外地人天津买房贷款？

2018年外地人在天津买房条件是什么

天津是一座繁华的大城市，每年到天津打工的外地人都有很多，也有很多外地人选择在天津买房定居，那么2018年外地人在天津买房条件是什么呢？下面和小编一起来看看相关的内容介绍吧。

一、2018年外地人在天津买房条件是什么

1、不属于天津市户口的居民家庭，如果想要在天津购买房屋的话，需要提供在天津市三年以内连续缴纳满两年以上的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明，并且只可以购买一套住房(含新建商品住房和二手住房)。另外补缴的个人所得税或者是社会保险不可以成为购房有效凭证。

2、已经拥有一套及以上住房、没有办法提供在天津市累计一年缴纳个人所得税证明或者是社会保险缴纳证明且不属于天津市户口的居民家庭，暂时不可以在天津购买房屋。

二、外地人在天津贷款买房的条件

1、贷款人同意以自己所购住房为抵押担保。

2、贷款人的实际年龄加上贷款的借款期限，男子不可以超过65岁，女子不可以超过60岁。

3、贷款人具有完全民事行为能力，并且在中国境内具有常住户口或者是有效居留身份。

4、贷款人必须支付不低于自己所购住房买房款规定比例以上的首付款。

5、贷款人在天津市或者是居住地具有稳定的职业和经济收入，并且信用良好，拥有可以偿还贷款本金和利息的能力。

6、贷款人已经和卖房人签署了购买住房的合同或者是协议。

以上是关于2018年外地人在天津买房条件是什么和外地人在天津贷款买房的条件的相关内容介绍，各位想要在天津贷款买房的朋友可以详细的了解一下，希望以上文章内容对大家有所帮助。

外地人在天津买房贷款条件有哪些

大多数城市对外地人买房都是有限制的，并不是你有足够资金就可以购买到房子，需要你满足相应条件才能购买到。那么，下面小编为大家分享外地人在天津买房条件有哪些，以及天津买房有哪些政策?

一、外地人在天津买房条件有哪些

外地人在天津买房条件如下：

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、贷款人年龄期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力，在中国境内有常住户口或有效居留身份。

4、在天津或者居住地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

二、天津买房有哪些政策

1、需要提交本地联系人，或者是担保人。

2、给到天津本地收入证明和流水,确保银行能够顺利审查。

3、外地人在津买房,要根据天津买房流程来进行，提供户口本、身份证等证件,在银行面签和过户时，需要夫妻到场。

4、按照天津现在的政策,外地缴纳的公积金，在天津买房时不能使用。

5、对符合国家和本市相关规定引进的高层次人才、重点产业急需人才，持有本市居住证，并在本市工作生活，在本市新购买的住房，暂时免征收房产税。

6、拥有天津市居住证，但不满三年的购房者，在本市购买新住房，按照规定征收房产税;待拥有本市居住证满三年，在本市工作生活，在本市新购买住房，已征收房产税，可以退还。

文章总结：以上就是小编为大家分享的外地人在天津买房条件有哪些，以及天津买房有哪些政策的相关内容，希望能给到大家有所帮助。外地人买房一定要先了解当地政策，然后根据自己情况，看是否符合要求。

外地人可以直接在天津买房吗

不可以。

外地户口在天津买房，需要在天津缴纳满一年以上的社保或者个税，如果需要贷款，在天津市需要有稳定的工作及收入，并能提供相应的收入证明文件。

外地户口在天津买房，需要提供身份证、结婚证、户口本和暂住证等材料，并且购房者名下不能有天津房产。

外地人在天津买房首付多少

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天津属于一线城市，地理位置优越，经济发达，因此吸引了很多外地人在天津买房置业。天津的房价也是比较高的，因此不少人会选择申请贷款买房，那么外地人在天津买房首付是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 外地人在天津买房首付是多少，主要看我们在天津购买的住宅属于首套住宅还是二套住宅，因为它关系到房贷的首付比例。根据天津市相关政策的规定，我们申请申请商业贷款购买首套住宅时，其首付比例最低为30%。我们申请住房贷款的期限不能超过25年。

2、 如果我们申请的是公积金贷款，那么所购买的首套住宅面积小于90平方，其首付比例为20%;如果所购买的面积大于90平方，其首付 比例为30%。职工家庭所贷款的额度最高为60万元。

3、 如果我们购买的是二手房，那么房子的评估价格会影响到我们支付的首付款，因为银行通常是按照二手房的评估价格来计算贷款的。二手房的房龄、配套设施之类的会影响到期评估价格。通常二手房的评估价格会比较低，因此我们所要支付的首付款会相对较多。

4、 比如说我们购买了一套80平方，总价120万元的住宅，它属于首套住宅，那么申请商业贷款时，其首付比例为30%，即我们需要支付的首付款是36万。如果我们申请的公积金贷款，其首付比例为20%，即我们需要支付的首付款为24万元。不过因为公积金贷款最高额度为60万元，因此我们需要准备60万元的房款。如果我们申请的是组合贷款，其首付比例是按照两者取高的原则来决定的，因此首付比例为30%，即需要支付的首付款为36万元。

小编总结：关于外地人在天津买房首付多少，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。想要了解我们买房的首付比例是多少，大家也可以请银行的工作人员帮我们计算。

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天津市购房资格要求

（一）天津外地户口购房贷款买房需要条件：

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

（二）外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下：

1、递交申请及材料

购房者需要向银行或者公积金管理中心提交上述材料，并且提出贷款申请，填写贷款申请书等相关的表格。

2、受理调查

银行或者公积金管理中心会对购房者提交的资料进行审核，查验资料的真实性和有效性，若审核通过，便及时通知购房者，若不通过则要向购房者说明原因。

3、签订借款合同

购房者接到通知之后，便需前往公积金管理中心或银行办理相关手续，并签订借款合同。

4、办理房产抵押

购房者需携带借款合同及房产证等资料前往房管部门办理房产抵押手续，并缴纳相应税费。

5、发放贷款

手续办理完毕之后，银行会将贷款划入购房者指定的银行账户，购房者注意按时还款即可。

对于天津外地户口买房贷款和外地人天津买房贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。