贷款200万算多吗？

一对夫妻贷款买了一套200万元的房子

净瞎折腾去了。如果是小学数学题，那他们赚了10万。如果是现实生活里，那算上税务、装修，搬家钱，一点没赚还搭了不少。谢谢！

购买首套房如果商贷200万需要提供多少的收入流水呢？

首先需要收入证明，需要达到月供（本次贷款额及未结清的贷款）的二陪以上，至于流水的要求需要根据贷款额度、选择银行以及贷款人的资质等情况来决定。

拓展资料：

必备贷款备件：

1、外地户籍人士提供身份证、户口簿或户籍证明，婚姻证明，未成年子女出生证明（若有），网签日期前63个月内正常缴纳满60个月的社保单或者个税单（补缴不算在内）。

2、本地户籍人士提供身份证、户口簿或户籍证明，婚姻证明，未成年子女出生证明（若有）。

3、境外人士、港澳台居民需提供身份证件、就业证明、在沪至购房之日已连续满1年的本市劳动合同及对应的个税单或社保单。

其次借款人必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明：

1、个体户、私营企业、民营借款人可提供近三个月税票或审计过的财报和营业执照复印件。

2、 收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司公章（或人事章）。

3、 若流水与收入不匹配，即流水不足以覆盖月供的2倍，可提供其它有价资产证明，如房屋，存款，理财，股票，基金等。具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录（原则上2年内连3累6禁入，具体以各家银行贷款中征信要求为准），与业主签定有效的购房合同或购房协议，支付了规定比例的首付款。

买房贷款银行流水账是一方面，你同时可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款，银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力，因此只要能证明还款能力都是可以的。买房贷款银行流水不够还可以延长贷款年限，提高首付减少贷款额。

贷款超百万房奴的酸甜苦辣:房贷200万婚事得等

压力山大 房贷超百万

部分年轻人贷款200万左右买大房子承受着较大的还款压力 调查显示高月供已成常态

继上个月青岛建行个贷余额突破300亿元大关，青岛工行、中行等也向这个数字逼近，其中个人房贷成为最大的贡献者。在这快速增长的数字背后，有相当一部分超级房奴们，他们 买房贷款 额动辄七八十万，多的甚至超几百万元。他们究竟是刚需购房？还是投机炒房？近日，记者走近多名贷款超百万的房奴，调查他们买房的动机，以及买房背后的酸甜苦辣。

买房故事 1

80后小夫妻贷款196万

见到马君（化名）是在前日下午，他和妻子趁周末来看新房项目建设进展。马君刚买的这套新房位于同安路上，带装修均价每平方米1.9万元，他和妻子相中的那套面积为144.6平方米，裸价281万元，加上购房税费、车位费，总额达310万元。我和我对象收入还可以，工作八九年攒了100多万元，最后从银行贷了196万元买下这套大房子。说这些话时，马君显得很平静。在常人看来，贷款七八十万元买房还可接受，100万元也说得过去，而为买套房子贷款196万，这确实令人惊愕。

贷款196万还款期限30年，马君和妻子需要每月还款1.1万元，他们能负担得了么？经过了解得知，大学毕业后马君进入外企工作，而妻子则考到银行上班。经过辛苦打拼，马君和妻子的收入逐年上升。我现在平均每月能拿到一万四五，我妻子在银行每月能进账七八千元。照此计算，马君和妻子每月偿还1.1万元的房贷并无多大负担。不过，马君还透露，每个月他还要负担现住的房子3000多元的房贷。

原来马君和妻子结婚时，父母垫付首付，在山东路家乐福附近为他们购买一套90平方米的套二住房，这套房子产权证上是父母的名字，但贷款需小两口偿还。这样每个月光房贷就要支出1.4万元，压力其实很挺大的。马君说，妻子以前比较爱逛街买包，如今发现喜欢的包也不舍得买，平时俩人支出主要就是周末外出吃个饭，度假旅游等基本与他们无缘。

接下来准备要孩子，老人也要过来看孩子，买这套房就是为自己住得方便。马君表示，由于还贷压力有点大，目前他们准备将现住的房子出手卖掉。当时狠下心贷这么多钱，马君称主要是为享受现在首套房贷的八五折优惠。

买房故事 2

十年前贷款买大房赚大了

51岁的朱虹是大额房贷的超级受益者，如今一说起买房故事，她话语中洋溢着骄傲和自豪。2003年我在石老人买了套170多平方米的房子，当时贷款69万，如今卖六七百万没问题。朱虹介绍说，她2005年在海信慧谷又买了套157平方米的房子，这次她贷款80多万，而现在这套房子市值在370万左右。

两套房的贷款加起来近150万，当时朱虹在朋友中的确属于个异类。那时候一提贷款，大家伙都很看不起，大家最愿意说的就是

不用贷款能买上房子。朱虹此前一直做纸张批发生意，主要是将国外进口的纸张等批发给国内的一些城市，平时使用的流动资金也比较大，但朱虹还是瞅准时机买下这两套房。做生意有时资金周转也很困难，当时每个月还近万元的房贷，压力的确很大。但朱虹还是咬着牙坚持下来，目前她首套房贷已基本还清，第二套房子只需要2至3年便可还完。

回顾10年买房还贷路，朱虹只说了一个字：值。

贷款一百万对一个普通家庭压力大吗?

