银行贷款暂缓还款申请？

什么情况可以申请暂停还房贷

什么情况可以申请暂停还房贷

什么情况可以申请暂停还房贷，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。什么情况可以申请暂停还房贷。

什么情况可以申请暂停还房贷1

对于因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源的四类人员，在客户提供有效证明材料的前提下，向贷款归属行提出申请，经该行核实后可根据不同情况适用账单计划变更、展期、退减罚息、保护征信四类措施。

如果你身上有房贷，但是暂时性因为“外部因素”失去了收入来源，那么该如何办理“暂停房贷、房贷延期”的申请呢？总结起来，其实有2条路可以选择：第一联系房贷银行的工作人员，例如客服等，了解清楚当地城市的房贷延缓的策略部署，按照指示提供各项材料即可；第二是联系按揭贷款网点的贷款经理，他们有着资深的业务能力和政策知晓度，可以答疑解惑并且协助办理。

因意外不能还房贷，可参照以下方法解决问题：

延长贷款期限： 如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的长期限不能超过30年。

申请还款展期： 目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。

如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

什么情况可以申请暂停还房贷2

疫情期间是否可以延迟还房贷吗

疫情期间，因疫情影响原因不能按时还房贷的，可以延迟还房贷。

疫情期间延迟还房贷的法律规定

关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知

保持流动性合理充裕，加大货币信贷支持力度

完善受疫情影响的社会民生领域的`金融服务。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。

5月12日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，会议提到，对当前有困难的企业和职工，给予住房公积金政策支持。

今年底前企业申请即可缓缴，职工正常提取公积金和申请公积金贷款不受影响，预计减缓企业负担900多亿元。

职工未正常偿还公积金贷款，不作逾期处理。各地可合理提高公积金租房提取额度。

会议要求财政货币政策以就业优先为导向，稳住经济大盘；部署进一步盘活存量资产，拓宽社会投资渠道、扩大有效投资；决定阶段性免除经济困难高校毕业生国家助学贷款利息并允许延期还本。

会议指出，盘活基础设施等存量资产，有利于拓宽社会投资渠道和扩大有效投资、降低政府债务风险。

什么情况可以申请暂停还房贷3

想要申请暂缓还房贷，可以先拨打贷款经办 银行的客服热线电话，转人工服务通道，向客服人员提出延迟还款的申请，然后再向银行提交房贷延迟还款申请书，说明自己要申请延迟还款的原因。

比如是因为当下没有还款能力的话，那就将自己没有还款能力的情况说清楚，再提供相关的资料进行佐证，像因失业导致没有还款能力，就可以提供失业证明或解除劳动合同的协议。而在说明自己要申请延迟还款的原因之后，再表达自己积极还款的意愿，然后提出日后的还款计划就行了。

房贷还款延期的注意事项：

一、需要延长贷款还款期限，必须提前20~30个工作日向贷款银行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明，有部分银行规定延期只限一次。

二、个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买第一次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

银行延期还款政策密集落地 缓解居民信贷还款压力

为缓解居民因疫情导致的信贷还款压力，已有多家银行推出延期还款、征信异议修改等金融支持措施。4月21日，北京商报记者梳理发现，为了缓解疫情期间房贷、消费贷等用户的还款压力，当前已有包括工商银行、中国银行、交通银行、兴业银行、浙商银行、浦发银行、张家港农商行、江阴农商行在内的多家银行对“还款服务”进行调整为用户纾困。

例如，近日，兴业银行针对满足一定条件的存量房贷用户推出了“随薪供”还款服务，该产品设置了两个阶段的还款周期，第一阶段只还利息，暂缓归还贷款本金，第一阶段还款期限最长为3年；第二阶段为按原借款合同中约定的还款方式按期还本付息。

工商银行大连分行针对经申请对符合条件的未逾期用户单次可提供最长6个月的调整还款计划服务，在还款方式上也设置了多种选择，例如，6个月内只还利息，第7个月后将宽限期内6个月未还本金摊分到贷款剩余期限；6个月内一分不还，第7个月一次性偿还宽限期内6个月未还利息，宽限期内6个月未还本金可摊分至贷款剩余期限等方式。

