为什么我的贷款利率没变？

房贷填的是浮动利率,过了元旦,为什么利率没有变化

房贷利率是浮动的，贷款利率并不一定会降。因为房贷利率就算是与LPR挂钩变成浮动的，但LPR并不会每个月都会变动，且就算是LPR调降了，也不一定会立马引起贷款利率下调。

LPR虽然是每个月都会公布一次，但整体上变化的频率并不大，大多是时候是保持一个相对稳定的状态，所以贷款人的贷款利率就算是浮动的，在这种情况下也没有什么太大的变动。

另外，就算是LPR变化了，但贷款人的房贷利率并不一定会立马跟着做出变动。在贷款人签订贷款合同的时候，会与银行约定一个房贷利率变化周期，这个周期最短的时间是一年。也就是说虽然LPR降低了，但只要贷款人还没走完一个贷款周期，房贷利率就不会出现变化，在走完一个贷款周期以后，房贷利率才会根据最新一期的LPR来调整。

lpr降低后为啥贷款没有降低

一、正面回答

LPR利率下调房贷没有下降的原因：用户的房贷利率执行LPR固定利率，那么LPR利率下调房贷利率不会调整；LPR下调并不是上个年度12月的LPR下调，而第二年的房贷利率LPR参考上个年度12月的LPR，之前LPR曾经下调过，本次房贷利率也不会调整。

二、具体分析

因此，房贷利率下调必须同时满足两个条件，即用户的房贷利率执行LPR浮动利率，以及上一个年度12月LPR下调，那么到了第二年，用户的房贷利率才会跟着LPR下调。

大部分用户选择的是一年一调整房贷利率，那么本次调整生效期也就是一年。

到了第三年，LPR需要参考第二年12月份的LPR。

当LPR下调用户的房贷利率跟着调整，那么用户需要支付的房贷利息就会减少。

当然，LPR可以下调，那么就有一定的概率会上升，用户同时需要能否接受上升的风险。

如果对自己网贷申请情况不大清楚的，可以试着在“小七信查”上获取一份大数据报告，查询完自己的详细借贷记录后，然后确认是自己借贷的款项，这时就应该把自己拖欠的款项，全部还清然后再联系相应平台的客服，让他们处理一下，看看网贷黑名单是否可以进行消除。

三、lpr的房贷利率如何降低？

lpr的房贷利率想要降低，那么就需要lpr降低，在签订房贷合同的时候，银行会在最新一期lpr的基础上加点形成房贷利率，加点的数值一经确定是不会变动的，所以想要房贷利率降低，那么就需要lpr下调才行。

当然了，lpr并不会对所有的房贷利率都产生影响，以下3种房贷利率，是lpr影响不到的。

1、公积金贷款利率。

公积金贷款目前仍是执行的固定利率，所以lpr的涨跌不会对公积金贷款造成影响。

2、以前的存量房贷选择的固定利率。

在lpr改革以前的房贷，并且在以后选择了固定利率的也不会受影响。

3、选择与lpr挂钩但变化周期还没到的房贷利率。

就算是浮动的房贷利率也不会每个月都变化，最短的变化周期是1年。

另外lpr的涨跌普通人很难能够预料到也不能够左右它的变化，所以对于房贷利率的涨跌，还是要保持客观的心态。

潍坊农商银行一月一号房贷浮动利率为什么没变化

农商银行一月一号房贷浮动利率没有变化是因为还么有到时间，需要等到一月的中旬才能够实现的，因为一月一号是上层银行执行。

1月1日建行房贷利率怎么没变化

房贷利率自动变更在以下两个时间：

1、在1月1号做出调整。在客户与银行签订房贷合同的时候，如果没有特别约定，那么客户的房贷利率就会在1月1号进行调整，一年会调整一次。

2、在房贷下款日做出调整。比如说客户的房贷是在10月10号下款，那么银行也可能将客户的房贷利率调整日期设置在这天。

客户如果不清楚自己的房贷利率会在什么时候变更，可以电话联系当初办理贷款的银行，或者是查看自己的房贷合同。

当进入房贷利率变更日以后，银行会根据最新一期的LPR来确定客户的房贷利率，一般来说不需要客户主动进行申请，银行的系统会自动对客户的房贷利率进行调整。

当然了，客户也可以关注房贷利率变化时间，如果有问题也要尽快与银行进行沟通，如果客户发现自己的房贷利率没有调整，可能是以下原因导致的：

1、LPR对比上一周期没有出现变化。影响客户房贷利率涨跌的就是LPR，如果LPR没有变动，加点数值又是固定不变的，自然房贷利率也不会有调整。

2、客户是固定的房贷利率。比如说公积金贷款或者是以前的存量房贷选择的固定利率，在这种情况下房贷利率也不会有变动。

3、银行的疏忽导致客户的房贷利率没有下调。这种可能是存在的，只不过并不常见，虽然房贷利率下调并不需要客户主动申请，银行系统会自动操作，但是为了避免这种情况出现，客户可以适当的对这件事进行关注。

站在客户的角度上来看，自然愿意见到房贷利率能够降低一些，但LPR的变化是客户难易左右的事情，所以对于房贷利率的涨跌，客户还是要保持一个客观的心态。

房贷利率不是下调了吗 为什么我的贷款利率还没变

2019年12月28日，央行通过官网公布了“存量房贷”的利率政策，即《中国人民银行公告[2019]第30号》(以下简称《公告》)，进一步推动存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。 其重点内容如下：

1、存量房贷，在2020年利率水平保持不变。

公告所称存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

2、2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商。

自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

3、存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。

存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。之后，自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。

4、商业房贷“重新定价”最短周期为1年。

金融机构与客户协商定价基准转换条款时，可重新约定重定价周期和重定价日，其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。

5、商业房贷可以选择固定利率。

如存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

应答时间：2022-01-05，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

为什么建行房贷没变

银行贷款的利率不是一成不变的，国家有关部门会根据社会发展和当前经济形势进行调整。根据之前的通知，银行贷款利率已经下调。如果之前申请的房贷没有变化，一般是因为三个原因：

1.固定LPR利率的计算。在申请房贷时，银行会为用户提供两种利率计算方式：浮动LPR利率和固定LPR利率。如果借款人选择固定LPR利率法计算抵押贷款利率，则按当时最新的LPR利率计算。无论未来贷款利率如何浮动，借款人的房贷利息都不会改变。

2.LPR利率波动不大。虽然银行每年的贷款利率会根据最新的LPR利率进行调整，但在LPR利率变化不大的情况下，银行一般会保持贷款利率不变。即使发生变化，如果利率波动不大，与借款人的房贷利率相差无几，那么银行也不会通知借款人修改房贷利率。另外，如果贷款利息降低很多，意味着银行的收入也会减少。在这种情况下，银行可能不会主动降低已经申请成功的贷款利率。

3.修改时间还没到。正常情况下，贷款期限在一年以上的，每年1月1日调整一次支付利率。贷款期限内，如基准利率不调整，支付利率不调整。但请放心，在调整期内，房贷利率会根据LPR的变化自动调整。

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