70万贷款30年利息？

贷款70万,30年还,每月要还多少？

公积金贷款5年期以上的利率是3.25%，同样贷款70万元，为期30年。如果采取等额本息还款的方式，那么30年的利息一共是396719元。如果是等额本金的还款方式，那么30年的利息一共是342197元。

央行5年期以上商业贷款基准利率为4.9%。但是请注意，这只是基准利率，银行的贷款利率还会在这个基础上有一定的上浮。一般情况下，房贷利率会在基准利率的基础上上浮30%，也就是6.37%。如果采取等额本息还款的方式，那么30年的利息一共是871328元。如果是等额本金的还款方式，那么30年的利息一共是670707元。

贷款70万30年月供多少

70万按揭30年，在计算月供的条件中，我们已知了贷款本金和贷款期限这两个条件，接下来只要搞清楚贷款利率和选择的还款方式，就可以知道月供多少了。而住房公积金贷款，其贷款利率和还款方式都是比较明确的，不妨就以这个为例，来看看70万按揭30年月供多少。

70万按揭30年月供多少？

一、公积金贷款利率

1、首套住房

      1-5年，利率为2.75%；6-30年，利率为3.25%。那么，按揭30年的首套住房公积金贷款利率就是3.25%。

2、二套住房

      贷款利率在首套房基础上上浮10%，即1-5年利率为2.75%*1.1=3.025%，6-30年利率为3.25%*1.1=3.575%。那么，按揭30年的二套住房公积金贷款利率就是3.575%。

二、公积金还款方式

1、等额本息

      每月月供相等，但其中的每月应还本金是首月最少、逐月递增，每月应还利息是首月最多、逐月递减的，两者之和导致每月月供相等。

2、等额本金

      每月应还本金相等，等于贷款本金除以分期数，得出一个平均值，每月应还利息会随着每月本金的归还而逐渐减少，利息等于剩余贷款本金乘以月利率，因此两者之和得出的月供就是首月最多、逐月递减。

三、具体计算70万按揭30年月供多少

1、首套住房(利率等额本息每月月供=元；

      等额本金首月月供=元，末月月供=元。

2、二套住房(利率等额本息每月月供=元；

      等额本金首月月供=元，末月月供=元。

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贷款70万买房分30年还，那么每月大概要多少月供？

贷款70万，按揭30年，以现在的银行利率1.35%来计算，结果如下：

1、等额本息还款法:

贷款总额    700000.00 元    

还款月数    360 月    

每月还款    3930.72 元    

总支付利息    715057.60 元    

本息合计    1415,057.60 元    

2、等额本金还款法：

贷款总额    700000.00 元    

还款月数    360 月    

首月还款    5094.44 元

每月递减：8.75 元    

总支付利息    568575.00 元    

本息合计    1268575.00 元

扩展资料：

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

参考资料：百度百科.房贷

70万贷30年每月还多少

70万房贷30年月供多少需按照还款方式的不同计算，还款方式有两种，分别为等额本息还款法和等额本金还款法。

根据中国人民银行谈猜官网贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。则70万房贷30年月供如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，含侍型那么70万房贷30年等额本息还款的每月月供为3715.09元。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，那么70万房贷30年的等额本金还款首月月供为4802.78元，随后每月递减谈御。

二、公积金贷款

参照以上计算方式可计算得：

1、等额本息还款法70万房贷30年的每月月供为3046.44元。

2、等额本金还款法70万房贷30年的首月月供为3840.28，随后每月递减。

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