贷款三十万分十年还清划算吗？

贷款30万分10年还清月供多少？

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；    

年利率=4.1%，月利率=年利率/12=0.3417%    

一、“等额本息”方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=300000*0.3417%/[1-(1+0.3417%)^-240]    

月还款额=1,833.85元    

还款总额=440,124.33元    

利息总额=140,124.33元    

二、“等额本金”方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=300000*[(1/240)+0.3417%)]    

首期还款额=2,275.10元    

(2)、计算月递减额  

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=300000/240*0.3417%

月递减额=4.27元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*300000*0.3417%*(1+240)    

利息总额=123,524.55元    

还款总额=423,524.55元    

结果：    

“等额本息”方式，每月还款1,833.85元，还款总额440,124.33元。    

“等额本金”方式，首期还款额2,275.10元，以后逐月递减4.27元；还款总额423,524.55元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息16,599.78元。    

30万元房贷，十年还清，每月要还多少？

一，商业贷款30万10年还清，按最新基准利率4.9，等额本息还款方式，月供3167.32元，总利息80078.62元，还款总额380078.62元。\x0d\x0a二，等额本息每月还款额计算公式如下：\x0d\x0a[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]\x0d\x0a三，如果满足公积金贷款条件，可以选择公积金贷款，因为公积金贷款的利率更低。

贷款30万10年还清

一、贷款30万10年还清？

1、纯公积金贷款

纯公积金贷款的银行基准利率为3．25％，贷款为30万，按揭时间为20年，故贷款总利息为108380．95元，月供为1701．59元。

2、组合贷款

根据目前房地产市场情况，商业贷款5年以上一般会有10％的利率上浮。

假设有15万商业资金、15万公积金、30万贷款、20年期房贷、149598．65元总利息和1873．33元月供。

3、纯商业贷款

根据目前房地产市场情况，5年以上商业贷款10％的利率上调。贷款30万元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。

二、向银行申请贷款的条件

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去。

银行申请贷款的条件包括下面几项：1、具有良好的信用记录和还款意愿；2、具有一定的稳定还款能力；3、有明确的贷款用途和合法理由；4、年龄在70周岁以下的完全民事行为能力。需要注意在贷款期间征信不能出问题，以及不能申请其他贷款。

银行在审批贷款的时候首先要注意还款能力，所以提供的所有东西都围绕这个条件旋转。征信报告是个很重要的东西，这个上面会体现一个人的基本信息、工作单位、逾期次数、贷款记录。银行会重点参考申请贷款人或者公司的以往还款记录，所以申请贷款要提供稳定工作证明和稳定居所以及良好的还款记录。

贷款审批时间在7-15个工作日之间，在审批的时候我们需要注意两个问题，第一个是我们的收入证明已经提交，这个时候不能申请其他贷款，它会影响一个人的还款能力。第二个是我们的征信报告不能有大的变动，如果有当前逾期，贷款肯定不能审批。这样就需要等待下一个月，严重的话直接审批不通过。

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