发生地震房贷怎么办？

地震把房子震塌了房贷还要还吗？

地震中倒塌的房屋应该继续偿还抵押贷款。 根据法律规定，标的物毁损、灭失的风险，在交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。 房子塌了，贷款却没有消失，要继续还贷

拓展资讯

贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金，必须归还的一种信用活动形式。 广义的贷款是指贷款、贴现、透支和其他借贷资金。 银行以贷款的方式将集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩张和再生产对补充资金的需要，促进经济发展。同时，银行也可以获得贷款利息收入，增加自身积累。

雅安市芦山县发生了6.1级地震，地震后房子没了的话，房贷还要继续还吗？

如果遇到地震房子没了的话，房贷还是要继续偿还的。从法律的角度来看，在房贷的合同当中，房子其实就是一种抵押物，而抵押物的损坏或者是消失是不会影响到我们和银行的债权债务关系的，所以银行肯定有理由要求我们继续去偿还贷款。

如果在地震当中我们的房子被毁了，那此时银行甚至可以要求我们重新提供一个新的抵押担保物。关于这一点，其实在我国的《合同法》当中也是有明确规定的，在自然灾害当中，如果我们的抵押物被毁了，只要借款人依旧存在的话，那么贷款合同就依然生效，在这种情况下，借款人依旧有义务和责任去偿还自己从银行那边所拿到的贷款本息。

当然了，以上所说的这些其实是从法律的角度来进行分析的，不过在现实生活当中遇到这种大型自然灾害的话，政府往往会进行特殊关照的。你比如说当初在汶川地震后，很多人的房子都是被毁了，此时这些人也没有能力来偿还银行的房贷。在这种情况下，政府就提出了银行不允许催收，也不允许进行罚息，同时如果有逾期的现象也不能够进入征信记录。另外当时政府也是表示，如果房屋倒塌之后不能够拿到保险补偿的话，那么所欠银行的贷款将会被核销，也就是说这笔贷款就不用申请人偿还了。

所以综上所述，如果房子在地震当中没了，到底是否要去偿还房贷，这个还得看实际情况，主要是看政府有没有相关的政策出台。如果政府没有补助的政策出台，那我们就需要继续偿还贷款。另外也要看你的房子是否有保险，有些人为自己的房子投保了，当房子摧毁之后就能够拿到赔偿，此时你也是需要继续去偿还贷款。

房子被地震震垮或者被洪水冲毁了，房贷还需要还吗？

房子如果被地震震垮了或者是被洪水给冲毁了，那房贷还是要继续偿还的，主要有以下这几个原因。

01、当时在银行那边办理房贷手续的时候是签订了房贷合同的，这个其实就是属于担保合同。我们的房子虽然被毁了，可是这个贷款合同还存在，也就是说自己和银行的借贷关系是不会变的，在这种情况下当然是需要继续偿还贷款的。而且我们的房子是从开发商那边买来的，而钱只是银行借给我们的，根据法律规定当我们的担保物出现了损失之后，银行是有权利要求我们重新提供新的担保物的，在这种情况下贷款肯定是要继续偿还的。

02、无论是洪水还是地震，这个其实都是属于天灾，而天灾的一大特点就是无法预计，所以正常情况下是不会有保险公司来承保的。如果房子被洪水或者是地震给搞垮了，那么这个后果只能由自己来承担，无论是在哪个国家都是如此。当然也会有特殊情况，比如说当初的汶川地震发生之后，国家就出台了相关的政策来帮助那些贷款人，但是国家规定如果没有办法得到保险公司的赔偿，那么贷款应该予以核销。

03、我们从银行那边贷款的钱其实也是来自于中央银行，银行虽然有钱，不过这些钱并不完全属于银行自己的，说白了银行只是一个代为保管的中间机构而已。当普通群众受灾之后，如果银行主动去豁免这些贷款，那这些钱其实是需要银行自己来补上的，另外这样做也很可能会引发其他贷款业主的不满，所以银行一般是不会这么做的。

综上所述，当我们的房子毁于自然灾害的时候，房贷肯定还是要正常去还的，除非国家有相应的减免政策。

地震后房子没了的话，房贷还要继续还吗？

房屋对于很多家庭来说是刚需，由于我国当下房价高昂，对于大部分家庭来说，全款买房是比较困难的，因此大部分朋友都会选择 贷款 买房，一旦办理了房贷，就意味着要经历长期的还款生活，有朋友好奇，如果地震后房子没了的话，房贷还要继续还吗？

根据相关法律规定，在交付使用前房屋毁损、灭失的风险由出卖人承担，交付使用后则由买受人承担。也就是说，地震后房屋因自然灾害而毁损的，将由房贷用户本人承担损失。不过对于自然灾害导致的房屋损坏，通常国家会给予一定的补偿。办理房贷其实是购房者将房屋产权抵押给银行获得的贷款，也就是说房贷是购房者和银行之间的债务关系，债务关系并不会因为房屋才倒塌而消失，所以按照相关规定，无论是天灾人祸，房贷用户都需要继续履行自己的还款义务。

根据银行工作人员表示，如果贷款购买的房子还在还贷期间，因地震导致坍塌，那么会有以下4种处理方式：

1、房屋坍塌，购房者也因地震而不幸身亡，并且也没有继承人，那么银行就只有自认倒霉了，这笔欠款银行会做坏账处理。另外房屋坍塌，有继承人，但是无遗产的，银行就会做坏账处理。

2、房屋坍塌，购房者还在，那么购房者就必须继续履行还款义务，因为房屋只是借款人用于贷款的一个抵押物，即使这个抵押物因地震已经完全损坏，那么借贷关系不会因房屋损坏而消失，因此房贷用户必须继续偿还贷款。

3、地震后贷款人不幸身亡，房屋还在，并且有继承人，那么在继承人继承房屋的同时，也继承了债务关系，将由继承人来继续偿还欠款。

4、地震后房贷用户和其继承人都不幸死亡，但是房屋还在，那么房产将由银行收回进行拍卖处理，用拍卖所得的资金偿还银行债务。

注意，我国的房屋都是有抗震标准的，如果地震的规模不是很大，在发生地震后房屋仍有损坏的情况，那么可能是房屋建筑的问题，这个时候可以起诉开发商，如果是因为建筑问题，那么开发商则需要对购房者进行赔付。

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