建设银行针对临时因疫情防控、隔离、封路等原因还款不便的用户，提供最长至28天的短期延后还款服务，用户在疫情期间可申请延后一次，如在还款日之后的28个自然日内足额归还贷款，视为正常履约。

“在疫情等冲击下，市场就业环境受挫，因此在这样的特殊时期，银行对贷款政策作出相应的调整较显必要。”诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪表示，目前推出的银行延期还款政策存在一定的共性，延后还款时间的举措占比较高，且在延长周期的把控方面较为稳健，这也进一步凸显了政策调整的谨慎性。

此外，为了避免用户“征信”在申请延期还款的过程中出现污点，多家银行对征信逾期修复方案也做出了明确指示，主要包括征信异议修改、宽限期之内还款的不会影响征信记录、延期期间内不催收、不影响征信几大类。

不过需要关注的是，虽然多家银行推出了保障公众征信的相关权益，但用户也应谨慎了解政策细则。一位涉疫地区国有大行相关人士对北京商报记者表示，若涉疫地区有相应延期还款政策，符合要求的人员申请当月逾期暂不视为违约，但此前出现逾期的记录会报送征信。

实际案例中，有部分用户误认为延期还款就不需要归还延期期间未还贷款本金对应的利息。对此，建设银行表示，在受理用户申请时，会详细说明延期归还的贷款本金会正常计算利息，在以后的还款期内偿还，并向用户展示详细还款计划安排。

易观分析金融行业高级分析师苏筱芮表示，银行应主动摸清用户存在的困难跟延期还款的需求；制定合适的规则以防止有心之人钻政策的漏洞，同时也不能过于繁琐，在合理限度内用更为有效率的方式解决用户的燃眉之急；要提供便捷的延期还款通道；要建立畅通的客服沟通机制，为用户提供良好的咨询、交流渠道。

房贷能暂缓还吗？

能

房贷能申请暂缓还款一年。申请房贷暂停一年还款用户需要直接联系贷款银行进行协商，向银行提交暂停一年还款的申请，然后等待银行审核，审核通过之后就可以暂停一年还款;大多数银行都是有这类暂停还款手续的，但是这类暂停还款手续通常只是可以暂停归还本金，利息还是需要借款人按时进行偿还的，并且借款人暂停还款一年，相应的贷款期限就会往后顺延一年，多出来的贷款时间所产生的利息也是需要用户按时支付。

拓展资料：

房贷还不上有什么后果

1.上征信：房贷是由银行放款的，如果逾期的话肯定是会上征信的，对于用户以后的信贷业务

2、被拍卖：如果借款人一直还不上，逾期时间较长，那么银行是可以申请对房子进行拍卖的。拍卖所得除了归还银行应还本金和利息之外，剩余的会退还给用户，如果拍卖所得还不足以抵扣，借款人还需继续还款。

房贷还款方式有哪几种

(一)、等额本息

特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。等额本息适合的人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

(二)、等额本金

特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。等额本金适合的人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

如何申请暂缓还房贷

想要申请暂缓还房贷，可以先拨打贷款经办银行的客服热线电话，转人工服务通道，向客服人员提出延迟还款的申请，然后再向银行提交房贷延迟还款申请书，说明自己要申请延迟还款的原因。比如是因为当下没有还款能力的话，那就将自己没有还款能力的情况说清楚，再提供相关的资料进行佐证，像因失业导致没有还款能力，就可以提供失业证明或解除劳动合同的协议。而在说明自己要申请延迟还款的原因之后，再表达自己积极还款的意愿，然后提出日后的还款计划就行了。

【拓展资料】

房贷还款延期的注意事项：

一、需要延长贷款还款期限，必须提前20~30个工作日向贷款银行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明，有部分银行规定延期只限一次。

二、个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买第一次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

快要断供了！多家银行回应：可以暂缓还房贷

奥密克戎的对我们影响不只是生命 健康 的威胁和高感染数量造成医疗挤兑带来的次生灾难，还对 健康 的普通百姓经济生活带来看不见的冲击。

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刚刚！#因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程#登上了热搜第一。

