贷款房产证什么时候可以拿出来？

按揭买房什么时候能拿到房产证

现在越来越多的购房者选择按揭的方式买房，因为这样不仅可以缓解购房的经济压力，而且还可以减少购房的风险。那么，按揭买房什么时候能拿到房产证？办理房产证需要交哪些费用？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、按揭买房什么时候能拿到房产证

按揭购买的房子，需要等产权人的贷款全部还清之后才能拿到房产证的原件;而房产证的办理时间是在与开发商交房后的90天之内办理，但是，如果购房者自行办理房产证，必须先确认开发商是否已经将资料送到当地的房管部门备案，否则购房者是没法申请房产证的。

二、办理房产证需要缴纳哪些费用

1、税费

在办理房产证的过程中，买方需要缴纳的税费有印花税、契税，其中印花税的税率是0.05%，而新政策出台之后，契税的税率根据房屋面积大小以及房屋性质有关，当房屋的建筑面积小于90平方米，税率为0.1%，当房屋建筑面积在90到144平方米之间，税率为1.5%，当房屋的建筑面积大于144平方米，税率为3%。

2、费用

在办理房产证的时候，需要支付的费用有评估费、测绘费、登记费以及服务费等等，其中评估费和测绘费是在二手房交易中才需要缴纳的，通常新房的测绘表都可以直接向开发商要，或者到开发商指定的计量站申请领取的，而登记费和服务费是新房和二手房交易都需要缴纳的。

编辑总结：办理房产证流程并不复杂，只要将申请办理房产证的资料准备齐全即可。以上关于按揭买房什么时候能拿到房产证以及办理房产证需要缴纳哪些费用就介绍到这里了，希望对您有所帮助。 如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

贷款房产证多久可以拿到手上

法律主观：

全款买房手续齐全的一般15-30个工作日可以拿房产证。住房若尚未建成的,房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内;住房已经竣工完成的,房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。

法律客观：

《房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条

按揭房什么时候能拿到房产证

按揭购房是现在大部分购房者的选择，因为不是所有人都有一次性支付所有房款的能力，所有想要有属于自己的房子，向银行贷款来购买就是很不错的选择了，那按揭购买的房子要什么时候能拿到房产证呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、按揭房什么时候能拿到房产证

按揭房所谓房产证一般在贷款还清后才能拿到，因为按揭贷款购房需要将房产证抵押在银行，作为抵押物品，一旦贷款还清后就能得到完整产权的房产证。当然也有一些银行只需要抵押他项权证，但是其房产证上面会标注贷款未结清，也是不具备完整产权，因此不能用来再次抵押、交易等行为。

二、按揭房办理房产证流程

1、确定该房产有进行产权初始登记

办理房产证前有先向开发商或者房管所确认下，开发商是否已经进行或初始登记，这是房产证办理的前提，一般房子在交房后的60天内，开发商就要去房管所登记确权，若没有及时登记的话，开发商需要承担责任并赔偿。

2、准备资料

购房者需要到房管所领取登记申请表并填写交给开发商签字盖章，或者直接到开发商处填写申请表，然后向开发商或房屋面积计量站申领测绘表图并签字盖章。还需要准备购房合同、房屋结算单等材料一并提交给房管所。

3、缴纳相关费用

在办理房产证期间需要缴纳相关的公共维修基金、契税、产权登记费、工本费等等，一般按揭房的公共维修基金是由银行代收，其他费用是在房管局缴纳。

4、领取房产证

费用缴纳后，房管局会给购房者一个回执单，上面有写领取房产证时间，购房者只要在规定时间去领取房产证就行，不过按揭房还要办理他项权证，并将其抵押在银行，或者直接将房产证抵押在银行。

编辑小结：以上就是关于按揭房什么时候能拿到房产证的介绍，按揭房所谓房产证一般在贷款还清后才能拿到。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

按揭房产证什么时候能拿到

在现在的居家生活中，很多朋友在买房时选择按揭买房，按揭买房也属于贷款买房的一种，优点还是有很多的。大家在按揭买房之后不知道房产证什么时候才能拿到手，下面就由小编来为大家简单地介绍一下。

一、按揭房产证什么时候能拿到

如果购买的是新房，那在购房合同上会有明确的约定期限，一般会在一年之内拿到房产证；但如果购买新房时合同上没有规定，那么按照规定，90天以内可以拿到房产证；如果购买的是二手房，一般在交易过后的五个月内拿到房产证。

二、按揭买房有哪些注意事项

1、按揭买房也就是向银行进行贷款来购买房子，付完首付之后需要每个月需要向银行偿还房贷，并加上一定的利息。所以按揭买房一定要保证自己有足够的经济收入，如果收入不足以偿还房贷，那么日后的经济压力将会很大。假如违反约定房贷没有按期偿还，银行将会收回我们购买的房子。

2、按揭买房之后，我们需要去办理房产证。在填写房产证上的名字时，一定要慎重考虑，不要私自做主，最好和父母或者配偶协商好，然后再确定应该填谁的名字，这样日后才能防止发生矛盾或争执。

3、买房时还要选择好合适的地址，首先，房子附近最好不要常常有建筑在施工，这样非常吵闹，会影响到我们的休息生活，严重的话还可能出现头痛的症状。有的朋友没有私家车，所以房子附近最好还要有便利的交通点，比如公交站台、地铁站台，这样出行才会变得方便很多，不会影响上下班。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关按揭房产证什么时候能拿到手的内容。希望可以对大家有所帮助。大家在按揭买房时可以参照上述内容了解一下相关的注意事项。如果想要了解更多的内容，请关注齐家网。

贷款买房什么时候能拿到不动产权证？

贷款买房最晚可以在两年内拿到不动产权证。具体的话，看你买的是现房还是期房。如果是贷款买现房，是可以在三个工作日内拿到不动产权证的。如果是贷款买期房，那么一般在房子建造开工一年到两年内可以拿到不动产权证。

对于贷款买房不动产权证的问题。就是分两种情况来看，第一种就是买现房，买这种房子是最快可以拿到不动产权证的。一般签订购房合同的当天，如果是早上签订的购房合同，不出意外，下午就可以拿到不动产权证。反正最晚不过三个工作日，如果超过三个工作日，可能是因为相关部门的业务比较多，也可能是因为你的资料有问题。第二种就是贷款买期房，买这种房子就不要急着拿到不动产权证了，因为小区没开建之前，都不会给不动产权证的。必须要等待小区开建才会给，而且还是在一年到两年之内，也就是，你可能在小区开建的第一天就拿到不动产权证，也可能在小区开建之后的730天才能拿到不动产权证。

对了，这里要注意一下，不动产权证和房产证不能当一回事，因为虽然两者差不多，但是还是有区别的。简单来理解就是房产证是不动产权证的一种，不动产权证本身就是国家用来替换房产证的一种，因为我国要对于居民用地更加规范化管理，这也就是为什么你对比不动产权证和房产证之后，会发现不动产权证对于房屋的要求和规定比房产证更多。所以，在一定程度上也可以把不动产权证和房产证当做一回事，而且现在房产证也可以更换成不动产权证，推荐有房产证的去更换，因为现在不动产权证才是主流。

总的来说，贷款买房最快的话，可以在三天内拿到不动产权证，当然，这种仅限于现房。如果是期房，那么拿到不动产权证的时间就不清楚了，但最多在两年内可以拿到。

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