广州车位购买政策？

买车位贷款哪个银行好？找个人房贷银行比较好

;     车位贷款申请一般是与个人房屋贷款一起的，即申请个人住房贷款可用于购买自住房及小区配套车位，申请个人商用房贷款可用于购买商铺及独立产权车位，所以，找自己的房贷银行买车位贷款比较好，当然没有房贷的也可以直接申请车位贷款，下面就给大家提供四大商业银行的车位贷款供参考。

买车位贷款哪个银行好

1、中国工商银行

      申请与个人住房贷款的房屋配套车位，可以直接按个人住房贷款规定办理，要求是在工行办理的房贷，且房贷未还清。

      车位贷款期限不得超过剩余房贷期限，且最长不超过10年，车位贷款额度不得超过成交价的7成。

2、中国农业银行

      要求申请人在农行办理的房贷，若房贷已还清，可能还需要再次提交房屋产权做抵押担保。

      车位贷款期限同样不得超过10年，车位贷款额度不得超过房屋评估价的60%。

3、中国建设银行

      推出的是住房+车位+装修的组合贷款，意思是客户在申请住房贷款时，可同时申请有独立产权的车位贷款，目前具体的车位贷款要求、期限及相应额度，要以银行当地银行网点为准。

      另外在广州那边，建行还提供了信用卡车位分期业务，通过信用卡分期还款的方式，来缓解客户购买车位的资金压力。

4、中国银行

      通过办理信用卡实现车位分期，车位分期放款额度最高在10万元左右，具体要以银行实际情况为准。

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车位贷利率到底怎么算

车位贷款属于商用物业类房贷，其利率需在正常购房贷款利率的基础上至少上浮10%，也就是需接近7%左右。车贷指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。

汽车消费贷款利率就是指银行向消费者也就是借款人发放的用于购买自用汽车（不以营利为目的的家用轿车或7座（含）以下商务车）的贷款数额与本金的比例。利率越高，那么消费者还款的金额就越大。

扩展资料

首先，需要贷款者准备好身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等证明材料，到一次银行，填写一张申请表，填一份合同。

然后，等待银行的贷前资格调查与审批。如果贷款者符合银行规定的贷款条件，银行便会通知贷款者填写一些贷款表格材料。如果贷款者申请的贷款需要抵押或担保，还需要签订担保合同、抵押合同，并办理抵押登记手续等；如果办理的是无抵押贷款，就无需签订此类合同。

其次，银行向贷款者发放贷款。一般银行在2至3周或1个月之内审批结束后即发放贷款，最快的1天即可放款。最后，借款人将首付款交给汽车商，并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。

在申请个人汽车消费贷款的过程中，申请人需要身份证复印件，户口本复印件，结婚证复印件，收入证明，银行流水单，房产证复印件等等手续。

参考资料来源：百度百科-车贷

车位贷款，10万元，分三年，每个月多少钱？谢谢！

银行贷款10万分期三年每月还款金额是要根据发卡银行的收费标准来计算的。以中国银行为例：

贷款本金×年利率=年利息。中国银行年利率为4.75%，贷款10万，一年利息为4750元。

每月应还本金：100000÷36=2777.78元。

每月应还利息：4750÷36=131.95元。

每月还款月供等于每月还款本金加月还款利息:2777.78+131.95=2909.73元。（仅供参考）

正常来说，车位贷款属于商用物业类房贷，其利率需在正常购房贷款利率的基础上至少上浮10%，也就是需接近7%左右。但目前有特殊“车位贷”业务推出的广州银行、农行和农商银行，其利率（也称“手续费率”）却比正常的商用物业贷款利率要低得多，三年、五年期的，甚至比银行同期定期存款还要低。

广州银行的“车位贷”，手续费每年3.4%。农行与农商银行的利率视年限而定，农行借贷期若为一年，则手续费是3.5%，若为三年则一共只需10%的手续费，每年只需3.3%左右；农商银行三年内的车位贷手续费均为3.3%，五年期则一共需20%，平均每年4%，比另两家银行略低。

车位贷的实际利率是多少？

学过财务的小朋友都知道实际利率，在会计处理中，有关应付债券等也会涉及到实际利率法。说得再白话一点，实际利率是相对于名义利率，是你真正承担的利息成本。

选取贷款10万元，月供3100元，费率0.33%/月档，一共要还的利息是11600元，因此总费率为11.60%。11.60%/3=3.87%，如果这样想，就容易掉坑里了。选择全部的还款金额和借款的10万元，采用IRR函数，计算出实际利率为7.27%。虽然名义利率和费率是3%-4%左右，但我们需承担的利息成本却为7.27%。

为何会出现这样的情况？这是因为每个月还的3100元中包括10万元的本金，在本金逐渐下降的情况下，我们每个月却仍然按照10万本金*名义利率去还款，那在后面几个月，肯定是不划算的。

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