房子是先交首付再办贷款吗知乎？

买房是先交首付还是先办贷款？

买房子的流程是先交首付，再申请房贷。

因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。因此，用户贷款买房也是需要一次性付首付的，这个是无可避免的。

至于首付的比例，只要符合当地房贷的要求即可，首付比例越低，需要申请的贷款额度就越高。

按揭贷款的基本过程如下：

1、现场检查：信贷员、中介机构、评估员、买卖双方到申请地点按揭贷款对房屋进行现场检查。

2、产权核验：业主和共有人（卖方）携带身份证原件和房产证原件到房管局提交身份证原件和房本原件核对，并办理相关手续。

3、签订合同：银行仔细核对客户的原始单据，鉴别所有签字人的真实性，监督客户签字，领取房产证原件和保证金（具体金额由买卖双方确定），复印件信息，并提醒双方在银行办理账户。

4、填写合同：银行根据客户提供的相关资料整理资料并填写合同。

5、付款义务：银行会在费用预审通过后通知银行客户付款。

6、产权过户：买卖双方在房管局的协助下办理产权过户手续；贷款准备相关材料，到银行办理抵押手续。

7、银行贷款。

买房子是先付首付再去办贷款还是同时办

买房子通常需要先付首付，在签订了购房合同后办理贷款，也可以在协商后先办贷款，后付首付。

根据《个人住房贷款管理办法》第六条　借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第十三条　用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年（含3年）的，加1．8个百分点；期限为3至5年（含5年）的，加2．16个百分点；期限为5至10年（含10年）的，加2．34个百分点；期限为10至15年（含15年）的，加2．88个百分点；期限为15年至20年（含20年）的，加3．42个百分点。

第十四条　个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

参考资料来源：百度百科——个人住房贷款管理办法

一般买新房是先缴纳首付再申请贷款吗？

一般是先缴纳首付再办理贷款,因为首先银行要先知道借贷人是否有支付首付款的能力。首付款也是衡量购房者能否买房的重要的考虑因素之一，如果银行审核通过，接着就拿发票,购房合同,身份证,户口等相关证件去银行办理贷款手续。

买房付了首付之后办贷款还是交房之后办贷款?

以前是先交首付然后签订商品房买卖合同，然后在交房后再办理按揭。

现在政策改了，你选好房子后，在开发商规定的时间内缴纳首付款，然后一并办理银行按揭。

银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。

扩展资料：

银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。

按揭作为一种抵押贷款，对银行来说，本身就存在着风险。以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说，由于按揭这种融资方式，部分决定于房市的市场状况，

当市场利率上升，房市低迷时，贷款人的还款能力就有可能受到影响，银行也就相应面临着巨大的信贷风险。当风险积聚到一定的程度时，就有可能有朝一日，暴发出巨大的金融风险。

9月份部分商业银行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范这一风险的表现。

参考资料：百度百科-银行按揭

在我国买房子贷款是否先交首付再办贷款

在我国买房子贷款是先交首付再办贷款，按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行需要知道有支付首付款的能力才会给办理贷款手续。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十条，房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

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