事情是这样的，一位在上海工作的昆山市民，因疫情原因现无法工作，没有收入，但每月还要还5000元左右的房贷，希望银行能够暂缓房贷还款期限或者能够减免半个月房贷。

对此，银行给出回应，目前该银行暂无由于疫情减免房贷相关规定，并提醒到，房贷还款延迟1天会影响征信记录，延迟3个月将会启动诉讼程序，请务必按时归还房贷。

既残酷又现实，很多人可能觉得这只是个案，不是主流现象。

目前看确实是个案，但是鉴于现在的经济情况，这种个案可能会越来越多。暴哥给大家罗列几个数据感受一下，这个可能的风暴。

2021年中国个人住房贷款余额达38.32万亿元，覆盖个人住房贷款人数高达4亿人。

3月全国重点监测65城新房线上均价为17547元/ ，二手房挂牌均价为16921元/ 。在高房价下动辄上百万的房子，无数房奴每月需要还上五六千的房贷。

在经济增长时，收入的稳定性肉眼可见，这点房贷压力并不会产生焦虑；一旦经济下行，高企的房贷账单就是一道道“催命符”。

而现在经济怎么样？

4月6日，财新公布最新中国服务业PMI指数为42，较上个月下跌8.2个百分点。此前公布的3月财新中国制造业PMI录得48.1，同样落入收缩区间。

PMI指数50%为荣枯分水线。高于50%折射制造业或服务业进入繁荣扩张阶段，低于50%则说明经济进入低迷下降趋势。接近40%，则有经济萧条的情绪。

3月份的PMI指数说明中国制造业和商业服务业正在快速进入低迷下降阶段，经济失去根本性动力。

普通人对于数字可能无感，如果我们与疫情刚爆发的2020年2月做比较，大家就知道情况不妙了。

2020年2月，服务业PMI数据录得最低点26.2，一个月之后服务业PMI很快回升到了43。

也就是说，服务业今年3月的要比两年前还要糟糕。

2022年年初这波疫情反复后，服务业显然比制造业受到的冲击更大、表现的更惨。而现实情况是， 服务行业是就业人口最多行业。

暴哥没有查到最新的2021年数据，2020年的数据同样能说明问题： 2020年我国总就业人数达到7.5亿人，其中服务业就业人数就有3.6亿人，占比为47.7%。

由此可见，这个影响面有多广！

如果我们拉长周期观察： 从2012年开始，我们经济增长就呈现出一个中年男人的疲态，易冷难热。

换句话说，我们经济一旦低迷，就需要更长的时间才能进入复苏阶段。这个漫长的复苏时间就是房奴最大的对手，扛过去了也就过去了，没扛过去一切归零。

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疫情可以暂停一座城市，能叫停工厂，能让我们足不出户……，但是它唯独叫停不了银行，叫停不了信用卡，叫停不了房贷车贷还有各种贷款。

疫情的影响是漫溢式的，疫情影响经济环境，导致企业效益下降，最终导致员工收入下滑。收入一下降，原来的“收入-房贷”平衡就打破了，当这类平衡被大面积打破，就有可能诱发断供潮。

全国法拍房市场正在翻倍，过去五年，全国每年挂拍的住宅用房数量由18.6万套增加至34万套，几乎成倍增长。

法拍房的总量已经从2017年的9000套暴增到2021年的168万套，2021年相比2017年法拍房数量竟然增加了185倍。截至2022年2月20日，全国住宅用房法拍房数量已经到达175万套！

多地“断供”现象的急剧增加，就是个危险信号。

从2020年那波疫情突起到这次疫情反复，从中央到地方，针对小微企业和个体工商户房租减免的政策屡屡出台。但我们从未看到银行明确表态可以减免，但即便是推迟还款，银行也是遮遮掩掩、闪烁其词。

唯一令我们影响深刻的是，2020年疫情发展之初，银保监会联合5部门发文要求金融机构合理调整逾期信用记录报送，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。

面对此次疫情反复对普通百姓的冲击，很多网友认为：所有银行应该立即尽最大可能为所有有需求的客户提供暂缓或者减免房贷的服务！

其中一个重要的原因是，银行有实力，是真有钱。

中国银保监会2月披露的数据显示：银行业在2021年共实现利润超2.2万亿，同比增长增幅达12.6%。

当然我们国家的银行有一个特点，就是纯国有的银行占据了整个市场的绝大多数份额，而这些国有银行他们近些年的利润还是比较好的。六大国有银行在2021年总体的净利润已经超过了1.2万亿人民币，差不多每天净赚近35亿，其中，工行净利润润3483亿，建行净利润3025亿，农行净利润2411亿，中行净利润2165亿，交行净利润875亿，邮储银行761亿。股份制银行中，招商银行的净利润突破千亿元。

