贷款成本费用率多少合理？

资金的真实成本你知道吗？

资金是有成本的，特别对于买房者来说尤其重要，那么什么是资金的真实成本呢？我们又该如何计算一笔贷款的真实资金成本，做出更优化的决策呢？

一；借款本金≠使用本金

借款本金；是指你向金融机构借入的金额，比如是一万，期限可能是一年、二年、三年，那么这一万就是你的借款本金。

使用本金；是指你在借款期限内实际使用的金额，如何理解呢？比如，你借款一万，期限是一年，还款方式到期后再一次还本，在这一年内你一直使用这一万块钱。但是，在我们在日常中的实际情况呢并不是这样的。比如你借一万，每个月都还一部分本金呢？即834元/月，那说明我们使用的本金在逐月降低，未来越来越少，那么这时候的借款本金就一定不等于使用本金了。

二；贷款费用≠贷款利息

贷款费用是以借款本金为基准计算基数的，

贷款利息则是以使用本金为基准来计算基数的，

贷款费用和贷款利息在大多数情况下是不一致的，往往费用会比利息高。

贷款费用一般都不是资金的真实成本，因为随着你使用的本金越来越少，但是银行计算费用的基数却是不变的，一直都是按贷款本金来计算的。那么从开始的第一个月越往后其实资金的使用成本是越高的。

情况一；

比如；信用卡一万分期一年12个月，每期费用相等，这种计算方式就是以本金作为基数来计算的，不管你前几个月有还了多少的本金，你每一期的费用都是按一万为基准计算费用的，而且直到你把最后一期的本金和费用一起还清之后，这笔钱才算结清。

情况二；

房贷，在办理房贷时，银行会给到你一个年率息值。以前是在基准利率上上浮百分比。但，今年开年以来，央行新规执行后按照LPR报价机制，每年根据市场变化浮动，来确定房贷的利息值。对于房贷利息，无论是等额本息，即每次的还款额相等但本金在减少，还是等额本金的每次的本金相等但利息在减少，他们两者都是实际的真实利息。因为他们的计算原理每次都会把已经归还的本金去掉，按照实际使用的本金为基数来计算这比房贷的资金成本，那么这个利息就是真实的资金成本。

三；是费用还是利息

1、前面说了如果每月支付利息，到期一次还本，这就是利息，是这笔资金的真实成本。

2、如果每月归还一部分本金，每月支付的

房子总价150万,贷款100万,实际购房成本多少

实际购房成本大于150万。

成本包含:首付50万元，贷款100万元，以及贷款利息。根据贷款年限及利率可以算出贷款利息。一般是远远高于150万元。

银行贷款的综合成本如何计算的？

计算方法：资金成本率=资金占用费/筹资净额=资金占用费/〔筹资总额×（1－筹资费率）〕。解释：先确定整个筹资过程中的现金流量表，其中包括资金的获得、筹集费用、用资费用（计算税后资金成本率的话，这两项费用还应该扣除所得税的相抵额）、以及本金的支付等，然后再据此进一步求解使这些现金流量净现值等于零时的贴现率。该贴现率，就是这一次筹资确切的“（税后）资金成本率”。

拓展资料

贷款技巧；

如今，越来越多的80，90后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。

1.借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。

2.借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。

4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

贷款成本该怎么算？

; 随着人们消费观念的改变，类似于贷款这样的提前消费方式也越来越受到欢迎，特别是房贷车贷等，不过看似简单的贷款，你知道成本究竟该如何算吗？今天就围绕贷款成本该怎么算这个话题，给大家带来具体的分析。

贷款成本该怎么算？

利息成本

利息成本即支付给银行的费用，是贷款成本的核心组成部分。借款人利息的高低取决于三方面因素：

(1)央行基准预期年化利率，这是商业银行和借款人均无法控制的；

(2)商业银行在基准指导预期年化利率上的调整，比如一些贷款优惠政策；

(3)借款人选择的还款方式和贷款期限，比如在其他条件均等的情况下，期限越长利息越高，等额本金还款法利息成本要低于等额本息还款法。

费用成本

费用成本就是我们常说的一些手续费、服务费。

比如，在信用贷款中，账户管理费和违约金比较常见，像渤海银行需要每月收取账户管理费。再比如信用卡消费中的分期手续费，还有房贷的保险费、贷款公证费、抵押登记费、估价费、公积金贷款担保费等等。而在小微企业贷款中，很多商业银行会向企业收取财务顾问费、咨询费等费用。

时间成本

时间就是金钱，这一句一点也不错，借款人最关心资金到位时间，但现实是各家银行要求、手续都不一样，放款时间也不好确定。对于一般的贷款，在材料收集齐全后，审批时间在15个工作日左右。除此之外还有各种因素会影响到贷款速度，比如银行自身的一些问题。

对于借款人来说，既然贷款是为了救急或解决问题，如果因为放贷延误耽误了正事那意义就不大了。

实际借款资本成本和借款利率

实际借款资本成本=实际支付的利息*（1-所得税税率）/（借款总额-手续费-限定性余额），借款利率=实际利息/实际取得或可动用贷款额。

成本是商品经济的价值范畴，是商品价值的组成部分。人们要进行生产经营活动或达到一定的目的，就必须耗费一定的资源，其所费资源的货币表现及其对象化称之为成本。并且随着商品经济的不断发展，成本概念的内涵和外延都处于不断地变化发展之中。从另一个角度成本上讲也可以是做出某种选择必须付出的代价，当人们“舍鱼而取熊掌”时“鱼”便是人们的成本，当商家投资时，商家的付出货币等便是商家投资的成本。

经济学家眼中的成本与会计账户上规定的成本，即经济成本与会计成本，二者在含义上存在较大差异。每个企业都有自己的会计账户，它记录了企业在过去一段时期内生产和经营过程中的实际支出，这些支出被称为会计成本。会计成本常被用于对以往经济行为的审核和评价。而经济学家分析成本的目的在于考察企业的决策，并进而分析资源配置的结果及效率，所以经济学中对成本的使用重在衡量稀缺资源配置于不同用途上的代价。这涉及使用一项资源或做出一项选择放弃掉的机会，即机会成本的概念。

构成内容：1、原料、材料、燃料等费用，表现商品生产中已耗费的劳动对象的价值。2、折旧费用，表现商品生产中已耗费的劳动资料（手段）的价值。3、工资，表现生产者的必要劳动所创造的价值。调研发现，有效的成本分析是企业在激烈的市场竞争中成功与否的基本要素。不完善的成本分析可导致单纯的压缩成本，从而使企业丧失活力。建立起科学合理的成本分析与控制系统，能让企业的管理者清楚地掌握公司的成本构架、盈利情况和决策的正确方向，成为企业内部决策的关键支持，从根本上改善企业成本状况。铂略咨询认为，正确的成本分析对一家公司是否盈利起着相当重要的作用。由于成本分析的不利，企业可能因为未将费用合理分摊至不同产品而导致定价失误，从而长期陷入越卖越亏的怪圈。

对于贷款实际成本和贷款成本费用率多少合理的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。