什么是气球贷?？

气球贷是什么？

“气球贷”是针对那些计划中短期持有贷款的客户设计的，即为其提供了一个较短的贷款期限，又以一个较长的期限来计算月供，减轻前期还款压力。同时，由于贷款期限短，相应的贷款利率也低。

这种贷款前期每期还款金额较小，但在贷款到期日还款金额较大，“前小后大”，像是一个气球的样子，所以就直接命名为“气球贷”。

扩展资料：

适用人群

1、新向银行申请一手住房按揭贷款、二手住房按揭贷款和住房抵押贷款的客户。

2、在银行已有住房按揭贷款的客户，可将贷款转入，同时申请『气球贷』。

适用业务

一手房贷款，二手房贷款，住房加按揭贷款，住房转按揭贷款产品分析。

1、气球贷特点是降低了贷款利率。

2、它是通过缩短贷款期限的方式实现的。

3、虽然是短期贷款，但是仍和长期贷款一样轻松还款。以享受对应的较低贷款利率。

参考资料：百度百科-气球贷

“气球贷”是什么？主要有什么特点？

气球贷是一种采用全新还款方式的房贷产品，其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。与普通的还款方式相比，气球贷前期每期的还款金额较小，而在贷款到期时则剩余较大部分的贷款本金、需要借款人一次性偿还，前小后大，像是一个气球的样子，所以叫做“气球贷”。那么，气球贷怎么样？

“气球贷”是一种真正省息的房贷产品，也是市场上目前惟一一款针对利率进行创新的房贷产品。

“气球贷”主要有三个特点：

1.“短贷低供”，前期每期还款压力较小；

2.利率较低。由于“气球贷”的贷款期限较短，其对应的贷款利率较低，从而能够节省贷款利息；

3.如果还款记录好，气球贷到期后银行可安排再融资。

这种贷款模式比较适合那些第一次向银行申请一手房住房按揭贷款。二手房按揭贷款和住房抵押贷款的客户。当然，在银行已经有住房按揭贷款的客户也可以将贷款转入，同时申请气球贷。因为气球贷的特点就是它降低了贷款利率，通过缩短贷款期限的方式减轻房贷压力，虽然是短期贷款，但还是和长期贷款一样轻松还款，同时享受了相对较低的贷款利率。

气球贷款是什么意思

气球贷款简单的来说就是贷款的前期还款比较少，而贷款到期时要一次性把剩余的贷款和利息一次还清。

气球贷款不仅为贷款人提供了一个较短的贷款期限，还以较长的期限来计算月供，可以大幅度的减轻贷款人前期的还款压力。同时，由于贷款的期限一般都比较短所以贷款利率也相应的比较低。

但是气球贷并不适合所有的贷款人，一旦选择了气球贷这种方式，就要有合适的还款规划。因为低月供只是暂时的，一旦贷款到期就需要一次性大量的还清欠款。总得来说这种贷款方式适合目前资金比较紧张，但对自己将来的收入预期比较高的人。

贷款人在选择气球贷这种贷款方式时，必须要保证将来有一定的还款能力，即使自己的收入有了较大程度的提高，也要保证为今后的还清贷款做好相应的准备。

气球贷和其他的贷款方式相比主要有三大优点：贷款的前期每期还款压力较小。其次是由于“气球贷”的贷款期限一般都较短，其对应的贷款利率较低，从而能够节省很多的贷款利息。最后是如果贷款人的还款记录好，气球贷到期后银行可安排再融资。

贷款时，气球贷款你知道是什么意思吗？

气球贷，不知道电脑或者手机前面的你是否了解过呢?今天小编要说的就是这样新的贷款模式，它可以将长期贷款变短期，可以大大较低了贷款利率，减轻了贷款人的压力，大家赶紧过来围观吧。

什么是气球贷气球贷是一种采用全新还款方式的房贷产品，其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。与普通的还款方式相比，气球贷前期每期的还款金额较小，而在贷款到期时则剩余较大部分的贷款本金、需要借款人一次性偿还，前小后大，像是一个气球的样子，所以叫做“气球贷”。那么这种贷款方式有什么好处，申请条件又如何呢?看了这篇文章你就知道了。

“气球贷”是针对那些计划中短期持有贷款的客户设计的，即为其提供了一个较短的贷款期限，又以一个较长的期限来计算月供，减轻前期还款压力。同时，由于贷款期限短，相应的贷款预期年化利率也低。气球贷”是一种真正省息的房贷产品，也是市场上目前惟一一款针对预期年化利率进行创新的房贷产品。

这种贷款模式比较适合那些第一次向银行申请一手房住房按揭贷款。二手房按揭贷款和住房抵押贷款的客户。当然，在银行已经有住房按揭贷款的客户也可以将贷款转入，同时申请气球贷。因为气球贷的特点就是它降低了贷款预期年化利率，通过缩短贷款期限的方式减轻房贷压力，虽然是短期贷款，但还是和长期贷款一样轻松还款，同时享受了相对较低的贷款预期年化利率。

