买房提前还房贷款流程？

房贷怎么提前还款？

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年11月30日，如遇业务变化请以实际为准。）

如何办理提前还款房贷

目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。\x0d\x0a详细：\x0d\x0a一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款； \x0d\x0a二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。 \x0d\x0a三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意； \x0d\x0a四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等），以\"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印\"每月还贷本金利息表\"，重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。\x0d\x0a还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。 \x0d\x0a提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

房贷可以提前还款吗

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对于很少欠款的家庭来说，通过贷款买房会觉得有所压力，而提前把房贷还可以减轻心里压力，也可以省去不少银行的贷款利息，这样会轻松很多，但也有很多老百姓不清楚房贷是不是可以提前还款，接下来，小编就为大家介绍房贷可以提前还款吗?

房贷可以提前还款吗

房贷是可以提前还款的，据银行的规定提前还贷款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的时间，并且携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写提前还贷协议和还贷申请表，并按照银行的要求，将需要还贷的金额存到扣费的那张银行卡里面，银行会按照新协议的时间自动扣收。而提前还款的方式没有特定的，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。如果是部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变;另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。

提前还贷必须问清要求

1、如果是借款人想提前还清银行的贷款，那么提前还贷款的时间必须是在半年以上，甚至有的银行要求要满一年以上，才能申请提前还款。

2、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或是电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后，便要进行审批，审批的时间大概在一个月左右。此外，各家银行对于提前还贷的要求也是不一样的，有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

小编结语：以上内容就是关于房贷可以提前还款吗?的相关内容介绍，希望能够帮助。相信通过以上内容后，您会对房贷提前还款有更多的了解，后续若是自己也有提前还贷的需求，也可以参考看看。

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贷款买房怎样提前还贷？

房贷还款服务客服电话：0353－6222678

申请房贷提前还款的流程如下：

1、借款人拨打贷款银行的客服电话预约提前还款，并咨询提前还款的相关事宜。

2、借款人携带身份证、贷款合同等资料，前往贷款银行正式提出提前还款的申请。

3、银行审批同意后，借款人办理提前还款的相关手续。

4、借款人在银行柜台将应还的金额存入还款卡中，完成提前还款。

具体步骤：1、借款人首先要至少提前半个月，通过人工客服预约，提前还款。

2、然后，借款人要携带本人的有效

身份证件，贷款合同等相关资料前往银行银业网点柜台，提出提前还款的申请。

3、然后经过银行审批同意后，借款人在银行办理相关的手续，将提前还款的金额存入指定的账户就可以了。

4、有的银行不一样，如果我们要提前还款的，首先需要重新签一些合同，而且还要我们付违约金。

参考资料：百度百科

提前还房贷的流程是什么

一、房贷提前还款流程

1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;

2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

二、提前还贷后需要办理的手续

1、解除房屋抵押

拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。

2、办理退保手续

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素

其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

3、办理退税手续

当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

扩展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，

向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

参考资料：提前还贷的流程-百度资讯

贷款买房后如果想提前还款要怎么办

1、如您在中国银行办理个人住房商业贷款的提前还款业务，您可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。 注:贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前汇款需要提前申请的天数有明确约定。 2、您提前还款须到客户办理贷款的网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作，建议客户尽早前往经办网点申请。 提前还款收费标准，以贷款合同约定为准。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

买房提前还房贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房提前还房贷款流程、买房提前还房贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。