店面贷款和住宅贷款是一样的比例吗？

商铺贷款和住房贷款有什么区别

商铺贷款和住房贷款的区别：

1、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款；

2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶；

3、在首付比例上，住宅低30％，商铺低50％；贷款年限：商铺长10年，住宅长30年；

4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押贷款，能按揭几十年：住宅低30％，商铺低50％贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺长10年，住宅长30年贷款利率。

扩展资料

①个人商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。

②住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

门面房贷款的利息和住宅的贷款利息是否相同

是的，是一样的，利息通常都是一样的，没有差别的。

已按揭房屋贷款利息是跟随央行基站利率调整的。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，目前主要有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

银行商铺抵押贷款利率是多少跟房屋抵押贷款利率比哪个

房产抵押可能一般程度上是低于商铺抵押的。银行商铺抵押的贷款利率是在基准利率基础上上浮10%左右： 1.6个月（含）贷款基准利率为4.35%，商铺抵押贷款利率为4.785%左右； 2.6个月到1年（含）贷款基准利率为4.35%，商铺抵押贷款利率为4.785%左右； 3.1-3年（含）贷款基准利率为4.75%，商铺商业贷款利率为5.225%左右； 4.3-5年（含）贷款基准利率为4.75%，商铺抵押商业贷款利率为5.225%左右； 5.5年以上贷款基准利率为4.9%，商铺抵押贷款利率为5.35%左右。

1、目前各银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款两种方式，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也是有差异的，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%左右。

拓展资料：如何有效降低房屋抵押贷款利率？

1、 需要选择合适的用款途径

是的，贷款途径不一样，房屋抵押贷款的利率也是有一定变化的，如果国家支持的用款途径银行的房屋抵押贷款利率就会低一些，并且有时候银行可能还会有专项的贷款政策，所以借款人一定要根据自己的条件和银行的政策偏向选择合适的用款途径。

2、把握房屋抵押贷款申请的有利时机

如果大家对贷款方面比较关注的话，就会发现一些银行、民间贷款机构经常会发布一些低息活动，其实即使有这些活动，贷款机构也是很有赚头的，但是对于借款人来说这是一件非常大的喜事。大家如果需要申请房屋抵押贷款，可以多关注一些这类活动，可以有效地降低贷款利率。 3、控制好自己的贷款所需额度

利息总额之所以可观，是因为贷款人的贷款本金太高。如果大家都可以有效地控制好预算，那么在申请房屋抵押贷款的时候就可以有效地控制好贷款额度，这样一来要控制利息总额也就非常简单了。

4、准备好没问题的抵押物证明资料

5、选择合适的利率低的贷款机构

商铺贷款和住宅贷款利率一样吗

商铺贷款即是商铺按揭贷款，是房屋贷款的其中一种，它指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般是以购买的商铺作为抵押。银行对商铺贷款审核都很严格，商铺贷款额度只能贷评估价的一半。

1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50％，也就是说首付款也是50％。

2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65％－－70％，最低首付50％，贷款最高50％，利率最少上浮10％。

3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50％，利率上浮10％，期限最长十年，而二手商铺最长八年。

4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40％，贷款期限最长不能超过10年。

交通设施商铺按揭贷款利率多少。

1在贷款利率方面，商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行，不能下浮，若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

2、2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4、9％利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4、25％降低到了目前的3、25％。

3、上浮10％的情况下：利率为7、205％（基准利率为6、55％），上浮15％的情况下：利率为7、533％上浮20％的情况下：利率为7、86％。

4、商铺贷款只有商业按揭贷款一种，利率为基准利率上浮10，目前基准利率为5、15，上浮后为5、66、

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