酒店式公寓贷款利率多少？

公寓可以贷款多少年

【算一算你家装修要花多少钱】

【算一算你家装修要花多少钱】

公寓房的面积一般在30平-60平左右，使用非常多单身人士购买。那么如果贷款购买公寓房可贷款多少年呢?下面就随小编一起来了解下吧!

公寓可以贷款多少年?

公寓房由于是商业用地的，所以产权年限一般都只有40年，在银行贷款话，最多可贷10年，并且需要支付5成首付。

商业公寓和普通住宅的区别有哪些?

1、产权年限不同

房屋的使用权是没有限制的，但土地使用权有限制，一般分为40年、50年、70年。商业公寓的土地使用年限一般只有40年，而普通住宅的土地使用年限是70年，使用商业公寓和普通住宅的土地使用权不同。

2、水电收费标准不同

商业公寓的性质是商用的，所以水电收费标准是按商业用水电来收取的。而普通住宅的水电收费标准是民用的，按民用标准来收取的，所以，长远来看，商业公寓的水电费支出要比普通住宅的更贵。

3、解决户口规定不同

商业公寓是商业性质的，因此不能解决户口问题。而普通住宅可根据不同地区的不同要求，满足一定的条件后，是可以申请解决户口问题的。

4、居住舒适度不同

普通住宅一般都是两梯三户或者是一梯两户、两梯四户的，居住的人员比较少，所以对出行也不会造成困扰，并且具有一定的私密性。而商业公寓一般都是两梯十户，甚至更多，居住人员比较杂乱，并且不安全，私密性也较差。

5、首付和利率不同

商业公寓的贷款首付在5成，贷款利率也更高。而普通住宅的首付是在3成，且贷款利率更低。如果用公积金贷款购买普通住宅优惠力度还更大。

小编总结：以上就是关于公寓可以贷款多少年的相关内容，希望对大家有所帮助。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

买公寓最多可以贷款多少年？

贷款买公寓，一般最长可以贷款三十年的时间。当然具体能贷多久得看经办银行的规定（可以电话联系银行客服运行咨询）。

大家需要注意，有的银行对于房贷期限和借款人年龄有一定要求，一般会要求借款人年龄加上贷款期限不能超过70岁，也有的是65岁，还有的放宽至75岁。

还有的银行对于二手房和一手房的贷款期限也不同，二手房能贷期限会短一些，比如只能贷款二十年。

酒店式公寓贷款可以贷几成，贷几年

因各地区办理贷款业务的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。

如需进一步了解，请您致电中国银行客服热线95566查询。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

公寓贷款最长可以贷多少年

公寓可以贷款多少年

根据有关规定：公寓贷款的最长年限为30年。如果你购买的是首套房，那么首付比例通常为30%；如果购房的是第二套房，利息、首付通常会上浮10%；购买第三套房，银行可以不给予贷款。

买公寓的缺点

1、土地使用年限短

跟住宅相比，公寓最大的缺点就是土地使用年限较短。正常情况下，住宅的土地使用年限是70年，但是公寓却只有40或50年，并且公寓的土地年限到期时，需缴纳一定的土地出让金才可继续使用。

2、高税费转手交易难

根据有关规定：住宅进行交易时，可免收土地增值税，但公寓却不行。通常来说，土地增值税的征收一般按增值额的高低，对增值部分征收30%—60%的税费。此外，还需征收5.5%的营业税，各项税费加起来，通常达到总价的10%—14%。

购买公寓需要注意什么

1、注意房屋的产权

依据有关规定：房屋使用权性质与土地使用权是一样的，涉及土地性质的有住宅用地、商业用地以及工业用地。购房过程中，只需查看《国土使用证》中土地用途一栏，住宅或商业便可一目了然。

2、选择品牌开发商

通常来说，品牌开发商要比小型开发商更具有实力，最重要的是具备较高的资金周转能力。而且大型企业更具责任感，同时还不会出现烂尾、延期交房等现象。

3、建议选择优越地段

买房过程中，尽量选择商圈成熟、交通便利的地区。其原因有两个，一方面是便于出租，同时租金有保障;另一方面是由于涨值空间达，利于用作 其他 用途。

哪种公寓可以贷款20年

商住两用公寓可以贷款20年。

公寓贷款年限不能超过10年，公寓是40年产权房，首付50%以上，可贷款年限：商业住房，如酒店式公寓，贷款最多十年，只能用商业贷款，其他的住房多为半年期和一年期。

商务公寓，40年产权，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低，首付低可达2成，按揭可达20-30年，产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

关于酒店式公寓贷款多少年和酒店式公寓贷款利率多少的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。