长沙支持组合贷的银行？

长沙购房超过2年还能申请组合贷款吗

借款人申请组合贷款必须具备哪些条件？

（一）在住房公积金管理中心按时足额缴存住房公积金6个月以上且继续正常缴存；

（二）所购房产仅限于本市行政区域内具有国有土地性质的住房；

（三）具有合法有效的购房合同或产权证（现房、二手房），且购房合同须经房产交易部门备案登记，申请贷款时间距签订购房合同时间不得超过一年；

（四）申请人所购楼盘的开发企业已与担保公司签订楼盘合作协议；

（五）本人及配偶没有尚未结清的个人住房公积金贷款；

（六）管理中心或商业银行规定的其他条件。

拓展

1.什么是组合贷？

答：组合贷其实就是“公积金贷款+商业贷款”的组合贷款，符合长沙住房公积金贷款条件的职工购买自住普通住房时，公积金贷款不足部分由商业贷款进行补充。

据《长沙市住房公积金个人住房组合贷款管理办法》规定，组合贷款可贷额由住房公积金中心和商业银行的可贷额组成，其中住房公积金贷款额度由长沙住房公积金管理中心确定，商业银行个人住房贷款额度由商业银行确定。组合贷款期限采取自愿的原则，最短不低于1年(含1年)，最长不超过30年，且不超过借款人办理贷款时至国家法定退休年龄的年限。

2.哪些银行符合长沙市公积金组合贷规定？

答：符合长沙市公积金贷款条件，并且购买楼盘与以下支持市公积金组合贷的商业银行进行合作的可以申请组合贷：①建设银行芙蓉中路支行；②长沙银行的汇丰支行、金城支行、华龙支行；③交通银行的北大桥支行和望城坡支行；④工商银行的中山路支行。

长沙组合贷款办理流程是什么？一般多久能审批下来

做任何事情，都是要按照流程来做，不仅效率高，而且不容易出现差错。贷款属于金融范畴，自然对于流程的要求也就更加的严格，组合贷款也要按照流程来办理。我带大家一起来了解一下长沙组合贷款办理流程？长沙组合贷款多久能审批通过？

做任何事情，都是要按照流程来做，不仅效率很高，而且不容易出现差错。贷款属于金融范畴，自然对于流程的要求也就更加的严格，组合贷款也要按照流程来办理。我带大家一起来了解一下长沙组合贷款办理流程？长沙组合贷款多久能审批通过？

一、长沙组合贷款办理流程？

1、借款人持 购房合同 和 开发商 售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行 房地产信贷 部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。

2、贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合 贷款条件 ，计算贷款额度，确定 贷款期限 、贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同、（不用 房屋 担保的签订质押合同）。

3、借款合同签订后，到相关部门办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种、借款人可用自有、共有或第三人 房产 进行抵押、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

二、长沙组合贷款多久能审批通过？

1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。

2、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。

3、签完 商业贷款 合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的 产权证 出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的 公积金贷款额度 ，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后（银行审核时间需5－10个工作日）。

4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3－5个工作日内，商贷部分进行放款。

上面这些就是为大家了解到的长沙组合贷款办理流程，长沙组合贷款多久能审批通过的相关信息，组合贷款的审批时间，相对于单纯的公积金贷款、或者商业贷款，时间会稍长，但是大家也不必着急，只要是材料提交的全，在银行 征信 也好，就能顺利的通过审批的。

长沙3万公积金可以贷款多少

法律主观：

在湖南长沙地区办理公积金贷款手续，能够贷款的金额需要按照具体的公式计算，公式计算是账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，如果是自愿缴存的员工，计算的公式有变化。关于长沙3万公积金贷款金额的问题，下面由网小编来为你详细解答。一、长沙3万公积金可以贷款多少(1)单位缴存职工的计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数(2)自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数，其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。二、长沙公积金组合贷款条件(1)住房公积金缴存符合以下要求：①住房公积金正常缴存12个月以上;②住房公积金账户状态正常，且缴存至申请贷款前2个月(补缴的不计);③结清住房公积金贷款后，需连续正常缴存6个月以上，方可申请下一次住房公积金贷款;④借款人及配偶在多个中心有住房公积金正常或封存账户的，应在申请贷款前进行合并或销户。(2)申请贷款的房产应符合以下要求：①在长沙行政区域范围内;②一手房贷款所购房产应当属于省直中心认证签约楼盘或已办理了不动产权证的现房;③申请贷款的房产为第二套住房的，借款人家庭第一套房面积应小于144平方米。(3)购买的自住房行为发生在贷款申请前一年内。(4)借款人及配偶没有未结清的住房公积金贷款或未终止的住房公积金约定提取。(5)借款人及配偶个人征信记录良好。(6)借款人及配偶具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。(7)借款人及配偶现无房或已有一套住房(含长沙市及外地)的。(8)借款人及配偶住房公积金贷款次数(包含省直中心和其他中心的公积金贷款次数)均不能超过2次。其中婚姻关系存续期间申请过住房公积金贷款的，夫妻各算一次贷款次数。三、长沙公积金法律规定《住房公积金管理条例》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。以上就是小编整理的相关内容，在长沙地区办理公积金贷款的时候，需要在当地的公积金管理局申报，一般要求公积金进场缴费达到12个月以上，并且账户状态正常才可以办理。这个业务也可以是办理组合贷款的。如有其它需求欢迎到网做一对一的法律咨询。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

长沙公积金组合贷款支持银行增加至4家

12月12日，工商银行湖南省分行营业部与长沙住房公积金管理中心、湖南长银担保投资有限公司举行住房公积金组合贷款三方签约仪式。至此，长沙公积金组合贷款的支持银行已增至4家——除工商银行外，长沙公积金组合贷款的支持银行还有建设银行、交通银行和长沙银行。

什么是组合贷?其实就是“公积金贷款+商业贷款”的组合贷款，符合长沙住房公积金贷款条件的职工购买自住普通住房时，公积金贷款不足部分由商业贷款进行补充。

据《长沙市住房公积金个人住房组合贷款管理办法》规定，组合贷款总额最高不超过购房款的80%，其中住房公积金贷款额度由长沙住房公积金管理中心确定，商业银行个人住房贷款额度由商业银行确定。组合贷款期限采取自愿的原则，最短不低于1年(含1年)，最长不超过30年，且不超过借款人办理贷款时至国家法定退休年龄的年限。

长沙市住房公积金中心相关处室负责人表示，组合贷款是长沙住房公积金管理中心今年下半年新推出的一项业务，主要是为了解决职工购房资金短缺问题，可为缴存职工提供更加优质、便捷的金融服务。目前，商业贷款和公积金贷款基准利率分别为4.90%和3.25%。

（以上回答发布于2016-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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那里不能房贷不能组合贷款

西安、长沙、乌鲁木齐等地。

1、西安、长沙、乌鲁木齐等地都不支持组合贷款和房贷。因为他们的公积金还不到50万，另外县级买房也不能组合贷款和房贷。

2、西安、长沙、乌鲁木齐等地都是不能组合贷款的，因为银行不是很同意这种方式。

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