昆山二套房贷款比例？

二手房组合贷款在昆山城西交易中心中国银行窗口办理的，隶属哪个支行，审批进度怎样查？

这种情况可以利用开通的中国银行网上银行或者是手机银行查询贷款的申请进度，也可以拨打银行的客服热线查询是属于哪个支行，看看该咨询谁。

组合贷款 公积金和商贷是算首套还是二套？

您卖了房子之后用组合贷再买房公积金和商业贷款都算二套，公积金部分是上浮10%，商贷部分是上浮20%，公积金基准利率是3.25%，商业贷款基准利率是4.9%

混合贷怎么计算首二套吗？

根据您的描述，您用混合贷的话，由于您有过一次贷款记录了，所以不能走首套，算二套贷款。

组合贷款的二套贷款的认定标准

同公积金及商业贷款的认定标准，即认房又认贷，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行

组合贷的贷款成数

Ø 首套：普通住宅最高贷款6.5成，非普通住宅最高贷款6成

Ø 二套：普通住宅最高贷款4成，非普通住宅最高贷款2成

组合贷款的贷款额度

市属组合贷

Ø 公积金部分：

1) 单身:（个人缴存额÷缴存比例-1323）÷对应年限的月均还款额；

2) 已婚:（个人缴存额÷缴存比例-1323×2）÷对应年限的月均还款额；

Ø 商贷部分：n（评估值或网签价中较低的）*贷款成数-公积金贷款部分。

国管组合贷

Ø 公积金部分：登录国管公积金官方网站，注册账号，点击贷款额度试算。

Ø 商贷部分：（商贷基准利率）

1) 单身:（个人缴存额÷缴存比例-1323-公积金部分的月供）÷对应年限的月均还款额；

2) 已婚:（个人缴存额÷缴存比例-1323×2-公积金部分的月供）÷对应年限的月均还款额。

您用组合贷款到底能贷款多少额度，可以套用以上公式自己试算一下，二套公积金贷款最高80万。至于能不能买到350万的房子，现在不敢给您承诺，具体房源需要具体计算。

希望我的回答能够帮到您，望采纳！

组合贷款怎么认定首套和二套？

您好，组合贷按照公积金和商业贷款双重标准认定，您再次购房算二套，最高贷四成。商贷为二套四成。公积金算首套，最高贷8成120万。

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