公积金有多少可以贷款买房？

公积金可以付首付吗

为了缓解自己的经济压力，很多朋友都会选择办理商业贷款或者是公积金贷款来买房，一般情况下，购买房屋的时候都需要支付买房首付，那么公积金可以付首付吗？下面和小编一起来详细了解一下吧。

公积金可以付首付吗

1、一般情况下，公积金是不可以付首付的，因为买房人必须支付了买房首付以后才可以申请办理公积金贷款来购买房屋。假如买房人没有先支付买房首付的话，那么公积金是无法提取出来买房的。但是当公积金贷款发放下来以后，公积金帐号中的余额就可以提取出来。

2、假如夫妻双方都有公积金，那么就可以使用其中一个人的公积金申请贷款买房，而另外一个人的公积金就可以提取出来用于支付买房首付。若想要办理公积金贷款买房的话，那么就需要符合当地的公积金贷款买房条件。

3、每个地方的公积金贷款买房条件都是会有所差异的，有的只需要连续缴纳公积金满半年就可以办理公积金贷款买房，有的地方却需要连续缴纳公积金满一年才可以办理，所以在购买房屋之前，一定要咨询清楚。

4、如果要办理公积金办理贷款买房的话，那么就需要拥有良好的征信记录，不能拥有不良记录，例如：拒缴水费、电费、信用卡还款违约等等，否则公积金管理中心就会认为申请贷款的买房人是无法按照约定来准时还款的，那么也就不会让买房人成功的办理公积金贷款买房了。

以上就是关于公积金可以付首付吗的详细介绍，希望可以为大家提供一些帮助。使用公积金贷款买房是非常划算的，可以节省很多钱，建议大家在办理公积金贷款买房的时候，一定要了解清楚相关的贷款条件，避免出现问题。

公积金买房首付比例是多少

很多单位都会为员工缴纳公积金，让员工在买房时就可以使用公积金买房，为员工省不少的钱。那么公积金买房首付比例是多少呢？公积金买房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

公积金买房首付比例是多少：

大部分城市新房公积金首付比例为30%，二手房首付比例为40%。但是在使用公积金买房时购房者要先垫付首付款，然后再到公积金管理中心提取余额，不过提取余额不能超过总房款。

公积金买房流程是什么：

1、申请人要先向公积金管理中心提交贷款申请，并提交贷款材料。

2、公积金管理中心工作人员接到申请材料之后，要根据要求审核申请人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息，并给出初审意见。

3、初审结束之后，贷款银行会对申请人进行贷前资信调查，调查完成之后，申请人要填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》，报送有关人员审批。

4、审批结束之后，申请人会接到贷款银行的通知。此时申请人只要按照规定时间携带身份证、户口簿、银行账号等资料到银行签订借款手续。

5、签订完借款合同之后，申请人要办理房屋保险和抵押贷款登记手续，该过程而产生的费用将由借款人自己承担。

6、办理完保险和抵押手续之后，银行会按合同约定将贷款金额转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

文章总结：好了，关于公积金买房首付比例是多少以及公积金买房流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

公积金买房首付几成

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大多数人拼搏一生就是为了能够有自己的房子，现在房价高昂，很多人都会选择贷款买房，而公积金贷款的利率更低，因此是大家的首选。那么公积金买房首付几成呢？公积金贷买房有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n公积金买房首付几成\r\n \r\n\r\n大多数城市新房公积金贷款的首付比例为30%，二手房的首付比例为40%。公积金贷款买房的时候公积金不能直接作为首付款，购房者需要自己垫付首付款，然后再到公积金管理中心提取公积金内的余额，通常住房公积金的提取总额不能超过房款总额。一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。\r\n \r\n \r\n\r\n公积金贷买房有哪些注意事项\r\n \r\n\r\n1、 首先，公积金不能直接支付购房首付款，购房者需要自己先垫付首付款，然后再去住房公积金管理中心提取公积金内的余额。住房公积金贷款的额度按照住房公积金账户内的余额计算，其最高可贷款额度计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。\r\n \r\n \r\n\r\n2、 贷款材料要准备齐全。公积金的贷款手续比较复杂，为了节省贷款的审批时间，借款人应该按照要求提前准备好贷款资料。然后要了解清楚贷款要求，因为公积金贷款不是每个人都可以申请的，只有按时足额缴存公积金到一定的期限，并且保证账户处以正常缴存的状态的职工才可以申请公积金贷款。\r\n \r\n \r\n\r\n文章总结：以上就是小编为大家介绍的公积金买房首付几成的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。

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公积金贷款首付要付多少

公积金贷款买房首付几成?

2-7成。

公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

公积金贷款首付比例：

1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成;

2、购买首套自住住房且建筑面积90平方米，首付三成;

3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。

购买以下房屋可以申请公积金贷款：

1、商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);

2、二手房(上市交易的存量房);

3、现住房(即房改购买产权);

4、拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);

5、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)。

公积金贷款购房新政具体如下：

日前，央行、住建部、财政部、国税总局四部委出台了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》、《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，根据上述文件，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%;缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

个人公积金贷款买房首付多少？

如您在上海市的中国银行办理个人公积金贷款业务，

（1）对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于20%；对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于30%。

（2）对为改善居住条件购买第二套住房的，购买普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于50%；购买非普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于70%。

注：购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

住房公积金贷款首付比例是多少

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如今买房的人是越来越多了，基本上待成家的年轻人都会想要购置房产，为今后的小家庭生活提供必要的准备，但是现在的房价对于大部分年轻人来说是非常不友好的，故而基本上都是以贷款购房为主，不过还款压力依旧比较大，而公积金可以减轻一部分还款压力，故而深受欢迎，那么住房公积金贷款首付比例是多少呢？下面就与齐家网专家一起来简单了解看看吧。\r\n\r\n一、住房公积金贷款首付比例是多少\r\n首付比例在20%-40%左右，主要看当地公积金贷款政策、所购房屋套数等。一般来说购买首套房，其住房公积金贷款首付比例为20%-25%，而购买二套房的话，其住房公积金贷款首付比例就要40%了，若是购买第三套房，基本上是不能申请贷款的。\r\n\r\n二、申请公积金贷款需要注意什么\r\n1、注意自己是否具备相关申请条件\r\n申请公积金贷款购房并不是随意的，需要满足其条件才行，首先要求其缴存的金额达到相关标准，其次要求有连续缴存12个月以上的住房公积金，也就是在职期间都有正常缴存，最后要求申请者个人名下没有未结清的公积金贷款、贴息贷款。\r\n\r\n2、注意资金准备是否妥当\r\n公积金贷款的额度是有限制的，一般个人所申请的公积金贷款额度不能超过80万，也就是说超过部分都需要自己准备，特别是首付款一定要准备好，否则同样会审批不通过。\r\n\r\n编辑总结：以上就是关于住房公积金贷款首付比例是多少，以及申请公积金贷款需要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能对大家有一些参考，若想了解更多相关资讯，可以关注我们齐家网资讯。

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