贷款一百万对一个普通家庭压力大。

房贷100万对于中等收入家庭来说，压力还是非常大的，如果您月收入1万左右，每月除去房贷和生活开销就所剩无几了。100万的贷款，20年的还款期限，按照等额本息计算，每个月要拿出6544.44元来还房贷。

剩下差不多只有3455元，需要支付水费、电费、物业费、学费、伙食费等开销，压力之大可想而知。如果您的月收入在1.5万以上，那还过得去，还完房贷每月还有8千多用于日常消费，生活不至于捉襟见肘。

贷款注意事项

在办理房贷的时候，在协议上已约定好了每个月的最晚还款时间，这个还款时间指的是你还款的到账时间。往往由于系统问题，或者银行之间的差异问题，当天打款不一定当天到，严格的说，出现到款时间晚于约定还款时间这种情况，你就等于逾期一次。

因此，正确的姿势是我们要提前两天把房贷打入指定银行账户，千万别心疼两天利息，打完款后也要留意一下到账情况。不过，我们如果确实出现非主观延迟到账情况，要及时与银行沟通处理，千万别拖成历史问题。

找人担保,贷款200万好下款吗

不一定，还需要自身的满足一定条件。

借贷者贷200万需要有抵押物才可以，借贷者还要符合以下申请条件：

1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。

2，抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全。

3，抵押人或借款人征信近24个月不得连累6。

4，抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）。

5，实际用款用途明确。

准备资料：

1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）。

2，借款人婚姻状况证明及复印件。

3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）。

4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）。

5，工作单位收入证明。

6，家庭民间借贷条等证明材料7，评估报告

100人以下的企业当年新招用人员达到企业职工总数30%和100人以上的企业当年新招用人员达到企业职工总数15%，并与新招用人员签订1年以上劳动合同的，贷款额度最高不超过200万元。贷款期限最长不超过两年。

个人：基本上要求是：好征信，好单位，低负债，少查询，无非银行贷款。上海这边个人信用贷款最长五年，一般普遍的都是三年期产品。个别银行有传说中的终身授信额度，比如某银行鑫e贷，这个产品属于线上产品，三分钟下款，最高100万，可分三年期，三年后可续贷，类似于某宝上面的花呗借呗，但是这个是银行线上产品。利息更低，额度更高，最关键的是上银行征信，而不是金融公司征信。一般银行无抵押信用贷款月利息一般在0.3-0.9厘，这类无抵押信用贷款银行上海有十几家都可以操作。所以个人银行信用贷款如果操作的合理的话，几家银行同时申请，那么最高可以贷3-500万。

担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款账户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。

在一线城市买了房，欠几百万的贷款，并且每个月还房贷的人，内心真实感受是什么样的？ ???

说实在的我们生活在这个社会上每天都在经历着不同的压力，因为现在生活节奏的加快了，还时候我们的年轻人都是非常辛苦的，但是往往非常辛苦了，却还是没有钱。

就像你这个问题说的一样，那些钱到哪里去了，大部分可能都在房子上了吧，那那些每个月都要还房贷只贷款的人是怎么样的一种心理感受呢？我们一起来说说吧。首先我觉得肯定是痛苦的，还有辛苦的为什么这样说呢？因为我们现在都知道我们刚出社会，其实是没什么能力的，大部分的年轻人都是有自己的父母给了首付以后。自己经过自己的工作，还有努力去每个月还清我们的房屋贷款，

其实这就造成了，我们年轻人的生活压力，其实是非常大的可能一个月工资1万块钱都不够还屋子的贷款吧。所以就会造成工资压力非常大，虽然在一线城市已经有房子了，但是可能生活的质量不是太好。

其实这也是无可避免的，因为我们作为一个男孩子肯定是家里的顶梁柱有很多东西都只能靠着我们去完成了，父母不可能陪伴我们一辈子，所以我们无论是什么样的感受，我们都只能拼着命低着头去完成了，毕竟你为了以后自己的孩子美好的生活，你只能硬着头皮去做了，所以我觉得每个还房子贷款的男孩子都是伟大的，因为这确实是很大的压力呀，所以加油吧，我相信有一天我们总会经过自己的努力。创造一个美好幸福的生活。

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