2020中国银行房贷审批政策？

中国银行办理房屋抵押贷款需要什么条件

若您需要办理个人消费贷款，必须满足以下基本条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、中华人民共和国公民，包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所, 港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产；

3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；

4、信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；

5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供中行认可的抵押物作为贷款担保；

6、在办理个人消费贷款前需在中行开立存款账户等。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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中国银行房屋抵押贷款需要什么条件

住房价值全额用于贷款抵押，并签订书面抵押合同。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第十六条　借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。

扩展资料： 

《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第十八条 贷款人应和借款人及其他相关当事人签订书面借款合同及其他相关协议，需担保的应同时签订担保合同。

贷款人应在借款合同中与借款人明确约定流动资金贷款的金额、期限、利率、用途、支付、还款方式等条款。 对确实无法收回的不良贷款，贷款人按照相关规定对贷款进行核销后，应继续向债务人追索或进行市场化处置。

第二十八条 采用借款人自主支付的，贷款人应按借款合同约定要求借款人定期汇总报告贷款资金支付情况，并通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式核查贷款支付是否符合约定用途。

参考资料来源：百度百科-《个人住房贷款管理办法》

中国银行装修贷款条件有哪些

装修贷款属于个人信用贷款的一种去向叫法，它的准备手续与申请个人信用贷款资料基本相同，简单介绍就是：

1.具有有效合法身份的自然人;

2.在当地有居住以及工作的地方，可以提供居住证明或者工作证明;

3.信用良好，有正当职业和稳定可靠的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

4.原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签定的家居装修协议或合同及装修工程预算表;

5.提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为中国银行认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任;

6.在中国银行指定的银行存有不低于家居装修总额30%的存款证明或已自筹并支付30%以上的装修款的证明;

7.中国银行规定的其他贷款条件。

中国银行装修贷款

（一）产品简介：利息低，不上门，信用卡授信模式，不显示个人贷款。

（二）产品信息：年龄要求：20-65周岁；贷款额度：最高30万

（三）贷款利率:

1.12期总费率4.5%

2.24期总费率8.5%

3.36期总费率11.5%

4.48期总费率13.5%

5. 60期总费率15%

（四）授信期限：12-60期

（五）还款方式：等额本息；提前还款：提前还款无违约金

（六）审批时效：3个工作日到5个工作日

（七）放款时效：1个工作日

（八）审批模式：准备资料去门店签约线下审批

（九）审批在线：周1至周5

（十）审核形式：看接单支行，大部分已婚需要电核配偶，少部分电核本人即可

（十一）上门形式：不上门

（十二）准入范围

1.按揭房全款房证上有名字均可申请

2.期房近半年内要交付的可进件

3.房屋价值_120 万，面积_50 平方

4.进件房产土地性质可为划拨

5.信用贷款机构数_8家（可临时结清）

（十三）征信要求

1.近2年无连3累6 ；半年内无M2；半年内逾期不超3次

2. 近5年之内信用卡贷款少于16次逾期

3.信用卡透支+信用贷款（授信额度）+本笔申请4.查询近3个月不超过2次贷款审批，半年内不超过5家机构贷款审批

5.信用卡使用5万以上看情况需提供消费清单或分期证明

（十四）禁入范围

有经济纠纷案件不管原告还是被告均不准入

（十五）申请材料

1.身份证

2.户口本

3.结婚证（离婚证或者离婚协议）

4.房产证（购房合同＋购房发票）

5.产调

6.最近一年的流水

7.详版征信

（十六）申请流程

提供详版征信

↓

确认办理时间

↓

银行进件

↓

进件审核1天

↓

放款1-3天

中行个人商业住房贷款的条件是什么？

中行个人商业住房贷款借款人须同时具备以下条件：

1、在中国境内具有常驻户口或有效居留身份。

2、收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买商业用房的合同或协议。

4、必须支付不低于所购商业用房全部价款50%的购房首付款（商住两用房购房首付款比例不得低于45%），并在中行开立结算账户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对个人商业用房首付款支付比例有所变化，则从其规定。

5、提供贷款人认可的有效担保。

6、法律、法规、监管规定和贷款人规定的其他条件。

7、原则上借款人需在合同签订前向贷款人认可的保险公司为抵押物办理房屋保险。保险期不得短于借款期限，投保金额不得少于抵押物的价值，投保人应将保险单项下因保险事件发生而对保险人享有的保险金权益转让给贷款人。保险单不得有任何有损贷款人的权益的限制条件。抵押期内，保险单正本交贷款人执管。投保人按合同约定不得以任何理由中断或撤销保险。

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在中国银行贷款买房中,个人征信所需要满足的条件。

依据2年内信用记录。

一般而言，贷款行要求逾期的限定是，近三个月内累计逾期不能超过二次，半年内不能超过三次，一年内不能超过四次，两年内不能超过六次。

另外，中国银行个人贷款条件：

申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、已经签署购买住房的合同或协议；

4、支付符合相关监管规定要求的首付款；

5、提供经贷款人认可的有效担保；

申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：

1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；

2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户；

3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保。

扩展资料：

个人信用报告的使用目前仅限于商业银行、依法办理信贷的金融机构（主要是住房公积金管理中心、财务公司、汽车金融公司、小额信贷公司等）和人民银行，消费者也可以在人民银行获取到自己的信用报告。

根据使用对象的不同，个人征信系统提供不同版式的个人信用报告，包括银行版、个人查询版和征信中心内部版三种版式，分别服务于商业银行类金融机构、消费者和人民银行。

不管是商业银行、消费者还是人民银行，查询者查询个人信用报告时都必须取得被查询人的书面授权，且留存被查询人的身份证件复印件。

个人征信系统已实现了在全国所有商业银行分支机构都能接入并查询任何个人在全国范围内的信用信息。商业银行仅在办理如下业务时，可以向个人征信系统查询个人信用报告：

1、审核个人贷款、贷记卡、准贷记卡申请的；

2、审核个人作为担保人的；

3、对已发放的个人信贷进行贷后风险管理的；

4、受理法人或其他组织的贷款申请或其作为担保人，需要查询其法定代表人及出资人信用状况的。

消费者可以向征信中心、征信分中心以及当地的人民银行分支行征信管理部门等查询机构提出查询本人信用报告的书面申请。只需填写《个人信用报告本人查询申请表》，同时提供有效身份证件供查验，并留身份证件复印件备查。

参考资料：中国人民银行官网--征信中心

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