商铺二手房可以贷款吗？

商铺的首付和贷款利率是多少

商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目 开发商可以帮你先帮你垫一部分 例如 首付30% 然后另外20%开发商先帮你垫上 你只要在规定的时间内还上这些钱就可以

如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

拓展资料

商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

资料来源 百度百科  商铺  

买店铺贷款首付多少

【算一算你家装修要花多少钱】

大多数的人都知道现在存款是越来越不划算，所以很多喜欢把资金投资在商铺上，这个时候就要提前了解清楚它的商铺贷款即是商铺贷款首付要支付多少。下面小编就来给大家介绍一下买店铺贷款首付多少。

买店铺贷款首付多少

1、买商铺首付一般来说是支付五成。至于银行提供的个人商铺按揭贷款期限也是不能超过10年。

2、比如说你购买是的一手商铺，那么大多数可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话，那么就可以多贷评估价的50%，要知道评估价那一般来说不会这按照你实际销售金额来定的，一般来说它也是由贷款金额和对相关税费的承受能力这些来进行决定的。

3、如果你还是一位学生，那么就可以在正常贷款的基础上，同时还可以去申请“创业贷款”，这种可以在一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。

4、如果你是按照商业贷款利率来进行办理的话，相对来说个人住房贷款利率会比较高一些。需要交：买家契税=3%销售价;另外还需要交一份手续费=0.5%销售价;印花税=0.05%销售价。

买商铺可以按揭吗

1、首先一定要先说明清楚，要知道像商铺贷款这种它是属于商业房产贷款的一类，所以说它是不属于个人住房贷款，所以说你在办理的时候也是不能使用公积金贷款。购买商铺那么你可以进行办理商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果你觉得自身条件不错的话，而且不急的话，那么就可以到办理银行贷款购买商铺。

2、在申请商铺银行贷款时，要将材料准备好，首先要准备好借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，这些材料齐全以后，才能向银行进行申请，要知道借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。

3、只要你能够达到偿还贷款，同时还有良好的信用度，一般来说银行都是会将你贷款流程向银行提交申请就可以。

总结：关于买店铺贷款首付多少相关内容就介绍到这，买店铺贷款首付额也是有分为几种，所以说你在办理前一定要提前了解清楚才行。希望以上介绍对大家有所帮助。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

唐山二手商铺不能贷款

购买二手商铺可以贷款。

二手商铺是可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的，所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。二手商铺的贷款金额是评估价的5成，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于70万，这个70万就是你的首付，办理贷款需要资料如下。身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营业执照）、银行流水、已婚带夫妻双方资料。

商铺贷款能贷多少年

1-10年。贷款期限目前政策是1-10年，利率和目前政策商业贷款一样。正常商业用地的贷款比例为50%，贷款金额暂时不封顶。

目前个别银行可支持商铺贷款比例60%，且商业性质的房屋没有首套房二套房之分。也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

拓展资料：

商铺按揭是房屋贷款的一种，指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押。申请人条件是具有合法有效的居留身份，具有购买商铺房的合同或协议等。商铺按揭贷款期限一般最长为10年。

如果是一手商铺，最多能贷合同价的50%;如果是二手商铺，可以贷评估价的50%

商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。

申请条件

①具有合法有效的居留身份;

②具有购买商铺房的合同或协议;

③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款;

⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

所需申请资料

①借款人的身份证(户口簿)或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明;

②借款申请人填写《商用房贷款申请(审批)表》;

③首期款支付凭证;

④购买商铺的合同或协议;

⑤借款人家庭财产和收入证明;

⑥借款人身份证明;

⑦银行要求提供的其他资料。

商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目 开发商可以帮你先帮你垫一部分 例如 首付30% 然后另外20%开发商先帮你垫上 你只要在规定的时间内还上这些钱就可以

如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

商铺贷款最多可以贷多少年？

商业贷款最多能贷30年，商贷在满足条件的情况下，可以转为公积金贷款，减少利息支出。商业贷款转公积金贷款办理流程：

第一步咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

第二步提交资料

1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件（借款人为单身的由民政部门出具单身证明)；

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;

3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；5、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

第三步 贷款受理

1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料；

2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；

4、对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；

5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。第四步 签订合同借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。

第五步 预存资金借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

第六步 贷款发放管理中心发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

第七步 办理抵押，由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续（此程序由担保公司办理）。

买商铺的话贷款最多可以贷多少年

一、中国银行个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房的商业性贷款。

商业用房（包括商铺、办公用房（写字楼）、商住两用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有权证分为一手商业用房和二手商业用房。其中，一手商业用房是指房屋交易前尚未获得房产登记部门首次颁发的房屋所有权证的商业用房；二手商业用房是指房屋交易前已具备房屋所有权证的商业用房。

二、借款人须同时具备以下条件：

（一）在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；

（二）收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

（三）有合法有效的购买商业用房的合同或协议；

（四）必须支付不低于所购商业用房全部价款50%的购房首付款（商住两用房购房首付款比例不得低于45%），并在我行开立结算账户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对个人商业用房首付款支付比例有所变化，则从其规定；

（五）提供贷款人认可的有效担保；

（六）法律、法规、监管规定和贷款人规定的其他条件。

三、个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：

（一）个人商业用房贷款期限最长为10年，若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定；

（二）个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；

（三）对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（其中办公用房不得超过20年）；

（四）贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合我行规定的中高端客户可延至70周岁。

四、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

对于二手商铺能贷款多少年和商铺二手房可以贷款吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。