房子贷款抵押还不上房子会收走吗？

房屋抵押贷款的条件和流程

房屋抵押贷款办理流程

1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

2、递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。

3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。

每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款：房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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房屋怎么办理抵押贷款

用房子抵押贷款，通常全部流程有9步，具体如下：

1、向银行提出申请

借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。

2、提交贷款资料

按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。

3、实际评估房子价值

银行借到资料后，银行会到房子里面实地勘查，做价值评估。根据房子地段位置，以及周边环境等给一个参考价，到底房子值多少钱。

4、贷款审批

银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。

5、签订借款合同

贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，需要公证要公证。

6、办理抵押登记手续

带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。

7、银行放款

以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。

8、准时还款

按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。

9、办理解除抵押手续

房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。

以上9步就是用房子抵押贷款的全流程，一般情况下，都是按以上程序办理，个别银行会有小差异，但大同小异。

房子抵押贷款需要满足什么条件

银行房屋抵押贷款需要条件如下：

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,

2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：

5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;

6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。

8、工作稳定

在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。

扩展资料：

房屋抵押贷款流程：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

参考资料来源：百度百科-房屋抵押贷款

房子抵押贷款怎么贷

房子抵押贷款的流程如下：

1、提交所需证件：

（1）房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

（2）借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证，单身的需到所在民政局开据单身证明；

（3）收入证明，需盖公章；

2、看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估，房屋一般可以贷款到评估价的5-9成；

3、在银行面签合同，房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；

4、抵押登记，借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；

5、放款，抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

第三百九十八条

乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

怎样用房子抵押贷款

1.你需要准备相关手续:贷款申请、用户身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等材料。抵押贷款的用户需要出具抵押物的产权证明，无抵押贷款的用户需要提供良好的信用记录。

2.贷前银行审批:对用户提交的银行贷款申请及相关材料进行审批和审核。

3.其他手续:用户还需要到相关部门进行抵押财产的登记备案。

4.银行发放贷款:审批通过后，银行会将贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关信息告知用户，银行会与用户签订合同，将贷款打入用户账户。

5.还款:用户应按合同约定的时间每月偿还本息。

信息:申请按揭贷款的注意事项:

①贷款第一年内不提前还款:按照公积金贷款，一年后还部分贷款，贷款金额要超过6个月还款期。

②还清贷款后，别忘了取消房贷。当你还清全部贷款本息后，银行持有的贷款协议证明和抵押物，可以到区县房地产交易中心产权所在地注销。

③不要丢失借款合同和借条。申请抵押贷款时，银行和你签订的借款合同和借据是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管。

④具备合法的住房条件，有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有有效的购买合同；以新购房屋作为抵押的，具有合法有效的购房合同，且购房期限不超过10年，购买该房屋应支付不低于30%的首付款；已购买并获得住房抵押贷款，且已偿还原住房抵押贷款一年以上。最后，别忘了向当地银行查询:如果你不能在贷款期限结束前偿还债务，不要对自己太苛刻。工行客户可以向工行申请延长贷款期限。如果银行核实贷款本息没有拖欠，工行将接受您的贷款展期申请。

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