由此可见，银行依然是中国最赚钱的行业之一。这一点毫无疑问，而且很多银行的重要利润来源就是房贷以及开发贷。

暴哥认为，我们让银行减免房贷，银行是肯定不干的。银行有一半的贷款属于房贷，而信用卡透支的额度更是不计其数，银行本身不像企业，可以通过生产产品获得利润，银行是以利息差获得生存。银行资金流“一边进一边出”，摁住了哪一端都会对流动性造成影响。可以将银行看成有进有出的“蓄水池”，池子里的水取决于进口与出口的流速与流量，保持适度平衡，才能实现顺畅流通。若进口水量赶不上出口水量，平衡被打破，就很容易爆发流动性危机，甚至造成挤兑风险。

一头是部分家庭因还不起房贷，导致个人流动性危机；一头是银行减少资金流入，带来的流动性金融危机，孰轻孰重，央行还是可以掂量掂量的。

这也就是所谓的，时代的一粒灰尘，落到个人头上就是一座大山。

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减免是不切实际的奢望，但银行允许房贷、信用卡到期延缓倒是有很大的可操作性。

工行、交行、邮储3家银行对此的回应是，“确因疫情影响可以延迟。

建行、农行客服回应：暂时还没有全国统一的延期还贷具体政策，需要贷款人自己跟贷款网点或经办人员咨询申请。

关于农行，暴哥了解到的更多信息是：目前，农业银行上海、深圳出了内部公告，可以申请房贷延期，疫情不是特别严重的地区如北京等没有出。"

中国银行客服回应：目前，广西、陕西、吉林以及上海、深圳等部分地区已有相关贷款延期还款政策，但具体情况还要看当地要求，需客户自行咨询贷款经理。

南京银行客服中心工作人员表示：如果遇到特殊情况，可以尝试向后台申请，具体答复情况以后台核实为准，核实时间不能确定，一般需要3个工作日至7个工作日，也许更长。”

中信银行官方客服人员同样表示：因疫情可以申请延迟房贷的政策，目前该银行接到的通知只有苏州、福州、深圳、河北部分地区，“暂无上海、长春等地区。”该客服表示，按照以往经验，可能在未来一周的时间内，上海、长春等地区会有相关政策发布。“我们会根据疫情情况制定相应的政策，只是政策具有一定的滞后性。”该客服解释称。

浦发银行上海分行相关人士回复说，该行有相关的纾困办法，但要根据客户提交的申请来核定。

平安银行零售贷款部介绍，各个地区针对疫情的措施不同，上海客户受疫情的严重程度予以利息、罚息减免的政策；对确因疫情导致暂时还款困难的客户提供征信保护方案。

上海农商银行表示，前期已制订相关政策，为受此次疫情影响，还款能力暂时下降的零售贷款客户、信用卡客户提供一定的还款宽限期及征信纾困支持，具体结合客户实际为准。

如果你真的遇到了房贷困难，也有正当理由，不管目前你所贷款的银行有无明确政策，暴哥建议都可以询问一下，毕竟银行最终的目的是希望你能完成所有的还贷，而不是没收你的房子。

事实上，推迟房贷只是让我们缓了一口气，如果疫情不结束、经济不向好，还贷的压力依然存在。

如果不能减免房贷，央行也应该尽快出台政策直接降低我们的还贷利息，这也是最直接有效的，最具有操作性的方法。

依据当下的政策风向，4月我们的LPR会再次来到调整的窗口，且调整幅度会远远高于上一次。

最迟会在4月15日的MLF续作时看出来，如果到时候1年期MLF利率降低，则4月20日的新一轮LPR就会降息。

只是不知道当初选择固定房贷利息的这波人，会不会也能享受到降息的红利。

暂缓贷款偿付的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于银行贷款暂缓还款申请、暂缓贷款偿付的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。