房子按揭贷款还完了需要办什么手续?
1、房贷结清手续
房贷还清了需去银行办理结清手续,并请银行开具《房贷结清证明》。要知道申请房贷时,房产证原件是抵押在银行的,还清了肯定要先拿回来,房子才算完全归自己所有。
2、解除抵押手续
从银行拿回《房贷结清证明》和房产证后,还需要带上本人身份证去房管局办理解除抵押手续,只有解除了房产抵押,才能算是完全拥有了房屋产权,以后才能自由交易或者过户。
3、保险退还手续
有一些银行的房贷申请业务,需要申请者提供第三方的担保材料,若是保险公司担保,必然交了一些保险费,房贷还清后,可以携带相关资料去保险公司办理退还手续。
4、押金退还手续
新房房贷,有些开发商可能会要求支付押金,若有,可以在房贷还清后,找开发商办理押金的退还手续。
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房贷还完后他项权证如何注销?
抵押贷款还清后,房屋他项权证就从银行拿回,并且问银行要还清贷款的证明,然后全部拿去产权交易中心,申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。
1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;
2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》;
3、到房产局办理抵押注销手续;
4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续,房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
汽车分期付款还完之后,还要办什么手续吗?
1、在供完贷款后及时去往银行办理抵押手续,这个手续可以为你证明贷款完全还清,如果有忘记缴费的部分,银行是不会将这个证明给你的。
2、去车管部门拿到绿皮书——机动车登记证,这个就像是身份证,在未来驾驶时一定要记得放在车上,可以省去一部分的麻烦。
3、去车管部门,要记住和车管部门申请解除车辆抵押关系,这样这辆车就是你自己的资产,不再和银行有关系,车辆虽然已经属于你个人了,但是还有最后一步。
4、这也是最为重要的一点,在汽车贷款还完后,去保险公司查证汽车保险受益人。贷款购车时有时候保险受益人会是银行,如果不改回来以后肯定会有一番令人头疼的扯皮。以上就是车贷还完后,还需要注意的4点,这4个步骤缺一不可,否则汽车还不属于你。
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一、购车贷款流程:
1、选好车型,确定价格。
消费者首先到各汽车经销商处挑选自己心仪的车型,并与经销商确定汽车价格。按照人民银行的规定,车贷只针对车价,不包括各种税费及保险费。但实际操作中,各家银行都有所放宽。
一般情况下,消费者若选择针对车辆价税费进行贷款,所涉及的有关费用相对较多,且每期的还款也会相对提高。
2、确定贷款类型。
市场上主要的汽车贷款品种包括银行车贷、信用卡分期、汽车金融公司贷款三大类型。
银行车贷有贷款额度大、贷款时间较长以及无汽车品牌要求等等优势,但手续较为麻烦,且通常对贷款人的固定或现金资产有较高要求。
如非银行优质客户,还需找担保公司做担保,提高审批通过率。
信用卡分期的优势在于审批快速、手续相对简单,不需要提供不动产担保,只要求购车人有正当职业以及足够的固定收入即可。但选择信用卡分期客户需到银行指定品牌经销商购车,且按规定做车辆抵押和购买指定车险,保险第一受益人需为银行或本人。
汽车金融公司贷款只需消费者有固定职业和居所、稳定的收入及还款能力,个人信用良好即可,不需提供任何担保和没有太多户口限制。但其只能对旗下车型提供贷款,选择面相对狭窄,且同样需将车辆抵押给金融公司和购买指定保险,保险第一受益人需为汽车金融公司。
3、提交资料。
申请银行车贷或汽车金融公司贷款买车的消费者,需提交资料给银行或汽车金融公司,包括购车意向合同(订车合同)、贷款申请表、身份证明(本人及配偶身份证、户口簿)、收入证明、房产证、结婚证及提供担保的有关材料。
申请信用卡分期的消费者需要向经销商出示本人身份证、信用卡以及工作证明或房产证明,填写购车分期业务申请表。
4、进行贷前调查和审批。
银行及汽车金融公司在受理贷款申请后,会对消费者的资信情况进行调查。对符合贷款条件的消费者,给予通过审批,并通知消费者签订借款合同、担保合同、抵押合同等,并办理抵押登记和保险等手续,并通过现金或借记卡支付首付款。
申请银行车贷的消费者需在签订购车合同时先支付首付款,并向银行提交首付证明。
5、发放贷款。
申请合同生效后,由银行直接将贷款转到汽车经销商的账户中。
6、办理提车手续。
消费者凭银行开具的提车单办理提车手续,并给车辆上牌。上完牌后,消费者需将机动车登记证、发票、保险单、行驶证、身份证、户口簿上交银行。经过抵押后,银行会把行驶证、身份证、户口簿归还。
7、提车后,消费者按时还款。
消费者需注意每个月的还款时间,若超过时间未还款,将产生高额滞纳金。
二、购车贷款注意事项。
1、计划选择汽车贷款的消费者,应根据自身收入情况量力而行。一般家庭月收入至少能在月供的两倍以上,以免造成家庭负担。
2、按揭公司应选择有实力、信誉好的担保公司。签订合同,应看清条款细则,防止霸王条款。
3、一辆车只能抵押一次,车主应警惕车辆勿被办理二次抵押,造成骗贷行为。
4、汽车金融机构在对外宣传时,往往宣传“月供、日供只有多少”。车主选择时应衡量利率及手续费,而不是月供和日供额度。
5、办按揭前要协商好退订协议,以防因银行未能补好贷款引发的纠纷。
参考资料:凤凰网-你以为车贷还完就完事了?这4个步骤缺一不可,否则车还
参考资料:凤凰网-一张图看清车贷流程
分期买车还完贷款怎么办?需要办理这些手续
; 分期买车因为压力较小,成为很多人的选择,一般情况买车是分两年或三年来还清,也有些可以分为五年,不少人在还清贷款后就没管了,这是不对的。分期买车还完贷款怎么办呢?其实还有不少手续要办理,一起来了解一下吧。
分期买车还完贷款怎么办?
分期买车的贷款还完了,需要去办理解押手续。如果是在银行贷款,贷款结清后的10个工作日左右,可以跟贷款的银行联系,要求办理贷款结清证明,凭结清证明,拿到抵押的车辆登记证书和其他相关资料,带上自己的身份证,去当地车管所办理车辆解押手续,解押时不需要收费的,办理很快,一个工作日可以处理完毕,最快可能只要5分钟就可以办理完成。
只有完成解押手续,车子才真正属于车主,后续才能进行买卖或过户,不然车主只有车子的使用权,产权在贷款方那里。
办理解押手续后,拿到了车子的产权,还要记得变更车险受益人。
贷款买的车,其中不少车上都装有GPS,贷款已结清,建议及时拆除GPS,这一类的GPS,是贷款方为了防止借款人不还款跑路的。已经还款贷款,还是拆除比较好,毕竟自己的行车路程被他人掌控,始终不太好。
良好的车贷借还记录,会帮助借款人记录良好的信用记录,以后想要申请其他贷款,相对也更容易。
以上就是对于分期买车还完贷款怎么办的解答,大家的车贷在结清后,一定要及时去办理相关手续,不要以为自己不还款就万事大吉了。
对于贷款分期还完了怎么办手续和贷款分期还完了怎么办手续费的总结分享本篇到此就结束了,不知你从中学到你需要的知识点没 ?如果还想了解更多这方面的内容,记得收藏关注本站后续更新。
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