什么是组合贷款？

组合贷款怎么还款的呢

组合贷款还款方式：

1.组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开贷款。公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。

2.公积金部分实行自由还款,就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。如果您的公积金账户里面的钱比较多,可以签订按月转帐还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还,在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。

3.商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

组合贷款指房贷同时使用公积金贷款和商业贷款，归还时公积金贷款可以直接通过公积金账户转账偿还；商业贷款通过按月自动从绑定还款账户中扣款。也就是组合贷款需要设立2个独立账户，两部分分开贷款。公积金贷款采用自由还款的方式，商业贷款还款方式有等额本金和等额本息。

一般在办理公积金贷款额度不足时才使用商业贷款进行补充，值得一提的是，使用公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，也就是使用公积金贷款支出的利息少，有利于后续归还欠款。

使用公积金办理贷款需要满足一定的条件，包括具有本地常住户口或有效居住证明；连续足额缴存住房公积金6个月以上；有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

用户在使用组合方式贷款后必须按时归还欠款，不能出现逾期的情况，发生逾期后会产生罚息且影响个人征信。值得注意的是，在提前归还时用户要先归还商贷，后归还公积金贷款，毕竟商贷利率高，先归还可以节省很多的利息。

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。

1、组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开贷款。公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。

2、公积金部分实行自由还款，就是每个月可以设定一个较低还款数额，但月供必须大于这个数目。如果公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转账还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金账户转账偿还，在账户金额不足时再通过银行还款存折扣除。

3、商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

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