房贷中介费用？

房屋中介费具体有哪些

房屋中介费具体有中介费、贷款服务费、担保费、代办房地产登记服务费、代办贷款服务费等。中介促成合同成立的委托人需要支付中介费，中介未促成合同成立的不得要求委托人支付中介费，但可以请求支付中介必要活动的支出。

【法律依据】

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

房屋中介收费标准规定

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

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二手房买卖中介费用标准是什么

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现如今大部分由于事业的繁忙，都会将需要出售的房屋委托至房屋中介，然而通过中介出售或购买的房屋成交后都是需要支付一定的中介费的，那么二手房买卖中介费用标准是什么呢？接下来就和小编一起来看看吧！

一、二手房买卖中介费用标准

1.中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

2.贷款服务费：按房屋成交总额的1%收取。

3.担保费：有些房屋中介公司会另外收取0.5%的交易保障服务费。

4.代办房地产登记服务收费，所需支付的中介费不得超过500元。

5.代办贷款服务收费，所需支付的中介费不超过300元;办理房屋入住有关手续收费，所需支付的中介费不超过200元。

二、中介费收费标准的相关法律规定

2011年，为了降低房屋买卖所承担的服务费，国家在与住建委的联合之下发布了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》具体如下：

1.根据规定，二手房买卖交易中，中介公司所收取的服务费应由买卖双方共同承担，具体可由买家与卖家共同协商;房屋中介公司所收取的服务费标准统一不得超过2%。

2.若还需要房屋中介公司提供其他服务的，费用需要由当事人自愿承担，并在合同中明确表示出来，以免日后产生不必要的纠纷。

3.如果在买卖二手房时遇到特别复杂的手续办理需要中介协助帮忙的，可以与买卖双方协商，在规定的收费标准上加收相应的费用，但所加收的费用不得超过10%。

小编总结：以上就是小编为大家分享的二手房买卖中介费用标准以及中介费收费标准的相关法律规定，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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