郑州公积金贷款电话咨询？

郑州公积金贷款常见问题汇总！买房前看一看！

; 大部分人是通过贷款来购房，而公积金贷款是首选，主要因为公积金贷款利息非常低，而且上班族只要工作稳定，就能逐年积累一定的公积金，正好可以用于贷款买房。其实很多人并不了解公积金贷款，今天我们就以郑州为例，介绍一下公积金贷款常见的几个问题吧。

一、贷款比例

购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房(二手房)的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。

二、贷款期限

1、贷款期限最长为30年；

2、购买建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限最长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。贷款年限最长为15年；

3、贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。

三、贷款利率

贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行利率。

已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行利率。家庭第二次办理公积金贷款的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的倍执行。

特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。

四、月还款额

月还款额不超过家庭收入的60%。其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶(或共有人)近6期住房公积金平均缴存基数之和(含其他管理机构缴存基数)。

郑州省直公积金贷款条件

法律主观：

郑州市公积金贷款分为受理、审核、决定三个步骤，申请人必须连续正常足额缴存住房公积金，连续缴存时间不低于6个月，而且申请人及其配偶均无尚未结清的住房公积金贷款才可以申请。关于“郑州市公积金贷款怎么申请”的问题，下面由网小编为你详细解答。一、郑州市公积金贷款怎么申请受理，缺少材料的，应当一次性告知补正的材料;不予受理的，告知不予受理的理由;符合规定的，提出初步意见，转入审核决定。审核，提出初步意见，符合规定的，转入决定步骤。不符合规定的，不予审批通过，并告知不予通过原因。决定，符合规定的，准予审批通过;不符合规定的，不予审批通过，并告知不予通过原因。二、郑州市公积金贷款条件(一)申请人必须连续正常足额缴存住房公积金，连续缴存时间不低于6个月;(二)申请人及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力;(三)申请人及其配偶购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房;职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款(四)购买自住住房,有规定比例的首期付款;(五)申请人及其配偶均无尚未结清的住房公积金贷款;并符合再次申请的规定。(六)同意按照住房公积金管理机构认可的担保方式进行担保;(七)符合各市住房公积金管理机构规定的住房公积金贷款政策。三、郑州市公积金贷款法律依据《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。以上就是对“郑州市公积金贷款怎么申请”的回答，住房公积金用途非常多，对于我们的生活来说有着很大的帮助，尤其是和房子相关的事情，住房公积金都能给我们带来便利。如果您还有任何疑问或者法律问题，欢迎到网进行咨询。

郑州公积金买房贷款怎么贷款

法律主观：

郑州申请公积金贷款，工作人员接收资料后，对于所提交材料不齐全或不符合法定要求的，当场一次性告知申请人需补正的材料，若受理材料齐全，当场作出受理决定。关于“郑州公积金贷款怎么贷”的问题，下面由网小编为你详细解答。一、郑州公积金贷款怎么贷受理，工作人员接收资料后，对于所提交材料不齐全或不符合法定要求的，当场一次性告知申请人需补正的材料。若提交材料齐全，当场作出受理决定。审核，对受理材料不齐全或不符合法定要求的，退回受理环节并一次性告知需补正的材料。若受理材料齐全，当场作出受理决定。决定，出具《住房公积金个人住房贷款受理回单》。二、郑州公积金贷款办理地点(中原区)郑州市中原区中原西路与图强路交叉口向北100米街道;郑州市政务服务办事大厅一楼公积金和税务综合受理区郑州公积金中心厅综合受理窗口。三、郑州公积金贷款法律依据1、《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。2、《河南省住房公积金个人住房贷款管理办法(试行)》第八条具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工,购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请住房公积金贷款。以上就是对“郑州公积金贷款怎么贷”的回答，如今的房价已经远远超过人们的购买能力，很多年轻人根本买不起房子，而公积金的主要作用就是能在买房的时候有一定的优惠。如果您还有任何疑问或者法律问题，欢迎到网进行咨询。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；（三）负责住房公积金的核算；（四）审批住房公积金的提取、使用；（五）负责住房公积金的保值和归还；（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

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