买房贷款从什么时候开始还贷款？

买房时，交完首付款后什么时候开始付月供

1、正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。

2、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的，因为这个属于合同中付款方式的约定，付款方式中一般会约定首付款到账时间，按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的，一般情况下开发商比较强势。

扩展资料：

月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。

目前，我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。

等额本息还款：每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。

等额本金：每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法，但前期还款额高于等额本息还款方式。

参考资料来源：首付月供——人民网  月供——百度百科

买新房什么时候开始还贷款

【算一算你家装修要花多少钱】

因为房价高昂，贷款买房成为了大多数购买者的首选，贷款买房流程比较复杂，办理需要一定时间，当贷款办完之后就要开始还房贷。但是很多购房者疑问的就是买新房什么时候开始还贷款，下面让小编为大家解答。

一、买新房什么时候开始还贷款

1、如果你选择公积金贷款买房，公积金贷款已放款,放款日的次月开始还贷;如果你选择的是商业贷款,在签订购房合同后,就需要签订贷款，一般在发款后一个月左右,开始还贷款。需要还贷款时，银行会以短信或者电话的方式通知。如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等。

二、买新房贷款办理流程

1、了解征信情况

你想要贷款买房子，购房者需要去查询自己的个人征信情况，是否符合贷款条件，避免看好房子之后，准备买房时才知道征信不符合要求，这时特别的失望，自己喜欢的买房却买不了。

2、了解银行

在申请贷款前，需要先去银行咨询，了解贷款申请条件、利率、审批时间、放款时间等具体情况，然后进行对比，选择一个比较合适的银行。

3、准备贷款所需的资料

（1）身份证：如果是已婚的话，需要夫妻双方的身份证，如果需要加上家庭其他成员名字，也需要带上他们的身份证;

（2）户口本：有些银行你自己不是户主的话，需要把户主的信息和登记卡复印;

（3）婚姻证明：提供结婚证，如果你已经离婚的情况下，需要提供离异证等;

（4）工作证明：有些银行有特定格式，或者是要有某些要素，这个你一定要咨询清楚;

（5）收入证明：银行一般都会要求月收入为月供的两倍以上;

（6）查档证明：去房管部门查询你是否有房屋权属记录，如有几套之类的，要自己去房管部门办理;

（7）最后就是银行所需的其他资料，银行都会跟你说明需要什么，自己准备充足就可以。

4、签订贷款合同

如果符合贷款要求，自己去看房子的售楼部签订售房合同，交一定的首付款，准备好需要的申请贷款材料。然后跟银行签订贷款合同，缴纳所有的费用，办理保险和抵押。这个过程需要比较长时间，因为银行需要进行审核，没有一个具体的时间，因为每个地方和银行情况都不同。

之后，等银行通知去面签，还需要银行归总核实材料，银行核实完之后就会通知购买者拿取材料，到房管局去做抵押。如果银行同意的你申请之后，资料不齐全的情况下，会要求补足资料。

5、等待银行放款

有的银行会要求客户去银行做一次放款申请。放款之后，要记得向银行要一份属于自己的贷款合同、借据，还有复印两份房产证复印件，记得要求银行盖上公章， 因为有的机关部门办事时需要用到。

文章总结：以上就是关于买新房什么时候开始还贷款的相关内容，如果选择贷款方式的购房者在买房前可以先进行了解和咨询，希望能帮助大家顺利办好贷款手续，早日买到自己心仪的房子。

【输入面积，免费获取装修报价】

房贷什么时候开始还款

对于银行抵押贷款者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。

贷款的还款方式有：

1、先息后本法又称期末清偿法，指借款人在贷款到期日还清贷款本息，每月偿还利息。一般适用于期限在1年以内（含1年）的贷款。

2、等额本息还款法。指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

3、等额本金还款法指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。特点是定期、定额还本，每月付款及每月贷款余额定额减少。

4.等比累进还款法：借款人在每个时间段以一定比例累进的金额（分期还款额）偿还贷款，其中每个时间段归还的金额包括该时间段应还利息和本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。

买房贷款什么时候开始月还的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房贷款从什么时候开始还贷款、买房贷款什么时候开始月还的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。