组合贷需要评估吗？

组合贷款担保费多少 组合贷款的担保方式

组合贷款担保费多少和组合贷款的担保方式，首先我们要知道，组合贷款是分为个人商业购房贷款和住房公积金贷款两种贷款方式的。所以其中的贷款贷款担保费和担保方式是有差别的，商业贷款和公积金贷款需要担保的条件是不一样的。

组合贷款担保费多少和组合贷款的担保方式，首先我们要知道，组合贷款是分为个人商业购房贷款和住房公积金贷款两种贷款方式的。所以其中的贷款贷款担保费和担保方式是有差别的，商业贷款和公积金贷款需要担保的条件是不一样的，这种收费标准每个城市的都是不一样的，而且根据贷款途径的差别，收费标准也是有差异的。

组合贷款担保费多少

按抵押物评估价值的3‰收取评估费，收费300元，收费1500元。组合贷商贷部分评估费不是很清楚，听说收500元评估费。

1、评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。其收费标准及依据如下：

收费依据：北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价（房）字［1997］第398号文件。收费标准：按抵押物评估价值的3‰收取评估费，收费300元，收费1500元。组合贷商贷部分评估费不是很清楚，听说收500元评估费

2、担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式（抵押担保、质押担保等）。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。

组合贷款的担保方式

购房人办理组合贷款，须提供公积金管理中心及商业银行认可的担保，担保方式有以下三：

Ⅰ抵押＋第三方保证担保。即抵押人以房屋抵押，为组合贷款债权提供担保，由北京市住房贷款担保中心为组合贷款中住房公积金贷款提供连带责任保证，由银行认可的保证人为组合贷款中商业贷款提供自贷款发放至抵押登记完成期间的阶段性连带责任保证。

Ⅱ抵押担保。即抵押人以房屋抵押，为组合贷款债权提供担保。借款于抵押登记完成后发放。

Ⅲ质押担保。即出质人以质押财产出质，为组合贷款债权提供担保。借款于质押手续完成后发放。

其实贷款这类服务，都是存在一些服务费用的，当然银行贷款在这一方面的收费是很实际的，不会太贵，但是有些由开发商售楼房参与的贷款方式，会收取高于银行的一种服务费用的。也就是说有些贷款方式是有售楼方参与的。组合贷款担保费多少，就要根据实际购买的房屋情况而定的，组合贷款的担保方式上面我也给朋友们详细的介绍了

在中国银行办理组合贷款收取评估费吗

都是要收取的通常情况下都是1.5%。

商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。

申请方法：

① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；

② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；

③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；

④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。

所需资料：

1.贷款申请表；

2.身份证及身份证复印件3份；

3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；

4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；

5.权属转移登记申请书（开发商提供）；

6.预交房款收据复印件（2份）；

7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；

8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；

9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；

10.商业贷款合同；

11.维修基金收据第六联。

不动产评估费用是多少

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不动产登记是购房的最后一个程序，但在进行不动产登记之前，要先对不动产进行评估，缴费不动产评估费用，之后才能进行不动产登记。那么不动产评估费用是多少呢？做房产评估需要什么材料呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

不动产评估费用是多少：

不动产评估费用是根据您办理的贷款业务来决定的，商业贷款、公积金贷款和组合贷款的缴费标准各有不同，大家可以参考以下标准缴纳：

(一)商业贷款

商业贷款的住宅评估费一般为600元，交给评估公司即可。外资银行不需要评估费，若已缴纳的，会在过户之后退还给您。

住宅类房产以外的其他房产：

1、写字楼评估价小于200万的，评估费为1500元。若评估价大于或等于200万，评估费按评估值的1‰收取。

2、别墅评估价小于500万，评估费为1000元，若评估价大于或等于500万小于1000万的，评估费为2000元，若评估价大于等于1000万小于2000万的，评估费为3000元，若评估价在2000万以上的，那每超出1000万加收1000元的评估费。

(二)公积金贷款

公积金贷款的，要收取评估价3‰的评估费，1500元封顶。

(三)组合贷款

组合贷款的，要收取评估价3‰的评估费，1500元封顶。

做房产评估需要什么材料：

1、房屋所有权证复印件。

2、国有土地使用证复印件。

3、房屋产权人身份证复印件。

4、不动产登记证书。

文章总结：好了，关于不动产评估费用是多少以及做房产评估需要什么材料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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公积金贷款房屋评估需要收费吗？

您如果购买的是竣工年限在1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%（含）的，应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告，此时需手续相应的评估费。

一般如果是申请纯公积金贷款，一笔贷款的评估费用为300元，是由贷款受理网点指定的评估公司进行评估，由贷款受理网点代为收取评估费用。如果是申请的组合贷款，评估费用则是按照贷款银行的要求计算支付。

综上，并非所有的情况都需要进行评估，并且评估也是有收费标准的，请切勿轻信中介，可以与公积金贷款受理网点或者组合贷款的话可以和您的借款银行联系确认是否需要支付相应费用。评估费:

借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需要向评估机构缴纳评估费。

收费标准：

按抵押物评估价值的3%。收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。

担保服务费:

借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心缴纳担保服务费。

收费标准：

自2009年3月9日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%。收取，最低收费300元。

取消后公积金贷款15万能节省数千元

公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑，甚至被称为是“霸王条款”。事实上，早在8月，住建部就已发出通知，称将在全国开展公积金服务专项督查，要求降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。取消这些不合理收费，能为购房人节省多少钱？

担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算，如贷款公积金15万元，其担保费为450元。

评估费的最低收费为300元。1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价的30%，1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估，代办费300元，公证费200元左右。

保险费=贷款额×贷款年限×保险费率。大多购房者都会选择10年以上年限，其费率在0.035%，按前述贷款额度和年限计算，保险费为630元。

因此，取消这些收费项目后，一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者，实际可以省下2000元左右的费用。你好，评估大致收费明细如下：

房地产评估收费国家实行指导价，收费依据是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》。

收费费率是100万及以下——千分之5；100至1000万——千分之2.5；1000至2000万——千分之1.5。

具体收费是按累计递减的原则，例如评估额为1800万，收费为：100万以内部分5000元，100——1000万部分22500元，1000万以上部分12000元，总计收费：5000+22500+12000=39500元。

实际收费都会在上述基础上下浮一定比例。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

二手房贷款有贷款评估费吗

贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。

（一）商业贷款

住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给您。

住宅类房产以外的其他房产：

（1）如果是写字楼，评估值小于200万的，收取评估费用1500元。如果评估值大于或等于200万，评估费按评估值的1‰。

（2）如果是别墅，评估值小于500万，收取评估费1000元；如果500万≤评估值＜1000万，评估费为2000元；如果1000万≤评估值＜2000万，评估费为3000元；如果评估值在2000万（含）以上，那么评估值每超出1000万加收1000元的评估费。

（二）公积金贷款

公积金贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。

（三）组合贷款

组全贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。

对于组合贷款没成有评估费吗和组合贷需要评估吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。