淮安二套房首付及贷款利率
法律主观:
二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%至20%左右,各地区各家银行的最终贷款标准不同。
淮安二手房房贷需要哪些手续
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
申请条件
1.借款人合法有效的身份证件;
2.借款人经济收入证明或职业证明;
3.借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
4.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
5.所购二手房的房产权利证明;
6.与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
7.如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
8.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
9.贷款人要求提供的其他文件或资料。
淮安市大湖城邦一期联排别墅二手房可以做房贷吗
只要是大产权的房子,房龄不是太长的(20年以上的),没有纠纷的,都可以贷款。
淮安二手房零付款流程
淮安二手房零付款流程如下:
买方看房。
2、买方产权调查。
3、买卖双方商谈,买方交意向金。
4、买卖双方签订合同。
5、买方交付首期或履约定金。
6、卖方提前偿还银行贷款。
7、卖方注销房地产抵押登记。
8、买方申请公积金、商业贷款。
9、买方与银行签订贷款合同。
10、申请过户,取得收件收据。
11、买方支持二期房款。
12、卖方将房屋交付给买方。
13、银行放款。
14、水电煤讯和物业管理费交接。
15、买方领取产权证。
16、买方支付末期房款。
在淮安市的商业银行做二手房按揭贷款,银行要求先把首付款给卖家然后
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料:
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2. 购房协议书正本;
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件:
1. 年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;
2. 交齐首期购房款;
3. 有稳定合法收入,有还款付息能力;
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
5. 所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内;
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程:
1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4. 银行放款,贷款人履行还款责任。
想在淮安开发区买个房子,是买二手的,还是买新房,大家给个建议,新房会不会等的太久才能入住.
只要你有固定工作的话贷款是没有问题的。至于新房还是二手房的选择,就看你具体的考虑了,价格,地段,房龄,期房的交付时间,几个相关问题比较下应该能有一个很好的选择。还有问题可以继续留言
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