门面房银行审批贷款要多久？

买门面可以贷款吗？

一、有营业执照可以贷款吗

1、有营业执照是可以进行贷款的，但是同时还要满足贷款的条件。营业执照是企业申请贷款的必备材料，但单独的营业执照是无法进行贷款的。此外，一般银行的规定都是至少办理1年以上的营业执照才可以申请贷款，少数金融机构将门槛放低至半年。

2、法律依据：《个人贷款暂行办法》 第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（1）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（2）贷款用途明确合法；

（3）贷款申请数额、期限和币种合理；

（4）借款人具备还款意愿和还款能力；

（5）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（6）贷款人要求的其他条件。

二、买门面可以贷款吗

有开办个人商业用房贷款，是向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款。商住两用房贷款视同商业用房贷款办理。主要是用于购买门面商铺、写字楼和商住两用房。贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。

对于一手商业用房要求：

1、开发商及楼盘必须符合一手楼住房贷款对开发商及楼盘的基本规定

2、开发商对项目运作具有全面的可行性研究，对项目销售对象及房产今后的用途有明确且符合市场实际的规划和定位

3、所购一手商业用房项目预定及销售情况良好

4、所购一手商业用房应不存在妨碍办理产权证明的因素，可上市流通并且无限制条件

5、贷款购买一手商业用房的须符合国家有关规定。

营业执照多久才可以办贷款需要满足什么条件

现在办理贷款越来越简单，除了办理抵押贷款、信用贷款外，做生意的人还可以通过营业执照办理贷款。但办理营业执照贷款是有限制的，营业执照多久才可以办贷款？下面为大家说说。

贷款申请

一般来说，注册6个月以上的营业执照就能贷款，只是这样的企业必须要注册在一定规模的市场内，且这家企业的实力不能太弱，不然银行会怀疑借款方没有足够还款的能力。

拥有营业执照只是其中一个申贷条条件，还有，借款人及其经营实体信用要良好，没有不良信用记录或严重负面信息；借款人在贷款机构所在地也得有常住户口或者有效居住证明，以及年龄也得达到经办银行规定的要求才行。

门面房抵押贷款怎么办理

①在申请办理贷款前准备好申报材料。

②提前准备完原材料后，就可以到银行或贷款公司填好贷款申请表格和授权证书及其合同书了。银行或贷款公司大约会花销几日_间，细心审批提前准备的原材料是不是真正，也有个人征信。

③假如审批_果合乎，那么就可以带著这些原材料正本和银行卡，到银行或贷款公司填好协议书。

④最终在签订合同以前，一定要问清晰利率、限期、贷款还款方式。这种十分关键，一些贷款人到签订合同的情况下没弄清楚，来到还贷的情况下也是糊里糊涂，为自己导致了很大财产损失。

⑤此外，还需要细心掌握所还额度和合同违约金数。之前一些贷款组织，和客户说得好好地的，_果合同书上写的和说的彻底不一样，有的贷款人看也不看合同书，立即签了，_果在合同书上吃完哑巴亏，最终悲痛欲绝。

⑥进行所述规定后，就可以到房管所单位申请办理好抵押备案，再拿着抵押备案到银行或贷款公司，就能取得需要的贷款了。

拓展资料:

1、 商铺贷款年限一般是多少

商铺贷款年限一般是5年和10年。商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，长为10年。目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，商铺没有首套房、二套房之分。

2、 门面房抵押贷款能贷多少钱?

门面房抵押贷款的额度取决于门面房本身的评估价值，房产评估价值越高，所能申请的贷款额度也就越高，没有具体的额度范围。但是能贷款的额度并不等同于评估价值，一般情况下，能贷款的额度只有评估价值的50-70%左右。商铺的抵押贷款，一般的贷款期限最高是10年。

3、 商铺可以抵押给银行贷款吗

可以，商铺可以抵押给银行贷款。商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由银行对其提供用于满足其生产经营、或消费等需要的短期贷款业务。根据借款人的性质划分，商铺抵押贷款分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款。

房产门面做银行贷款的流程是什么

房产门面做银行贷款的流程如下：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

7、贷款结清后，借款人应持本人有效身份和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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