委托贷款手续费谁付?多少钱?
; 银行能办理委托贷款业务,意思是政府、企业事业单位、个人等资质好的委托人,将资金交给受托银行,根据委托人确定的贷款对象、用途、预期年化利率、期限等等进行发放,监督,最后收回,在这个过程中会产生一些费用,具体包括哪些手续费呢?需要交哪些钱呢?手续费谁来付?
简单的举个栗子来解释下委托贷款:
比如委托人为A,贷款人为B。AB向银行申请委托贷款100万,实际操作时A在银行开立委托存款账户并存入100万,银行收到A资金同时发放一笔委托贷款100万到B的账户里。简单理解为A通过银行借给B100万,当然其中也有很多合同审批程序。银行收取相关手续费用。
这种委托的方式风险由委托人承担,所以还是有一定风险的,完成后会支付一定手续费给受托机构,还有一些其他的费用如下:
1、营业税:我国税法规定,对于委托方取得的利息收入要按利缴纳息额5%营业税,可以由银行代为扣缴;对于受托方取得的手续费,也要按适用税率征收营业税。在征收营业税时,由最终将贷款发放给使用单位或个人并取得贷款利息的经办机构代扣委托方应纳的营业税,并向经办机构所在地主管税务机关解缴。
2、委托贷款手续费:银行接受委托人申办委托贷款,按委托贷款金额、借款期限、违约行为等约定条款按比例向委托人收取手续费。
3、借款合同的印花税:在一般的委托贷款交易中,一笔交易交一次印花税,每笔委托贷款要按贷款金额的万分之缴纳印花税。在基于委托贷款的现金池模式下,一般是由企业和当地税务局进行协商,制定一定期限内的贷款总额,并按万分之的税率定期上缴印花税。
4、利息费用:在现金池模式下,帐户间相互借贷资金的预期年化利率应当在央行规定的存、贷款基准预期年化利率的区间内。一旦预期年化利率超出该范围,就可能因涉嫌转移定价而遭到税务部门的置疑。
一般来讲,只有通过银监会批准并颁发相关金融许可证的金融机构才具有放款资质,所以一般机构,如小额贷款公司,需进行大笔金额放贷(一千万以上),则须通过银行进行委托贷款,银行从中收取手续费。
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二、贷款额度及贷款利率
住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%,月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下(含五年)为4.59%,五年以上为5.13%.
三、贷款期限
按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。余下工龄小于20年的可放宽3年。
公证委托办理银行面签怎么弄?看完你就知道了
; 在银行申请了信用卡或者贷款,在二次审批之后,银行会有一个面签的流程。根据规定,面签是需要借款人本人到场的。但如果遇见意外情况,也可以选择委托他人。公正委托办理银行面签怎么弄?看完大家就明白了!
公正委托办理银行面签怎么弄?
银行通知来面签,如果借款人无法到达现场,可以去公证处填写授权委托书,找一个第三方人成为自己的授权人,随后代理自己前往银行进行面签。
除此之外,在银行允许的前提下,贷款人还可以要求委托贷款业务员上门服务。对于一些银行的vip客户,银行有上门服务,届时就只需要银行业务员携带好资料前往贷款人地方进行面签和签订贷款合同。
如果是夫妻贷款的话,可以去现场的一方,携带公证处出具的委托公证书、结婚证、夫妻双方身份证原件、夫妻双方户口本、夫妻双方银行流水证明等材料,提交给银行,也可以照常进行面签的流程。
当然了,办理公证委托也是要缴纳费用的,一般来说房产委托公证费用300元左右,需要进行公证的人员应当携带房产委托书到公证机关去提出申请,并填写好正式的房产委托公证申请表,同时提供个人、委托方的身份证。
如果是法人,则需要出示法人证明以及法人代表的个人身份证,以及房地产证或是房产买卖合同书,携带以上证件之后再去公证机关办理公证时,再进行缴费即可。
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