气球贷的优势分析

1.月供压力小，通过气球贷，可以选择一个较短的贷款期限(3年、5年或10年)，但以较长的期限(譬如30年)来计算月供，每月还款压力自然减少，实现轻松还贷。

2.还贷期限短，由于气球贷的期限较短，可以享受对应的较低贷款预期年化利率。

3.信用记录好，贷款到期后，如果你确实需要再融资，并且还款记录良好，银行将提供再融资服务。

银行的这一种贷款方式针对的客户一般都是具有提前还款意愿并且具有提前还款能力的客户，如果你属于这一类，就可以放心申请气球贷啦。

小结：以上就是关于气球贷的全部内容啦，相信看到这里的小伙伴们应该已经了解气球贷啦。

气球贷是什么？适合哪类人群？

; “气球贷”是一种比较新颖的贷款方式，和其名称一样，“气球贷”在还款时，前期每期还款金额较小，但在贷款到期日还款金额较大，形成一种“前小后大”的形状，如同一个气球的样子，所以就直接被命名为“气球贷”。

“气球贷”并不是适合所有的人，一旦选择了“气球贷”，就要有一个好的还款规划，因为低月供只是暂时的，气球的大尾巴可不容忽视。这种贷款方式适合资金比较紧张，但对自己将来的收入预期比较高的人。选择“气球贷”这种贷款方式时，必须要对将来的还款金额有清楚的掌握，即使自己的收入有了较大程度的提高，也要保证为今后的气球尾巴做好准备。

气球贷适合的人群如下：

1.考虑短期房贷，并有提前还款的需求。

2.预期未来较短年限(最长10年)中自己的资金实力会有较大提高，或后期将有大额资金进账。

3.借款期仅偿还较少月供，将其余款用至其他投资渠道，以获得更高投资回报并敢于承担风险。

4.中高收入阶层。

武汉各大银行纷纷推出气球贷，这个到底是什么呢？

很多地方都兴起了气球贷，对这种新鲜玩意，很多人可能都不知道是什么东西，其实气球贷说白了就是一种特殊的还款方式而已。所谓气球贷，它的还款过程就像气球一样，刚开始的时候比较小，越往后面越大，气球贷也一样，前期还款金额比较小，越往后面还款金额就越多。

我们简单来给大家说一下气球贷的玩法。

目前很多银行的气球贷主要针对抵押贷。我们举一个简单的例子，假如一个客户去银行办理100万抵押贷款，期限10年，他有2种还款方式。第1种是按照正常的还款方式还款。这种情况下利率就相对比较高，100万的抵押贷款年化利率有可能达到5%，如此一来100万贷款10年时间，累计支付的利息大约是27.27万，每个月的月供大约是10606元。

第2种方式就是气球贷。采用这种还款方式，一般是为了减轻月供而特意将贷款期限延长。比如贷款100万10年时间，如果大家的月供能力比较小，只能承担6000以内的月供，那就可以按照30年的期限进行定价。这时候银行给的利率可能比较低，比如只有4.45%，按照30年等额本息还款，每个月的月供大约是5037.19元，这个月供相当于减少了一半，可以大大减轻借款人的还款负担。

但是采用这种气球贷还款方式，在10年到期之后，你必须把剩余的本金还回来，按照前面我们的计算结果来看，30年等额本息10年之后剩余的本金大约是80万左右。再加上前10年每个月月供5037.19元，实际上累计支付的本息总共是140万左右，这个利息要比正常贷款利息多出13万左右。由此可见，气球袋虽然还款压力比较小，但还款利息比较多，并不适合所有的人。

这种气球贷有优势也有劣势。

第一、减轻月供。假如大家按照正常还款方式办理抵押贷款，每个月的月供是非常大的，月供有可能是气球贷的2倍以上甚至3倍以上，如果大家平时工资收入不高，这个还款压力是非常大的。而选择气球贷之后，因为还款期限大幅增加，所以对应的每个月月供会减少很多，这个可以减轻大家的还款压力。

第二、可以享受较低的利率。按照目前的利率水平，如果大家去办理抵押贷款，年化利率有可能达到6%以上，但是如果按照气球贷的方式还款，利率最低有可能降低到LPR的水平也，就是4.45%左右，这个利率是相对比较低的。当然，气球贷也有一些劣势，这些劣势主要体现在几个方面。第一、整体成本更高。选择气球贷肯定是有得有失，虽然月供减少了，但因为期限延长了，整体的利息肯定是增加的。

第二、最后期限还款压力大。气球贷月供之所以减少，是建立在大家本金还的金额比较少的基础上，但是到期之后你必须把本金一次性偿还，这意味着到期还款压力是比较大的，如果大家没有一大笔钱留着，甚至有可能出现逾期。所以综合各种因素之后，气球贷并不适合所有的人，如果大家只是普通的工薪族，靠月供来偿还贷款，那我建议大家还是老老实实按照常规的还款方式去偿还。当然如果大家有可靠的投资渠道，到期之后，有一大笔钱可以用于偿还贷款，那不妨采用这种气球贷。这种气球贷资金利用率比较高，大家可以用自己的资金去做其他投资，假如投资收益率比银行的贷款利息高，那就是比较划算的。

对于什么是气球式抵押贷款和什么是气球贷?的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。