六成房屋贷款利息多少？

房屋贷款可以贷多少钱

房屋贷款的最高贷款额度为抵押房屋价值的7成，具体可以贷多少钱是银行根据借款人的个人资质，以及房屋首付比例来决定的。如果借款人支付的首付比例为房屋价值的4成，那么可申请到的贷款额度最高为房屋价值的6成。

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2021年江苏公积金发放个人住房贷款26.76万笔，贷款买新房的占比超六成

去年江苏709.05万名缴存职工提取住房公积金

从江苏全省数据来看，2021年，新开户单位101725家，净增单位93766家；新开户职工247.83万人，净增职工140.74万人；实缴单位465864家，实缴职工1542.41万人，缴存额2603.33亿元。

报告显示，2021年，江苏709.05万名缴存职工提取住房公积金；提取额1858.19亿元，同比增长9.16%；提取额占当年缴存额的71.38%，比上年减少3.25个百分点。2021年末，提取总额12493.02亿元，比上年末增加17.47%。

缴存职工提取的公积金都用在哪里了？根据报告，提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占22.66%，偿还购房贷款本息占58.01%，租赁住房占3.92%，支持老旧小区改造提取占0.004%；离休和退休提取占8.86%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.36%，出境定居占1.12%，其他占4.066%。提取职工中，中、低收入占96.64%，高收入占3.36%。

发放个人住房贷款26.76万笔1184.31亿元

对于缴存职工而言，公积金贷款在买房时帮助很大。报告显示，2021年，江苏发放个人住房贷款26.76万笔、1184.31亿元，同比下降4.23%、1.66%。回收个人住房贷款697.46亿元。

从个人贷款业务来看，按照职工贷款笔数，购房建筑面积90（含）平方米以下占25.88%，90-144（含）平方米占66.75%，144平方米以上占7.37%。

按照职工贷款笔数，购买新房占62.06%（其中购买保障性住房占0.29%），购买二手房占37.18%，建造、翻建、大修自住住房占0.01%，其他占0.75%。

此外，2021年，江苏发放异地贷款12986笔、484246.90万元。同时，发放公转商贴息贷款6990笔、297126.39万元。

房屋抵押贷款贷几成

要看房屋的楼龄，如果新的话，最高可以贷到七成。如果楼龄大，还要看你之前有没有贷过款，一般可以贷到六成左右。资质特别好的可贷到房子市值的8.5成。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百三十六条【质物返还及质权实现】债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

超六成的银行涉房类贷款占比下降！中心商铺一元起拍

常态化实施房地产贷款集中度管理制度

《报告》称，当前，房地产贷款集中度管理制度已进入常态化实施阶段，央行将会同银保监会持续做好银行业金融机构房地产贷款集中度日常监测，督促超限银行按照过渡期调整方案有序实现压降目标，在实践中不断完善房地产贷款集中度管理制度，促进房地产市场健康发展。

什么是房地产贷款集中度管理制度

2020年12月31日下午，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(下称通知)，将根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设定房地产贷款集中度管理要求。对商业银行设立“房地产贷款余额占比上限”和“个人住房贷款余额占比上限”两道红线，要求超标银行逐步要降房贷比例。通知自2021年1月1日起实施。具体划分如下：

超六成的银行涉房类贷款占比较去年末下降

今年是房地产贷款集中度管理政策实施的第一年，在国内房地产调控趋严的情况下，据第一财经统计，截至2021年6月末，有26家银行房地产贷款占比较去年末下降，占比超六成，主要包括多家国有大行、股份行等。

除了涉房类贷款占比下降外，A股上市银行中，有21家银行的个人住房贷款占比降低，占比过半，包括中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行、邮储银行等。

这在房贷市场上的直观体现是，购房者的房贷越来越难办了。实际上，在房地产贷款集中管理制度出台之时，就有分析称，其将对个人住房贷款规模产生较大影响，个人按揭杠杆端将出现适度收缩。

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地铁口、上市公司租用一层店面

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