还款压力比较大，但是随着时间的推移，每个月还款的数额也会越来越少。

2、等额本息贷款

等额本息，是指每个月的还款额都是一样的，银行一般先收剩余本金的利息，然后再收取本金。但实际上月供数额是固定的，每个月所要还的房贷是一样的。

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